炒房的年關(guān)，難過(guò)！
這個(gè)寒冬來(lái)得凜冽而備受煎熬。
劉利強(qiáng)一直想，要不要去鄂爾多斯國(guó)貿(mào)大廈的“打擊非法吸收公眾存款辦公室”，那里一直很忙碌，人流絡(luò)繹不絕。
他的心情從2012年8月開(kāi)始跌到谷底。當(dāng)時(shí)，內(nèi)蒙古鑫源泰投資集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)李鵬飛涉嫌非法吸收公眾存款案已正式立案?jìng)刹椤?/p>
這宗非法集資案涉及了將近2000人，涉案總額達(dá)到將近26億元人民幣。
尷尬的是，劉利強(qiáng)的身份是一個(gè)官員，盡管他的大部分下屬也或多或少有一些錢(qián)投入其中，大家都心照不宣地稱(chēng)，這些錢(qián)是家屬一時(shí)糊涂拿去放的，他們并不知情。
這個(gè)“灰色地帶”，讓劉利強(qiáng)十分為難，他有一筆數(shù)額并不小的錢(qián)在里面，“我沒(méi)有辦法去登記成債權(quán)人�！边@一筆金額涉及數(shù)百萬(wàn)，有一些來(lái)源于收入，有一些來(lái)源于房屋的抵押貸款。
他換了兩套房子，這兩套房子是他最開(kāi)始的起步資金。這兩套房子，一套購(gòu)于2005年，一套購(gòu)于2006年。
這是鄂爾多斯房?jī)r(jià)的底部。2005年，當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)孛裼米≌鶅r(jià)僅為1200元/平方米。這一價(jià)格此后“突飛猛進(jìn)”，現(xiàn)在整個(gè)東勝區(qū)的大部分房?jī)r(jià)都是8000元/平方米。
和大部分鄂爾多斯人不同的是，因?yàn)楣ぷ魃系年P(guān)系，劉利強(qiáng)有一些去長(zhǎng)三角學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)，這讓他的理財(cái)觀念發(fā)生了潛移默化的變化。
2009年，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積93713萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)42.1%。其中，商品住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)43.9%。這一年，劉利強(qiáng)在上海呆了一段時(shí)間，這里的房?jī)r(jià)和“炒房客”讓他覺(jué)得很刺激。
回鄂爾多斯之后，他迅速把原來(lái)的兩套房子都“置換”了，從資產(chǎn)上來(lái)說(shuō)，他迅速變成了“百萬(wàn)富翁”。這在鄂爾多斯不算什么，他認(rèn)識(shí)太多夢(mèng)幻般暴富的人。曾有一份調(diào)查數(shù)據(jù)稱(chēng)，在鄂爾多斯，每217個(gè)人中就有1個(gè)億萬(wàn)富翁；每15個(gè)人就有1個(gè)千萬(wàn)富翁。所以，百萬(wàn)資產(chǎn)只能算是窮人。
2009年下半年，他又開(kāi)始重新買(mǎi)房子。他深刻地認(rèn)識(shí)到，必須通過(guò)房屋置換來(lái)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)上數(shù)字的增值。
這一“夢(mèng)想”在不斷發(fā)酵，他在新開(kāi)發(fā)的鐵西公園附近買(mǎi)了兩套房子，這是他押寶的一個(gè)地方。有一些或真或假的消息刺激了他：這里有可能要進(jìn)行大開(kāi)發(fā)，所以房屋升值會(huì)比較快。
在一次性付款還是貸款上，他猶豫了很久。他還沒(méi)有勇氣像溫州人買(mǎi)房子一樣，善用杠桿原理。最終，他選擇了一次性付清了其中的一套，另外一套付了六成，這兩套房子的面積，都超過(guò)了200平方米。
這是鄂爾多斯常見(jiàn)的戶(hù)型，這里的大部分房屋，都在追求面積大上做足了功夫。他的這些千萬(wàn)富翁老鄉(xiāng)，買(mǎi)房子最多的就是選擇全額付款。
“我當(dāng)時(shí)還沒(méi)有想到用公積金來(lái)還貸款�！彼行┌脨�，對(duì)于買(mǎi)房子這件事情，在細(xì)節(jié)上，劉利強(qiáng)覺(jué)得自己太缺乏“系統(tǒng)性學(xué)習(xí)”了。
他的同事、他的同學(xué)、他的商人朋友，都沒(méi)有人教他這些。這里的大部分人，在酒桌上，都會(huì)勸他全額買(mǎi)房子，然后擠兌他：“要錢(qián)跟兄弟說(shuō)！”
所以，劉利強(qiáng)最終妥協(xié)在一種道不清說(shuō)不明的投資氛圍中了。
但是，他又很缺錢(qián)。他每天要去康巴什上班，住在東勝區(qū)，每天早晚奔波在“東康線(xiàn)”上，見(jiàn)到最多的豪車(chē)就是路虎。
他一直被這樣的氛圍所刺激。更重要的是，他的愛(ài)人，賺得比他還要略微多一點(diǎn)。
“我還想過(guò)要不要去康巴什買(mǎi)房子。”他對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者說(shuō)，他甚至去問(wèn)過(guò)一些相熟的浙江商人，令他沮喪的是，大部分浙江商人都更愿意在東勝區(qū)投資。
緊接著，對(duì)康巴什新區(qū)的許多爭(zhēng)議開(kāi)始陸續(xù)來(lái)了。
劉利強(qiáng)后來(lái)就把錢(qián)“借”給了他的一個(gè)朋友，這個(gè)朋友是一個(gè)小開(kāi)發(fā)商。他們“觥籌交錯(cuò)”過(guò)很多次，大家彼此都可以談許多更私人的話(huà)題。
這個(gè)朋友最終打動(dòng)劉利強(qiáng)的一句話(huà)是：“每個(gè)月1號(hào)付利息給你，如果是100萬(wàn)的話(huà)，每個(gè)月1號(hào)，你可以收到3萬(wàn)元�！�
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