今年土地市場(chǎng)或?qū)⒗^續(xù)升溫
在昨日召開的全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議上，國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史指出，公告斥資逾10億元拿下兩幅地塊，1月7日包括招商地產(chǎn)在內(nèi)的五公司亦公告以總計(jì)54億元拿下多幅地塊。
一方面是銷售帶來的房企拿地動(dòng)能增加，另一方面地方政府供地的熱情在今年或也有增無減。楊國(guó)華表示，整個(gè)樓市需求的持續(xù)回暖將繼續(xù)增加政府的供地?zé)崆椋恋刎?cái)政的壓力也是助推供地增加的動(dòng)力之一。此前有分析人士告訴記者，隨著信用債市場(chǎng)的監(jiān)管有所趨嚴(yán)，未來土地市場(chǎng)或?qū)⒃诘胤秸顿Y資金來源上充當(dāng)更為重要的角色。
從中指院公布的300個(gè)城市的土地出讓金情況看，區(qū)域分化的趨勢(shì)較為明顯。“2013年這種區(qū)域分化的趨勢(shì)仍將延續(xù)，一線城市的土地資源緊缺或?qū)⑾拗破涔⿷?yīng)規(guī)模，而在城鎮(zhèn)化建設(shè)推動(dòng)下二三線城市的空間較大�！睏顕�(guó)華預(yù)計(jì)，隨著銷售的回暖和一些一二線城市的住房供給壓力較大，今年在整體房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升的背景下，核心城市漲幅可能更為明顯，因此土地市場(chǎng)溢價(jià)率也將較去年有所上升并呈現(xiàn)區(qū)域分化。
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