躥房檐兒、吃瓦片兒指的是老北京話中的房客和房東�，F(xiàn)如今的北京，外來人口越來越多，他們來京頭件事就是租房。記者調(diào)查采訪發(fā)現(xiàn)，由于目前租房市場并不規(guī)范，存在著諸多風(fēng)險和陷阱，稍不小心，這些外來人員就會上當(dāng)受騙。
不誠信的黑中介
同性合租變異性
25歲的楊樂是黑心中介的受害者之一。因為房東的房子快到期前才打電話說要漲房租，漲幅一下子達到了800元，于是她連夜上網(wǎng)查找房屋中介。第二天一早，楊樂就來到了姚家園路的一家房屋中介公司。當(dāng)時接待她的是個女孩，說起話來很溫柔。楊樂在她的帶領(lǐng)下，去團結(jié)湖北四條看中了一套兩居室的主臥，并當(dāng)場簽約，交了一個月的租金1600元作為押金。
楊樂說，當(dāng)時她再三強調(diào)要和同性合租，還打聽過室友的情況，可是她搬進去的當(dāng)晚，竟然看到了兩個大男人，頓時傻了眼。更過分的是“衛(wèi)生間的門都沒法兒鎖”，那個漫長的夜晚，楊樂嚇得一宿都沒敢睡。
第二天一早，楊樂找到這家中介公司，要求立刻退房�？墒�，這回接待她的從“甜美小羅莉”變成了“大塊頭男青年”，他扯著嗓門說：“房子可以不租了，退押金沒門！”楊樂頓時就被氣哭了，卻只能自認倒霉。楊樂的朋友還曾遭遇過中介急著漲價，把房子租給下家，房子還沒到期，就逼著房客搬家，甚至使出了用膠水堵鎖眼的伎倆。
有一家網(wǎng)站曾發(fā)起過一項調(diào)查，60.7%的受訪者表示，目前“中介公司”是年輕人租房的主要途徑，其中67.6%的人認為租房中介市場不規(guī)范；65.3%的人表示從業(yè)人員良莠不齊；還有57.7%的人認為目前對中介監(jiān)管并不到位，出現(xiàn)糾紛難以解決。
不靠譜的二房東
讓下家承擔(dān)損失
孫薇來京工作5年，之前看過很多房客被中介坑了的反面例子，所以她一直都是在網(wǎng)上的各大論壇里找房子租。今年年初，女孩謝蕓在趕集網(wǎng)上發(fā)帖說，她在晨光家園1號樓，租了一個大開間，還有5個月就到期。于是孫薇就交了一個月2700元的押金，搬了進去。
搬家后，孫薇才發(fā)現(xiàn)，房子的門窗都壞了，床墊也被弄臟了。后來，孫薇找到了更理想的房子，想提前一個月不租了，就打電話給謝蕓退押金，誰知道，謝蕓卻說：“你找房東退去！”然而，房東出面后，卻指責(zé)孫薇把屋里的東西弄壞了，押金不能退。
雙方?jīng)]有談攏，于是孫薇把部分物品存放在屋里。這時，女房東竟然趁她不在家時，用鑰匙打開了門，把她的東西扔到樓道里，還換了一把新鎖。就這樣，孫薇被“掃地出門”，最終押金也打了水漂，投訴無門。
走訪中，記者發(fā)現(xiàn)，押金難退是租房者最頭疼的問題之一，在百度中輸入這一關(guān)鍵詞，共有57萬余條相關(guān)信息。為此，一些精明的租房者想出了“轉(zhuǎn)借風(fēng)險”的對策：不停地將房子轉(zhuǎn)租出去，這樣他們收取了轉(zhuǎn)租者的押金，即使房東不退押金，他們也沒有損失。
耍無賴的房東
找個理由就扣錢
李芳去年在牡丹園附近的小區(qū)租住了一個單間�！爱�(dāng)時去看房時，我就覺得房子不太好�！崩罘颊f，出租房屋的人雖說是真房東，卻將兩室一廳的房間打出了5個小隔間，連廚房都作為睡覺的臥室租了出去。因為急著租房，李芳沒過多考慮，租住了其中的一間臥室，每個月的租金是1600元。
讓李芳沒有想到的是，之前看上去和善的房東大媽，在她簽下租房合同后，就像是換了一副面孔。洗衣機壞了，房東不但不給修，還說是李芳和其他幾個租戶用壞的，最后和房東爭執(zhí)無果，李芳和其他4位租戶分?jǐn)傂╁X找人維修。等修完后，維修師傅說，這洗衣機用了10多年了，不出毛病才怪呢。“當(dāng)初租房時，房東卻說這洗衣機是她新買的�！苯�(jīng)過洗衣機的風(fēng)波后，李芳的心里別提多別扭了。
正是因為種種的不愉快，在租房合同到期的前一周，李芳決定不再續(xù)租，于是她向房東說了自己的想法�！胺繓|說我沒有提前一個月通知她，不僅斥責(zé)我，還讓我給她找租戶。”看到對方手里還扣著自己的1600元押金，李芳便在網(wǎng)上發(fā)布了租房信息。
隨后，陸續(xù)有人來看房，最終有兩戶定下來要租。李芳連忙給房東打電話。“第一次來的是一對男女，結(jié)果房東說不租給兩個人住，好，我就按她的要求，第二次要租的是一個女生，結(jié)果她還說不租，說租金太低了，她現(xiàn)在要求一個人住1700元，兩個人住1800元�！币宦牱繓|的要求，李芳火了。而房東的脾氣比她還大，說那房子中間斷租的損失也必須由李芳來承擔(dān)。
“當(dāng)初簽訂租房合同，沒有說必須提前一個月通知房東不續(xù)租�！笨吹嚼罘己妥约宏叮繓|便說人在外地，立即掛斷了電話。在此之后，李芳三番五次給房東打電話，沒想到房東就是不接。最后，李芳只好自認倒霉。
租房小貼士
一看
選定房源后，房客一定要確認房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，并核查房東本人的真實身份，以及相關(guān)證明信息，以避免“二房東”情況的出現(xiàn)。在房東在場的情況下，房客必須檢查房屋內(nèi)物品、裝修、附屬物的狀態(tài)是否完好。
二試
在交納租金之前，房客勿忘使用一下屋內(nèi)的各種開關(guān)，包括水電煤氣等，避免以后出現(xiàn)不必要的麻煩。如果是與人合租，水電煤氣等費用最好在簽訂合同時就定好分配原則，以絕后患。
三簽約
如果準(zhǔn)備長租房屋，房客一定要調(diào)查房屋的規(guī)劃前景，確保在預(yù)定的租期內(nèi)不會發(fā)生變動。此外，在簽約時，房客也要在合同中約定好租期以及違約后相應(yīng)的責(zé)罰事宜。
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