7月第二周島城20120718/4132.html">二手房20120715/3316.html">成交518套7月第二周島城二手房成交518套
新浪樂居訊 (編輯 宋霽) 在降息等利好的帶動下,島城二手房市場逐漸回暖,上周青島全市二手房成交518套,環(huán)比上周上升19.35%,同比六月第二周上升23.92%。上周二手房成交成績顯著,這也是今年以來第一次單周成交突破500套。
7月第二周,島城各區(qū)域總成交518套,為2012年周成交首次突破500套。全市平均面積77.03平,較上周略有下降。從數(shù)據(jù)來看,央行二次降息后,帶動了剛性需求進一步放量,除嶗山區(qū)外,各區(qū)域成交量均有一定程度增長,市北區(qū)共成交134套,全市占比略有下滑為26%,李滄區(qū)成交70套,較上周增長55.56%。以改善為需求的嶗山區(qū)僅成交25套,較上周下滑28.57%,
青島鏈家市場研究部殷天逸認為,2012年上半年樓市基本面已見底,中央有關部門雖然不斷重申樓市調(diào)控政策不動搖,但在經(jīng)濟增長壓力、地方財政收入減少的壓力下,市場與政策進入了博弈階段,目前全國先后有數(shù)十個城市進行房貸利率折扣、稅費優(yōu)惠、調(diào)整公積金貸款額度等方式刺激樓市成交。殷天逸認為,下半年島城調(diào)控政策放松的可能性不大。但在降息的利好因素影響下,剛性需求托市明顯。目前二手房已經(jīng)仍處于復蘇階段,買賣雙方信心都有一定的增強,不過在高庫存的新房壓迫下,剛性需求集中的二手房區(qū)域價格短期很難出現(xiàn)上漲,預計“量漲價穩(wěn)”的趨勢會持續(xù)一段時間。
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