好旺角經(jīng)紀管理部數(shù)據(jù)顯示,7月份受夏季房交會帶動,大連二手房市場趨于回暖,二手房報盤6159套,環(huán)比增長13.9%;二手房成交1750套,環(huán)比增長10.2%,成交均價為10480元 /平方米,環(huán)比增長2.3%;市場供求比為1:3.54。
泡崖商圈成交均價環(huán)比上漲1.5%
7月,泡崖商圈的成交均價為8674元/平方米,環(huán)比上漲1.5%。近兩年受市場大環(huán)境影響,泡崖商圈成交均價上漲態(tài)勢明顯放緩,同時,受泡崖供地所限,難有大盤進駐,泡崖商圈成交均價將持續(xù)維持緩慢增長的走勢。隨著買方市場的結構變化,目前“剛需”客群已成為市場成交主體。
貸款購房成購房時的 付款方式
貨幣政策放寬,貸款購房成為大多數(shù)人購房時的 付款方式。7月商業(yè)貸款購房占比47%,環(huán)比上升3%;現(xiàn)金一次性付款占24%環(huán)比下降2%;公積金貸款占25%,環(huán)比下降1%;組合貸款本月占比略有上升,占比僅4%,環(huán)比上浮1%。
購房群體更趨于理性
據(jù)好旺角房屋經(jīng)紀管理部數(shù)據(jù)顯示,隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展,購房群體更趨于理性,2室2廳實用型戶型將持續(xù)為市場成交主體。本月2室2廳戶型以市場占比61%,居市場成交之首;1室1廳以其總價款低的特點雖然在投資客群銳減的市場環(huán)境下,仍以21%的成交量占市場成交第二;3室2廳戶型與上周成交占比相同,為15%;4室以上戶型成交一直較為平穩(wěn),持續(xù)占市場成交的3%。
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