新世紀環(huán)球中心全景。

“新城市中心論”系列之五
　　在
　　上周六舉行的“C21四川城市發(fā)展（2012）峰會”上，會展旅游集團一舉摘得“2012四川城市杰出運營商”的企業(yè)大獎，集團旗下項目新世紀環(huán)球中心也榮膺“2012四川產城一體示范項目”稱號，項目價值可謂再獲權威認證。從沙灣國際會展中心到新世紀環(huán)球中心，會展旅游集團在以會展經(jīng)濟為引擎的驅動下，對城市的區(qū)域發(fā)展也起到了巨大的拉動作用，在成都樓市全新崛起的沙灣板塊、新會展板塊、環(huán)球中心板塊中，都可以看見會展旅游集團的領跑和奠基效應；環(huán)球中心通過城市地標建筑群、高端商務和大型商業(yè)以及文化地標的組合，升級了原來由世紀城新國際會展中心領銜的新會展板塊，并使其范圍擴大了近一倍。全新的環(huán)球中心板塊有力地支撐了天府新區(qū)軟件及服務外包產業(yè)發(fā)展的需要和現(xiàn)代化科技商務新城的基本理念，也當之無愧地榮獲了2012四川產城一體示范項目。
　　城市發(fā)展的每個階段都會留下某種特定建筑式樣的烙印。在成都邁向國際化大都市的進程中，環(huán)球中心的呈現(xiàn)，無疑是為成都獻上的一份“重量級”城市大禮，也是會展旅游集團兌現(xiàn)領袖型企業(yè)對城市的價值 。
兌現(xiàn)城市功能價值 環(huán)球中心成就經(jīng)典
　　榮獲“2012四川城市杰出運營商”大獎的會展旅游集團，作為以城市運營為己任的成都本土企業(yè)，每次出手都會為城市版圖帶來不凡的改變。
　　從沙灣國際會展中心到九寨天堂，再到世紀城新國際會展中心，會展旅游集團打造的項目無一不是城市運營的杰出典范，并成為區(qū)域內 中心效應的極核發(fā)揮著它們的能量。
　　如今，立志再造經(jīng)典的會展旅游集團，將以傾力打造的新世紀環(huán)球中心向這座城市和投資者獻上新的精品。在天府新城高端服務業(yè)聚集帶核心區(qū)域，即城南天府大道城市中軸約兩公里的距離中，環(huán)球中心與政務服務中心、拉德芳斯大廈、成都金融城、孵化園、世紀城新國際會展中心、廣電大廈等一道，以“黃金雙排扣”格局構成了天府新區(qū)國際化的“核心價值鏈”和“增長極”，而環(huán)球中心在這其中無疑享有坐標級的地位。
　　超190萬平米的全球超大單體建筑；由國際級建筑大師扎哈·哈迪德設計的新世紀當代藝術中心；面積達800畝的中央城市廣場，新世紀環(huán)球中心三位一體的宏偉格局，必將成為未來天府新區(qū)直面世界的代表性城市景觀，一個人氣與商機共生的“財富聚寶盆”，財富潛力可謂取之不竭。
商圈新生力量崛起 多元格局催生價值商業(yè)
　　隨著城市版圖的擴展，目前成都六大商圈格局業(yè)已形成：“老牌”的春鹽商圈，獨擁城西的金沙光華商圈，城東的建設路商圈，重新起航的沙灣商圈，繁華初現(xiàn)的紅牌樓商圈以及高端云集、蓄勢待發(fā)的天府新城商圈。在傳統(tǒng)商圈升級和完善的同時，新的商圈也在崛起，成都展現(xiàn)出向上奮進的城市生命力，多元化商業(yè)格局的形成，更使得成都這座城市擁有了前所未有的價值活力。
　　六大商圈中的天府新城商圈璀璨奪目，直面國際商業(yè)和商務發(fā)展潮流，可謂起點高、定位高，地處其核心區(qū)域的環(huán)球中心更是天府新城商圈打造理念的 代表。一如眾多業(yè)內人士和相關地產機構所說，扼守天府大道城市中軸的環(huán)球中心，進一步完善了城市的功能和布局，其景觀效應和經(jīng)濟效益同步提升城市的魅力和價值，不僅使商業(yè)、商務、城市功能需求在此完美融合，聚核輻射，其“三位一體”的建筑理念和功能理念，以及多項比肩世界一線城市的價值元素，承載了成都邁向國際化大都市的愿景，更使成都的國際化進程有了實在的載體和重要的籌碼。占地1300多畝的新世紀環(huán)球中心，以 超大體量全面涵蓋商業(yè)購物、休閑娛樂、高端商務、文化藝術等眾多城市功能，具備“中心廣場、中心商業(yè)、中心商務、中心娛樂、中心交通”等多種中心功能特質，當仁不讓地成為了天府新城商圈的主要動力引擎和重要經(jīng)濟增長極。而隨著環(huán)球中心800畝中央廣場景觀和超190萬平米主體建筑輪廓的清晰呈現(xiàn)，天府新城商圈的繁榮景象仿佛已躍然眼前。
“超白金物業(yè)”時代 坐享租金紅利
　　最近某權威機構公布的一份“全球十大購物大街租金”報告顯示，全球前五位租金最貴的購物大道排名中，紐約第五大道蟬聯(lián)全球商業(yè)區(qū)租金榜榜首，香港中環(huán)皇后大道中及尖沙咀廣東道租金僅次于紐約第五大道，分別位列第二位和第三位。此外，全球店面租金最貴的前五名中，只有第5名的巴黎香榭麗舍大道租金持平，其余前4名，年增率均至少10%。有業(yè)內人士指出，不論是已發(fā)展或發(fā)展中的市場，仍繼續(xù)以一個或兩個 購物地點為目標，藉此對沖風險，因而導致競爭商鋪的情況轉趨激烈，使租金大幅上升。
　　紐約第五大道已經(jīng)連續(xù)數(shù)年蟬聯(lián)全球十大租金最昂貴的商業(yè)區(qū)榜首，這其中與它自身得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢是分不開的。它地處美國紐約曼哈頓的中軸線，是紐約的商業(yè)中心、居住中心、文化中心、購物中心和旅游中心，其“中心”優(yōu)勢價值不言而喻。一個區(qū)域新中心的誕生可以窺視一個城市經(jīng)濟的發(fā)展軌跡，在這一點上，站位天府大道核心區(qū)域的環(huán)球中心與紐約第五大道有著驚人的相似之處。按照定位，高新天府新城將被打造成為成都的金融中心、商務和科技中心、商業(yè)中心、會議展覽中心、文化休閑中心和政務服務中心。作為一個新城市區(qū)域的中心地標，環(huán)球中心必將帶來一場新的價值變革和財富爆發(fā)，可以預見的是，成都的“超白金物業(yè)”時代極可能因為環(huán)球中心的出現(xiàn)而提前到來。
　　華西都市報記者肖倩