東大街，西部華爾街，上百家500強企業(yè)入駐，短短5.2公里的長度云集幾十家名號響亮的地產大鱷。
九龍倉、新鴻基、香港置地、美國鐵獅門、合景泰富、花樣年、明宇、太古、遠洋地產、陽光保險、廣聯(lián)置業(yè)、明宇集團……東大街，成為了成都國際國內品牌開發(fā)商聚集密度 的一條街道，被地產界、金融界共同看作是與北京、上海齊平的中國金融第三極，可謂西部“含金量” 的一條街道。
東大街寫字樓將掀起新一輪租金上調
東大街區(qū)域緊密貼合關于“打造中國西部金融一條街”的規(guī)劃目標，著力引進銀行、保險、證券、投資等金融產業(yè)，區(qū)域內的摩根中心、喜年廣場等物業(yè)也是著力打造成為金融及商務服務專業(yè)樓宇。
今年前三季度均無新增甲級寫字樓項目，導致整體空置率呈現(xiàn)持續(xù)下降趨勢，截至2012年第三季度，區(qū)域空置率已低于5%，基本可視為滿租。區(qū)域內，平均租金則長期保持相對穩(wěn)定態(tài)勢。隨著成都地鐵2號線（西北-東南方向）通車，東大街區(qū)域交通狀況已得到明顯改善，因此預計沿線多個寫字樓將在未來6個月內進行新一輪租金上調。
“含金量” 近百家金融機構云集入駐
據(jù)相關調查，東大街云集了成都全市80%的外資銀行和外資保險機構、國際知名專業(yè)服務和咨詢策劃機構入駐。
成熟的商務環(huán)境正是決定其投資價值的重要原因。在寫字樓市場中，金融企業(yè)一向是付租能力最強的行業(yè)。目前，東大街已聚集各類金融機構近百家，保險機構50家，證券業(yè)機構、基金、期貨以及其他類金融機構數(shù)十家，是西部城區(qū)金融機構種類最為齊全的區(qū)域。以其得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢以及濃烈的金融氛圍吸引著包括匯豐、渣打、荷蘭銀行、中英人壽、中保、中德安聯(lián)等知名金融企業(yè)的陸續(xù)入駐。
就在本月26日，韓國最大的流通企業(yè)，擁有韓國最大的百貨公司的韓國樂天集團，也簽約入駐位于成都東大街的摩根中心。據(jù)悉，早在兩年前，樂天集團就與錦江區(qū)簽約，確定將韓國樂天集團西南總部落戶錦江區(qū)。今年3月，韓國樂天集團成功競得錦江區(qū)攀成鋼區(qū)域的3個地塊，總面積超過100畝。該地塊將會建成一個集百貨、酒店、購物中心、高端電影院、主題休閑公園等7個以上物業(yè)形態(tài)的城市綜合體。
國際資本青睞東大街將成金融第三極
據(jù)悉，此次韓國樂天集團入駐的東大街，將成都公司從五星級酒店遷至摩根中心，看重的不僅是摩根中心高標準的配置設施和優(yōu)質的物管服務，還有高達90%入住率，以及東大街的區(qū)域優(yōu)勢。
“以目前成都的物業(yè)平均水平及東大街現(xiàn)有及未來物業(yè)發(fā)展狀況，加之對成都未來經濟及金融等行業(yè)發(fā)展的積極預期，東大街作為金融聚集區(qū)域，在未來租金及資本收益仍有相當程度的發(fā)展空間。”仲量聯(lián)行成都公司董事總經理吳允燊說，預計在未來5-10年內，將成為西部金融機構最多、金融產品最全、發(fā)展環(huán)境最優(yōu)的金融發(fā)展聚集區(qū)，真正成為資本市場的“第三極”。
華西都市報記者李暉
投稿郵箱：chuanbeiol@163.com 詳情請訪問川北在線：http://m.sanmuled.cn/
