對部分高端客戶來說，限購令背景下，想要改善居住環(huán)境，市區(qū)豪宅成為最理想的選擇。擁有“城心”、“一線江景”、“絕版湖景”、“大平層”等標簽的市區(qū)豪宅，開始進入供需兩旺的市場格局。

　　城心、江景等成豪宅關(guān)鍵詞

　　17日，位于楚河漢街旁的漢街壹號公館精裝豪宅排號選房。當天下午，營銷中心前排起的長隊，一度讓人認為市場回到了2007年的盛況。記者看到，排號的客戶多數(shù)以改善型需求的高端客戶為主，還有少量喜歡投資豪宅的資深投資客。

　　據(jù)了解，漢街·壹號公館作為萬達集團豪宅旗艦項目，雄踞武漢三鎮(zhèn)幾何中心，全攬武漢中央文化區(qū)文化、旅游、商業(yè)、商務等多重資源體系，成就中國獨具特色的“全資源豪宅”。除了享受武漢中央文化區(qū)的各項豐盛配套，漢街·壹號公館更擁有沙湖公園這一城市稀缺的景觀資源。項目相關(guān)負責人表示，漢街·壹號公館將以倫敦海德公園旁的世界最貴豪宅、海德公園一號為榜樣，致力成為世界“城市中央公園豪宅”的代表作。

　　而在武漢CBD，泛海國際居住區(qū)的豪宅項目悅海園也進行了優(yōu)惠選房，引發(fā)了漢口中心豪宅置業(yè)風暴。

　　在漢陽墨水湖畔，廣電蘭亭瓏府的面市，無敵“�！本耙曇皩⒔Y(jié)束漢陽豪宅項目“缺位”的歷史。

　　盤點上述豪宅項目，不難發(fā)現(xiàn)，位于寸土寸金的城市核心地段，擁有一線湖景、江景等絕版資源，頂級園林設計、頂配高檔精裝修等，都是豪宅“標配”內(nèi)容。

　　豪宅銷售迎來最佳時機

　　全球最大的房地產(chǎn)投資管理公司之一的仲量聯(lián)行，日前發(fā)布的研究報告發(fā)現(xiàn)，武漢單價8800元/平方米以上的高端住宅項目，已經(jīng)進入供需兩旺的行情。如今年三季度，武漢高端住宅供應6852套，銷售5651套，比今年二季度增加5%；季度銷量也創(chuàng)下了2005年以來的單季度新高。

　　高端住宅走熱，首先跟限購后改善型客戶的購買需求有很大關(guān)系。業(yè)內(nèi)人士介紹，經(jīng)歷了兩年限購后，部分有實力的買家可能面臨換房，考慮到購房機會有限，他們一般首選市區(qū)里景觀、地段和配套都絕佳的豪宅項目；另外，調(diào)控幾年來，武漢市中心的豪宅依舊是稀缺資源，部分有投資需求的客戶也看中這一目標。

　　而從區(qū)位分布看，武昌、江漢豪宅項目最多，漢陽開始迎頭趕上。比如在漢街壹號公館、武漢萬達公館等高端項目的帶動下，武昌成為今年武漢豪宅市場最為扎堆的地方。仲量聯(lián)行武漢董事總經(jīng)理李杰介紹，今年三季度，武漢共有6852套高端住宅投放市場，其中有73.4%位于武昌區(qū)，隨著武昌濱江區(qū)、楚河漢街、中北路等片區(qū)的高端住宅不斷推向市場，武昌新興高端住宅集聚越來越明顯。

   投稿郵箱：chuanbeiol@163.com   詳情請訪問川北在線：http://m.sanmuled.cn/