21世紀(jì)初，中國的房地產(chǎn)界開始了由經(jīng)濟(jì)房到商品房的轉(zhuǎn)變，住房貸款開始走上歷史舞臺(tái)。作為三線城市的濰坊，在2002年到2003年期間，也隨著房貸的浪潮，產(chǎn)生了第一批的“房奴”。

　　現(xiàn)如今，十年過去，首批房貸族終于把當(dāng)年如山重的欠款還清，已經(jīng)或者即將擺脫“房奴”的稱號(hào)。解套，成為這個(gè)歷史節(jié)點(diǎn)的關(guān)鍵詞。

　　“能用自己的錢，還用自己的錢，不能欠人賬，欠了睡不著”

　　早在2002年，他就用公積金從建設(shè)銀行貸款五萬元，用于買房。濰坊市檔案局的周欽生可以說是最早一批貸款買房的濰坊人。

　　1994年，當(dāng)時(shí)21歲的周欽生剛剛參加工作。五年后，他和妻子張瑞梅結(jié)婚，并且在一年之后有了一個(gè)孩子。2002年的時(shí)候，周欽生和妻子的工資加起來，也不過剛剛過千。

　　“當(dāng)時(shí)我的工資大概一月六七百塊錢，她在棉紡廠工作，工資也是六七百，不過那個(gè)時(shí)候的錢也實(shí)在�！敝軞J生說，當(dāng)時(shí)單位的職工集體買房。他買的是北海花園B區(qū)一個(gè)大約80平左右的商品房，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)已經(jīng)是1020元/平方米。

　　“買下這套房子，總共要花10萬多塊錢。那時(shí)候的10萬塊錢，對(duì)我來說非常非常頭疼�！睘榱四苡幸粋�(gè)自己的家，周欽生開始東拼西湊。

　　當(dāng)時(shí)已經(jīng)工作8年的周欽生和愛人，也只是攢下了一萬元的積蓄�！拔壹依锾砹似甙饲�塊錢，老丈人那邊也拿了七八千，然后各種親戚朋友借了兩萬多，也才湊了五萬塊錢。”周欽生說，剩下的五萬塊錢，幸虧是可以用公積金從銀行貸款。要不然，這五萬元的天文數(shù)字，真是能要命。

　　“我很保守，不愿意用貸款的錢。當(dāng)時(shí)我認(rèn)為，能用自己的錢，還是用自己的錢。我這人就是這樣，不能欠人賬，欠了就睡不著。”周欽生無奈之下，還是選擇了貸款。

　　用公積金貸款5萬元，期限為15年，每個(gè)月周欽生需要還300多元。周欽生一邊還著對(duì)于當(dāng)時(shí)的他并不輕松的房貸，一邊勒緊褲腰帶過日子，想要早日還上外債。

　　“有房貸吧，老是覺得有壓力，活得不那么自在”

　　在貸款之初，周欽生可以選擇的期限是10年或者15年�！耙粋�(gè)月還300多塊錢還還得起，不頭沉。當(dāng)時(shí)就是朝著時(shí)間長了來貸款，每個(gè)月可以少還點(diǎn)�！敝軞J生說。

　　然而，隨著日子越來越長，周欽生越來越感覺到房貸帶來的心理壓力�！坝蟹抠J吧，老是覺得有壓力，活得不那么自在。”周欽生當(dāng)時(shí)沒有算自己總共要還多少錢，后來大體知道光利息就要還一萬多的時(shí)候，他就萌生了早一點(diǎn)還清貸款的念頭。

　　從2002年到2009年，周欽生和愛人都是省吃儉用的攢錢。2007年，張瑞梅下崗后，自己開了一家小飯館，雖然辛苦勞累，但是每個(gè)月卻有將近5000元的收入，這在當(dāng)時(shí)算是不錯(cuò)的。

　　“從2008年，有點(diǎn)積蓄之后，老覺得有貸款，心里像壓著什么東西，還是思想太傳統(tǒng)吧�！钡搅�2009年的時(shí)候，在還完外債之余，周欽生和愛人總算是湊足了房貸的余款，準(zhǔn)備還清。

　　當(dāng)周欽生交上剩余的貸款，從公積金管理中心走出來的一瞬間，他突然覺得整個(gè)人都輕松了。雖然，當(dāng)時(shí)一個(gè)月300多元的房貸對(duì)于他們來說已經(jīng)不算什么。

　　“當(dāng)初多貸點(diǎn)款，還是比較劃算的”

　　然而，在還完房貸后，周欽生也會(huì)偶爾想到：“當(dāng)初多貸點(diǎn)款，還是比較劃算的”。

　　周欽生算了一筆賬：10年前，他的工資是六七百塊錢，10年后，他的工資已經(jīng)是3500元，漲了五倍；10年前，他買房子時(shí)房?jī)r(jià)是1020元/平方米，10年后，即使是二手房，他的房子價(jià)格也在5000元/平方米以上。

　　工資、房?jī)r(jià)都漲了5倍，但是當(dāng)年的房貸到現(xiàn)在幾乎沒有太大變化，而對(duì)于生活的影響，幾乎縮小到不可查�！爱�(dāng)時(shí)一家人一個(gè)月的伙食費(fèi)，也用不了300塊錢。但是現(xiàn)在，300塊錢就是買件衣服，指不定都不夠。”

　　現(xiàn)在，周欽生家的老房子面臨拆遷，拿到補(bǔ)償款后，他想換一個(gè)大點(diǎn)的房子。這一次，他覺得可以用公積金再貸點(diǎn)款，即使他的積蓄和補(bǔ)償款能夠付清房款。

　　同樣在2002年貸款買房的李麗，也是在2009年的時(shí)候還清了貸款。當(dāng)時(shí)，她貸了12萬元，貸款期限是19年，因?yàn)槭堑缺窘疬�款，一個(gè)月需要還1100元左右。

　　雖然當(dāng)時(shí)李麗的工資有1600多元，但是每個(gè)月還1100元的房貸，對(duì)于她仍然是壓力很大。所以，她在經(jīng)濟(jì)條件轉(zhuǎn)好之后，就義無反顧的還上貸款。

　　“現(xiàn)在看看，真應(yīng)該多貸一點(diǎn)。當(dāng)時(shí)門頭房12萬元，如果買下來，現(xiàn)在一年的租金就有10萬元，能回本了。”作為金融從業(yè)者，李麗對(duì)于房貸有著自己的認(rèn)識(shí)。(記者 趙磊)

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