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首批房奴的“解套”時代
時間:2012-12-05 19:29   來源:川北在線綜合報道   責(zé)任編輯:毛青青

  21世紀(jì)初,中國的房地產(chǎn)界開始了由經(jīng)濟(jì)房到商品房的轉(zhuǎn)變,住房貸款開始走上歷史舞臺。作為三線城市的濰坊,在2002年到2003年期間,也隨著房貸的浪潮,產(chǎn)生了第一批的“房奴”。

  現(xiàn)如今,十年過去,首批房貸族終于把當(dāng)年如山重的欠款還清,已經(jīng)或者即將擺脫“房奴”的稱號。解套,成為這個歷史節(jié)點的關(guān)鍵詞。

  “能用自己的錢,還用自己的錢,不能欠人賬,欠了睡不著”

  早在2002年,他就用公積金從建設(shè)銀行貸款五萬元,用于買房。濰坊市檔案局的周欽生可以說是最早一批貸款買房的濰坊人。

  1994年,當(dāng)時21歲的周欽生剛剛參加工作。五年后,他和妻子張瑞梅結(jié)婚,并且在一年之后有了一個孩子。2002年的時候,周欽生和妻子的工資加起來,也不過剛剛過千。

  “當(dāng)時我的工資大概一月六七百塊錢,她在棉紡廠工作,工資也是六七百,不過那個時候的錢也實在!敝軞J生說,當(dāng)時單位的職工集體買房。他買的是北;▓@B區(qū)一個大約80平左右的商品房,當(dāng)時房價已經(jīng)是1020元/平方米。

  “買下這套房子,總共要花10萬多塊錢。那時候的10萬塊錢,對我來說非常非常頭疼。”為了能有一個自己的家,周欽生開始東拼西湊。

  當(dāng)時已經(jīng)工作8年的周欽生和愛人,也只是攢下了一萬元的積蓄!拔壹依锾砹似甙饲K錢,老丈人那邊也拿了七八千,然后各種親戚朋友借了兩萬多,也才湊了五萬塊錢!敝軞J生說,剩下的五萬塊錢,幸虧是可以用公積金從銀行貸款。要不然,這五萬元的天文數(shù)字,真是能要命。

  “我很保守,不愿意用貸款的錢。當(dāng)時我認(rèn)為,能用自己的錢,還是用自己的錢。我這人就是這樣,不能欠人賬,欠了就睡不著!敝軞J生無奈之下,還是選擇了貸款。

  用公積金貸款5萬元,期限為15年,每個月周欽生需要還300多元。周欽生一邊還著對于當(dāng)時的他并不輕松的房貸,一邊勒緊褲腰帶過日子,想要早日還上外債。

  “有房貸吧,老是覺得有壓力,活得不那么自在”

  在貸款之初,周欽生可以選擇的期限是10年或者15年!耙粋月還300多塊錢還還得起,不頭沉。當(dāng)時就是朝著時間長了來貸款,每個月可以少還點!敝軞J生說。

  然而,隨著日子越來越長,周欽生越來越感覺到房貸帶來的心理壓力!坝蟹抠J吧,老是覺得有壓力,活得不那么自在。”周欽生當(dāng)時沒有算自己總共要還多少錢,后來大體知道光利息就要還一萬多的時候,他就萌生了早一點還清貸款的念頭。

  從2002年到2009年,周欽生和愛人都是省吃儉用的攢錢。2007年,張瑞梅下崗后,自己開了一家小飯館,雖然辛苦勞累,但是每個月卻有將近5000元的收入,這在當(dāng)時算是不錯的。

  “從2008年,有點積蓄之后,老覺得有貸款,心里像壓著什么東西,還是思想太傳統(tǒng)吧。”到了2009年的時候,在還完外債之余,周欽生和愛人總算是湊足了房貸的余款,準(zhǔn)備還清。

  當(dāng)周欽生交上剩余的貸款,從公積金管理中心走出來的一瞬間,他突然覺得整個人都輕松了。雖然,當(dāng)時一個月300多元的房貸對于他們來說已經(jīng)不算什么。

  “當(dāng)初多貸點款,還是比較劃算的”

  然而,在還完房貸后,周欽生也會偶爾想到:“當(dāng)初多貸點款,還是比較劃算的”。

  周欽生算了一筆賬:10年前,他的工資是六七百塊錢,10年后,他的工資已經(jīng)是3500元,漲了五倍;10年前,他買房子時房價是1020元/平方米,10年后,即使是二手房,他的房子價格也在5000元/平方米以上。

  工資、房價都漲了5倍,但是當(dāng)年的房貸到現(xiàn)在幾乎沒有太大變化,而對于生活的影響,幾乎縮小到不可查。“當(dāng)時一家人一個月的伙食費,也用不了300塊錢。但是現(xiàn)在,300塊錢就是買件衣服,指不定都不夠。”

  現(xiàn)在,周欽生家的老房子面臨拆遷,拿到補償款后,他想換一個大點的房子。這一次,他覺得可以用公積金再貸點款,即使他的積蓄和補償款能夠付清房款。

  同樣在2002年貸款買房的李麗,也是在2009年的時候還清了貸款。當(dāng)時,她貸了12萬元,貸款期限是19年,因為是等本金還款,一個月需要還1100元左右。

  雖然當(dāng)時李麗的工資有1600多元,但是每個月還1100元的房貸,對于她仍然是壓力很大。所以,她在經(jīng)濟(jì)條件轉(zhuǎn)好之后,就義無反顧的還上貸款。

  “現(xiàn)在看看,真應(yīng)該多貸一點。當(dāng)時門頭房12萬元,如果買下來,現(xiàn)在一年的租金就有10萬元,能回本了!弊鳛榻鹑趶臉I(yè)者,李麗對于房貸有著自己的認(rèn)識。(記者 趙磊)

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