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北京:買房過戶人太多 稅務(wù)廳“搶椅子”
時間:2012-12-06 12:59   來源:川北在線綜合報道   責(zé)任編輯:毛青青

  不是 款的iPhone5、微軟Surface,也不是大醫(yī)院的稀缺專家號,半夜3點多去排隊,卻還不是“第一人”,買房人納稅“搶椅子”的火爆場景令陪同辦理的賣房人竇女士嘖嘖驚嘆。近期,隨著二手房成交的“年底翹尾”,朝陽、豐臺、海淀等幾個成交熱點區(qū)域的房屋辦稅大廳,又開始出現(xiàn)買房人擁擠排隊等待繳稅的場景。

  半夜三點排隊拿號

  兩周多前,家住朝陽區(qū)的竇女士賣了名下的一居室,陪著買家去石佛營的朝陽地稅第六稅務(wù)所,辦理房子的納稅過戶手續(xù)!案鶕(jù)二手房過戶的規(guī)定,買賣雙方必須先繳納個稅契稅,才能到房屋交易大廳辦理過戶。為了湊在一天內(nèi)辦完,經(jīng)紀人小田半夜3點就去排隊了,還只拿了個第七號!11月的北京天氣已經(jīng)轉(zhuǎn)冷,竇女士說:“我早上八點半到納稅大廳時都覺得涼颼颼的,別說半夜在外頭站著的小田了!

  當(dāng)天9點,稅務(wù)所開始辦理業(yè)務(wù)時,三個初審窗口前等待的人已把大廳擠滿了!翱蓺獾氖牵覀兣抨牭臅r候,從后面來了一對業(yè)主,數(shù)了300塊錢給‘號販子’便大搖大擺地插到第四個!毖垡姟疤栘溩印惫毁u號插隊,竇女士正要發(fā)火,經(jīng)紀人卻在旁邊擺了擺手!靶√锔嬖V我,這些‘號販子’都是有組織的熟臉,從不排隊,早晨7、8點到,大搖大擺地往隊首一站。因為誰也不知道他們的底,常辦業(yè)務(wù)的經(jīng)紀人見了都避讓!

  排隊5個多小時,交稅半個小時就完成了!皝y的就是排號!备]女士建議,納稅大廳取號能不能也像火車票一樣“實名制”,一個號對應(yīng)一張身份證,“號販子”賣號也就不那么便利了。

  納稅上下午熱度不均

  記者了解,海淀、朝陽幾個納稅大廳存在著上下午熱度不均的情況。昨天下午1點,記者到達朝陽地稅第六稅務(wù)所,和竇女士遇到的場景截然不同,記者看到初審窗口前幾乎沒有人,等待交稅的買房人也不多,大廳的座椅還能找到空位。

  今天上午,記者又到達上地辦公中心的海淀地稅局第二稅務(wù)所,早上7點多就已經(jīng)有經(jīng)紀人在排隊等候拿號!盀榱嗽琰c交完稅、早點去交易管理大廳辦過戶,所以大家多選擇早點來,一天能辦完!痹趫龅慕(jīng)紀人表示。

  市場回暖過戶人數(shù)增多

  記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),朝陽、豐臺、海淀、昌平四個區(qū)域,屬于北京市二手房的成交大區(qū),在這四個區(qū)域的房屋辦稅大廳,排隊繳稅的現(xiàn)象也比較普遍。

  那么,在幾個納稅大廳擁擠著的,究竟是哪批購房人?對此,記者咨詢了偉業(yè)我愛我家集團北京公司簽約中心的區(qū)經(jīng)理高翔。

  高翔告訴記者,由于今年以來北京樓市成交逐步回暖,截至11月27日的二手房成交量已經(jīng)超過2011年全年,尤其是11月份市場又出現(xiàn)了一個“年末翹尾”的暖行情,所以買賣業(yè)主多,去納稅大廳辦理房屋納稅過戶的市民也多!凹{稅大廳的排隊情況和市場冷暖有一定關(guān)系,市場熱的時候,排隊現(xiàn)象也會比較普遍。目前去繳稅的購房人,多數(shù)是10月中下旬到11月初的買賣單。”

  高翔也告訴記者,隨著商品房市場的發(fā)展,越來越多的期房慢慢轉(zhuǎn)變成二手房,“不考慮政策因素,北京的二手房成交量會逐步增多,各區(qū)房屋辦稅大廳排隊也屬正常。”

  建議避開納稅高峰

  針對納稅人反映的問題,記者上午咨詢了朝陽地稅局和豐臺地稅局。

  朝陽地稅局告訴記者,朝陽區(qū)房屋交易量一直位居全市首位,特別是個人二手房交易量,占到了全市的約1/3。為進一步方便納稅人,朝陽地稅局采取多項舉措,提高辦稅效率。比如延長了工作時間,早晨7時30分開門,中午不休息,保證當(dāng)天受理當(dāng)天辦結(jié)。初審和征收窗口全面開放。為防止倒號現(xiàn)象,在初審發(fā)號時在號碼上標注產(chǎn)權(quán)證編號,實行實名登記。9月初還聯(lián)合東風(fēng)派出所出動十余名警力打擊了近十名號販子。

  “我們建議納稅人合理安排辦理時間,每月月底和每天上午為辦理的高峰時間,希望納稅人避開高峰時間到稅務(wù)所辦理相關(guān)業(yè)務(wù),減少等候時間!

  豐臺地稅局則表示,為老、弱、病、殘、孕等行動不便人士設(shè)立綠色通道,開放內(nèi)部衛(wèi)生間。(記者 趙瑩瑩)

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