近日，本報報道了“華潤中央公園夸大宣傳遭質(zhì)疑”一事(詳見本報11月23日B4版)，引起了強烈反響。不少市民打來電話反映，對于“起價房源”極少甚至沒有的問題讓人非常生氣，不少樓盤都會把“起價”作為宣傳的噱頭。還有市民打電話反映，華潤中央公園目前的售價和同一區(qū)域的魯能領(lǐng)秀城差不了太多，但是配套成熟度遠遠不及魯能領(lǐng)秀城。對此，不少市民質(zhì)疑華潤中央公園定價偏高。
價格遠高于“宣傳均價”
上周末，華潤中央公園進行了開盤銷售。前去現(xiàn)場選房的王先生告訴記者，開盤之前置業(yè)顧問介紹，樓盤的三室產(chǎn)品均價大概為每平米8300元，但是實際開盤銷售時，三室房源價格卻遠遠超過8300元/平�！氨緛硪詾檫@是個新開發(fā)的樓盤，又是第一次開盤，價格肯定會相對便宜，沒想到價格和魯能領(lǐng)秀城差不多了！那我還不如去買魯能領(lǐng)秀城，那里配套還成熟�！蓖跸壬罱K放棄了購買華潤中央公園。據(jù)記者了解，和王先生抱有同樣看法的購房者不在少數(shù)。
隨后，記者前往華潤中央公園售樓處了解情況。在售樓處，記者表示想考慮一套12——16層、110m2——120m2的三室。置業(yè)顧問告訴記者，這種房源每平米的價格要在8700元以上，而且樓層越往上價格越高。在置業(yè)顧問出示的房源銷售價格表上，記者看到，連一向不太受購房者歡迎的18層，其109平左右的三室房源，標(biāo)價也達到了8500多元每平。當(dāng)記者表示其標(biāo)示的銷售價格遠遠高于之前所說的“均價每平8300元”，是否是故意提高了價格時，置業(yè)顧問不置可否。而記者了解發(fā)現(xiàn)，這樣的價格幾乎與同處二環(huán)南路、位置更好、配套更成熟的魯能領(lǐng)秀城差不了許多。
據(jù)記者了解，魯能領(lǐng)秀城的三室產(chǎn)品，109平米的均價大概為每平米8700元，111平米的均價大概為每平米8800元。如果一次性付款，房價還可打折。
配套成熟度
與鄰近樓盤相差甚遠
兩個樓盤價格很接近，但是生活配套的成熟度卻大相徑庭。
在魯能領(lǐng)秀城售樓處，記者看到前來看房的人絡(luò)繹不絕。置業(yè)顧問告訴記者，很多人都是看中了魯能領(lǐng)秀城完善且成熟的配套，一旦有中小戶型推出來，總是能受到市場的歡迎。前幾日，因為加推了部分中小戶型，甚至出現(xiàn)了購房者“通宵排隊買房”的情況。據(jù)了解，魯能領(lǐng)秀城配套的商業(yè)街早已投入使用，其中有銀行、超市、健身中心、餐飲等多種門店，業(yè)主不用出小區(qū)就能享受到便利的生活。其41萬m2的商業(yè)綜合體也在開工建設(shè)之中。除此，其配套的省實驗幼兒園、勝利大街小學(xué)、育英中學(xué)等都是非常優(yōu)質(zhì)的教育資源，都已投入使用，滿足了廣大業(yè)主的子女上學(xué)問題。同時，二環(huán)南路與舜耕路交匯處便利的交通，以及已經(jīng)可供業(yè)主休閑登山使用的百畝森林公園，都為業(yè)主的生活提供了諸多便利。
而記者走訪發(fā)現(xiàn)，華潤中央公園雖然目前的規(guī)劃中包含了大型商業(yè)、大型游樂場所等配套，但據(jù)其置業(yè)顧問介紹，這些設(shè)施的建成“大概10年才可以完成。”而其宣傳中所提及的優(yōu)質(zhì)名校資源，也仍然還在“洽談”之中。而交通方面，華潤中央公園更是遠遠不及魯能領(lǐng)秀城。華潤中央公園緊鄰二環(huán)南路，東側(cè)就是眾所周知的“怪坡”，不算很寬的二環(huán)南路上還經(jīng)常有渣土車、大貨車呼嘯而過。而這一路段目前開通的公交線路也只有開到山大興隆校區(qū)的K52路，東向則沒有一路公交車。在售樓處的沙盤上，記者雖然看到了規(guī)劃中有穿山隧道，但當(dāng)記者向置業(yè)顧問求證隧道何時建成通車時，置業(yè)顧問只說有關(guān)部門確實有這方面的規(guī)劃，但至于何時開建何時通車，只能由購房者自己去了解查詢，他們也不清楚。
對此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，相比起來，華潤中央公園的性價比還是相對不高。用還不太確定的未來遠景吸引購房者，總讓人感覺不踏實、不放心。建議購房者應(yīng)該多一些理性分析，盡量選購社區(qū)更成熟、配套更全面的樓盤。（生活日報）
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