如果這樣，從明年起，國內(nèi)住房市場政策逐漸調(diào)整是必然。因?yàn)�，就�?dāng)前中國住房市場的性質(zhì)及房價(jià)水平來說，它對新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子所要求的城鎮(zhèn)化好像沒有準(zhǔn)備好�，F(xiàn)有以投機(jī)炒作為主導(dǎo)的住房市場，其房價(jià)水平連在城市里的絕大多數(shù)居民都沒有支付能力購買，更談不上讓將要進(jìn)城的農(nóng)民有支付能力來購買了。所以，明年住房市場政策或房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，會(huì)更加注重讓當(dāng)前住房市場價(jià)格回歸理性，讓中國住房市場真正轉(zhuǎn)型為一個(gè)消費(fèi)為主導(dǎo)的市場，這樣才能夠?yàn)檗r(nóng)民的市民化做好準(zhǔn)備，并以此來增加中國經(jīng)濟(jì)的內(nèi)生活力與動(dòng)力。

　　而這種房地產(chǎn)政策的調(diào)整重點(diǎn)會(huì)放在嚴(yán)厲遏制住房投機(jī)投資炒作上，可能在信貸政策、住房的稅收政策方面有新政策出臺(tái)。這樣才能真正讓住房市場賺錢功能逐漸去除，讓國家的住房市場的性質(zhì)真正轉(zhuǎn)型，讓國內(nèi)房價(jià)真正回歸理性等。可以說，“農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化”該信息已經(jīng)傳遞明年國內(nèi)房地產(chǎn)市場政策調(diào)整的明確信息。因此，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控不僅沒有結(jié)束，反之要加強(qiáng)。至于早些時(shí)候市場對明年房地產(chǎn)政策變化的各種猜測也就煙消云散了。

　　易憲容(中國社科院金融研究所研究員)

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