為進(jìn)一步加強(qiáng)建筑物配建停車場(chǎng)的建設(shè)管理，提高停車服務(wù)水平，《沈陽(yáng)市建筑物配建機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施建設(shè)管理辦法》已從12月1日起正式施行。以前，沈城建筑物停車位的配建審批是根據(jù)建設(shè)單位實(shí)際需要來(lái)進(jìn)行的，目前則嚴(yán)格按配建標(biāo)準(zhǔn)審批。

　　今年，二環(huán)以內(nèi)的市本級(jí)區(qū)域，不包括鐵西、渾南、沈北地區(qū)，每月的審批車位數(shù)都達(dá)萬(wàn)余個(gè)，其中地下停車位約占九成。隨著這些審批項(xiàng)目的陸續(xù)建成，這些新增停車位緩解了沈陽(yáng)停車緊張情況。

　　《沈陽(yáng)市建筑物配建機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施建設(shè)管理辦法》明確規(guī)定了新建、改建、擴(kuò)建公共建筑(含商業(yè)建筑)、住宅建筑等，均要配建、增建機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施。配建的停車場(chǎng)要與主體工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同時(shí)驗(yàn)收、同時(shí)交付使用。配建形式可包括地下車庫(kù)、半地下車庫(kù)、立體停車樓(庫(kù))等多種形式。

　　同時(shí)，在建筑物施工前期的規(guī)劃審批時(shí)，相關(guān)部門將按設(shè)計(jì)規(guī)范，專門審核其配建停車設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)，確定停車場(chǎng)的形式、面積、位置。如果沒(méi)有事先規(guī)劃配建機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施的，將不予許可審批。同時(shí)，在竣工驗(yàn)收時(shí)，也將專門對(duì)配建停車場(chǎng)進(jìn)行單獨(dú)核驗(yàn)。如建筑未按規(guī)定進(jìn)行配建停車場(chǎng)建設(shè)的，將按有關(guān)法規(guī)進(jìn)行行政處罰。

　　此前，市規(guī)劃部門還專門出臺(tái)了沈陽(yáng)市建筑物配建停車場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，明確了配建停車場(chǎng)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定新建、改建、擴(kuò)建建筑面積大于500平方米(含500平方米)的新建建筑物，配建停車位的具體標(biāo)準(zhǔn)為：80平方米以下為每戶0.4個(gè)，這相當(dāng)于每3套80平方米以下的住宅，需配套超過(guò)1個(gè)停車位；80到100平方米二環(huán)內(nèi)每戶0.6個(gè)、二環(huán)外每戶0.8個(gè)；100到150平方米二環(huán)內(nèi)每戶0.8個(gè)、二環(huán)外每戶1個(gè)；150平方米以上二環(huán)以內(nèi)每戶1個(gè)，二環(huán)外每戶1.2個(gè)。

　　【微調(diào)查】

　　一個(gè)車位，3年漲10萬(wàn)

　　家住于洪區(qū)長(zhǎng)江北街二環(huán)以北某樓盤的劉先生，2009年5月份花10萬(wàn)元購(gòu)買了一處地下停車位。如今小區(qū)的地下停車位已全部售出，目前二手交易價(jià)格在18萬(wàn)至20萬(wàn)左右，卻一“位”難求。3年暴漲了10萬(wàn)。

　　目前一般在五六年前開發(fā)的樓盤，配建的停車位已達(dá)不到目前沈陽(yáng)市的 標(biāo)準(zhǔn)要求。而近期新建的樓盤已充分考慮到如今私家車輛猛增的現(xiàn)狀，停車位的配備基本可達(dá)到相關(guān)要求。隨后記者從市內(nèi)一些在售樓盤了解到，一些樓盤地下停車位的售價(jià)已達(dá)20萬(wàn)—28萬(wàn)，仍然不愁沒(méi)人買。

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