為進(jìn)一步加強(qiáng)建筑物配建停車(chē)場(chǎng)的建設(shè)管理，提高停車(chē)服務(wù)水平，《沈陽(yáng)市建筑物配建機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)設(shè)施建設(shè)管理辦法》已從12月1日起正式施行。以前，沈城建筑物停車(chē)位的配建審批是根據(jù)建設(shè)單位實(shí)際需要來(lái)進(jìn)行的，目前則嚴(yán)格按配建標(biāo)準(zhǔn)審批。
今年，二環(huán)以?xún)?nèi)的市本級(jí)區(qū)域，不包括鐵西、渾南、沈北地區(qū)，每月的審批車(chē)位數(shù)都達(dá)萬(wàn)余個(gè)，其中地下停車(chē)位約占九成。隨著這些審批項(xiàng)目的陸續(xù)建成，這些新增停車(chē)位緩解了沈陽(yáng)停車(chē)緊張情況。
《沈陽(yáng)市建筑物配建機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)設(shè)施建設(shè)管理辦法》明確規(guī)定了新建、改建、擴(kuò)建公共建筑(含商業(yè)建筑)、住宅建筑等，均要配建、增建機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)設(shè)施。配建的停車(chē)場(chǎng)要與主體工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同時(shí)驗(yàn)收、同時(shí)交付使用。配建形式可包括地下車(chē)庫(kù)、半地下車(chē)庫(kù)、立體停車(chē)樓(庫(kù))等多種形式。
同時(shí)，在建筑物施工前期的規(guī)劃審批時(shí)，相關(guān)部門(mén)將按設(shè)計(jì)規(guī)范，專(zhuān)門(mén)審核其配建停車(chē)設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)，確定停車(chē)場(chǎng)的形式、面積、位置。如果沒(méi)有事先規(guī)劃配建機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)設(shè)施的，將不予許可審批。同時(shí)，在竣工驗(yàn)收時(shí)，也將專(zhuān)門(mén)對(duì)配建停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行單獨(dú)核驗(yàn)。如建筑未按規(guī)定進(jìn)行配建停車(chē)場(chǎng)建設(shè)的，將按有關(guān)法規(guī)進(jìn)行行政處罰。
此前，市規(guī)劃部門(mén)還專(zhuān)門(mén)出臺(tái)了沈陽(yáng)市建筑物配建停車(chē)場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，明確了配建停車(chē)場(chǎng)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定新建、改建、擴(kuò)建建筑面積大于500平方米(含500平方米)的新建建筑物，配建停車(chē)位的具體標(biāo)準(zhǔn)為：80平方米以下為每戶(hù)0.4個(gè)，這相當(dāng)于每3套80平方米以下的住宅，需配套超過(guò)1個(gè)停車(chē)位；80到100平方米二環(huán)內(nèi)每戶(hù)0.6個(gè)、二環(huán)外每戶(hù)0.8個(gè)；100到150平方米二環(huán)內(nèi)每戶(hù)0.8個(gè)、二環(huán)外每戶(hù)1個(gè)；150平方米以上二環(huán)以?xún)?nèi)每戶(hù)1個(gè)，二環(huán)外每戶(hù)1.2個(gè)。
【微調(diào)查】
一個(gè)車(chē)位，3年漲10萬(wàn)
家住于洪區(qū)長(zhǎng)江北街二環(huán)以北某樓盤(pán)的劉先生，2009年5月份花10萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一處地下停車(chē)位。如今小區(qū)的地下停車(chē)位已全部售出，目前二手交易價(jià)格在18萬(wàn)至20萬(wàn)左右，卻一“位”難求。3年暴漲了10萬(wàn)。
目前一般在五六年前開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，配建的停車(chē)位已達(dá)不到目前沈陽(yáng)市的最新標(biāo)準(zhǔn)要求。而近期新建的樓盤(pán)已充分考慮到如今私家車(chē)輛猛增的現(xiàn)狀，停車(chē)位的配備基本可達(dá)到相關(guān)要求。隨后記者從市內(nèi)一些在售樓盤(pán)了解到，一些樓盤(pán)地下停車(chē)位的售價(jià)已達(dá)20萬(wàn)—28萬(wàn)，仍然不愁沒(méi)人買(mǎi)。
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