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2013樓市幾多猜想 幾多精彩
時間:2012-12-31 16:07   來源:川北在線綜合報道   責任編輯:毛青青

  在粉碎了2012世界末日謠言后,人們開始憧憬即將到來的2013年。

  關(guān)于2013年,樓市還有很多猜想。

  比如,房產(chǎn)稅會在杭州推出嗎?

  這個問題其實在2012年就是杭州樓市的熱點之一,并間接影響了市場。2012年12月,成交還算熱鬧,被戲稱“鉆石底”,有業(yè)內(nèi)人士稱,這與明年可能出臺房產(chǎn)稅的預測有關(guān),無論是購房者還是開發(fā)商都想搶在房產(chǎn)稅出臺前完成成交。房產(chǎn)稅真有可能出臺嗎?細則會松會緊?這也是業(yè)內(nèi)人士最為關(guān)注的,因為這將直接影響到改善型房源的銷售。

  比如,明年限購限貸會取消嗎?

  這個已經(jīng)有了答案。2012年12月25日,住建部表示,明年將繼續(xù)嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施,堅決抑制投機投資性住房需求,支持合理自住和改善性需求。這對開發(fā)商來說,并不算是一個好消息。限購限貸政策已經(jīng)持續(xù)了兩年,符合限購限貸政策的購房者只會越來越少,開發(fā)商如何再有效地挖掘出那些有限的購房者呢?

  比如,關(guān)于明年供應(yīng)量是增加還是減少?

  明年有哪些項目會推我們大致有數(shù),但是推多少,開發(fā)商自己也沒底,因為一切都要根據(jù)市場決定。有專家表示,高企的庫存量會讓開發(fā)商在明年推盤更謹慎,此外,2011年拿地量創(chuàng)下新低,可能也會減少2013年的開盤量,但是杭州的樓市有時瞬息萬變,謎底尚待解。

  雖然有很多不確定因素,但我們還是很高興能把一些確實的好的消息,帶給有需要的人們。

  比如保障房。明年,相關(guān)部門會加大公租房的建設(shè)力度。同時,杭州市公積金會對公租房的住戶放開,可以用公積金支付租金,減輕承租人的負擔。針對公租房地段偏遠交通不便的問題,杭州將會對公租房進行一個配套升級,比如交通上與地鐵對接;小區(qū)內(nèi)配套更方便。對軍人、殘障人士優(yōu)先保障……

  我們不確定2013年樓市成交會不會好于2012年,也不確定價格是大漲還是大跌抑或不動聲色,但是我們希望,接下來的2013年,樓市能更精彩,開發(fā)商能提供更出眾的產(chǎn)品,購房者能買到中意的房子。(記者 趙紅燕)

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