在粉碎了2012世界末日謠言后，人們開始憧憬即將到來的2013年。

　　關(guān)于2013年，樓市還有很多猜想。

　　比如，房產(chǎn)稅會在杭州推出嗎？

　　這個問題其實在2012年就是杭州樓市的熱點之一，并間接影響了市場。2012年12月，成交還算熱鬧，被戲稱“鉆石底”，有業(yè)內(nèi)人士稱，這與明年可能出臺房產(chǎn)稅的預測有關(guān)，無論是購房者還是開發(fā)商都想搶在房產(chǎn)稅出臺前完成成交。房產(chǎn)稅真有可能出臺嗎？細則會松會緊？這也是業(yè)內(nèi)人士最為關(guān)注的，因為這將直接影響到改善型房源的銷售。

　　比如，明年限購限貸會取消嗎？

　　這個已經(jīng)有了答案。2012年12月25日，住建部表示，明年將繼續(xù)嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施，堅決抑制投機投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求。這對開發(fā)商來說，并不算是一個好消息。限購限貸政策已經(jīng)持續(xù)了兩年，符合限購限貸政策的購房者只會越來越少，開發(fā)商如何再有效地挖掘出那些有限的購房者呢？

　　比如，關(guān)于明年供應(yīng)量是增加還是減少？

　　明年有哪些項目會推我們大致有數(shù)，但是推多少，開發(fā)商自己也沒底，因為一切都要根據(jù)市場決定。有專家表示，高企的庫存量會讓開發(fā)商在明年推盤更謹慎，此外，2011年拿地量創(chuàng)下新低，可能也會減少2013年的開盤量，但是杭州的樓市有時瞬息萬變，謎底尚待解。

　　雖然有很多不確定因素，但我們還是很高興能把一些確實的好的消息，帶給有需要的人們。

　　比如保障房。明年，相關(guān)部門會加大公租房的建設(shè)力度。同時，杭州市公積金會對公租房的住戶放開，可以用公積金支付租金，減輕承租人的負擔。針對公租房地段偏遠交通不便的問題，杭州將會對公租房進行一個配套升級，比如交通上與地鐵對接；小區(qū)內(nèi)配套更方便。對軍人、殘障人士優(yōu)先保障……

　　我們不確定2013年樓市成交會不會好于2012年，也不確定價格是大漲還是大跌抑或不動聲色，但是我們希望，接下來的2013年，樓市能更精彩，開發(fā)商能提供更出眾的產(chǎn)品，購房者能買到中意的房子。(記者 趙紅燕)

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