全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議昨日在京召開，針對近期多地出現(xiàn)的樓市“暖冬”現(xiàn)象，住建部部長姜偉新表示，2013年仍將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和限購政策。姜偉新尤其強(qiáng)調(diào)，明年將繼續(xù)實(shí)行限購措施，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性住房需求，支持合理自住和改善型需求，并繼續(xù)推進(jìn)城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。

　　此外，姜偉新稱明年保障房任務(wù)是基本建成460萬套，新開工600萬套，并將加快配套設(shè)施建設(shè)，抓好公平分配，探索創(chuàng)新保障性住房建設(shè)和管理機(jī)制。

　　繼續(xù)實(shí)施限購抑房價(jià)反彈

　　回顧2012年，統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-8月，全國的房地產(chǎn)投資同比去年同期出現(xiàn)首次回升的跡象，此外，1-11月全國商品房銷售面積首次出現(xiàn)同比轉(zhuǎn)正。而從價(jià)格變化情況來看，截止2012年11月，全國房價(jià)已連續(xù)6月上漲。

　　樓市呈現(xiàn)的“暖冬”現(xiàn)象促使部分城市出現(xiàn)恐慌性購房行為。而“地王”頻現(xiàn)也對市場預(yù)期產(chǎn)生重大影響。在此情況下，以限購、限貸為主的樓市調(diào)控政策延續(xù)與否，成為外界關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　“一旦政策出現(xiàn)變化，市場就會馬上回暖，而且是高速回暖�！弊》亢统青l(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林表示。

　　事實(shí)上，中央高層多次強(qiáng)調(diào)，明年樓市調(diào)控仍將繼續(xù)從嚴(yán)從緊。住建部在昨日會上也對此作出回應(yīng)，強(qiáng)調(diào)繼續(xù)執(zhí)行限購政策，抑制投資投機(jī)性需求。

　　姜偉新說，2013年要堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控，繼續(xù)實(shí)行限購措施，要堅(jiān)決抑制投機(jī)、投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求，編制和實(shí)施好住房發(fā)展和建設(shè)規(guī)劃，引導(dǎo)和穩(wěn)定社會預(yù)期，密切監(jiān)測市場形勢，繼續(xù)推進(jìn)城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)的建設(shè)，而且要強(qiáng)化市場監(jiān)管，加強(qiáng)房地產(chǎn)領(lǐng)域的誠信體系建設(shè)。

　　“這是對明年房地產(chǎn)市場調(diào)控政策基調(diào)的一個表態(tài)，確定2013年房地產(chǎn)政策總指導(dǎo)方針，給予市場提前打上預(yù)防針，防止房地產(chǎn)市場報(bào)復(fù)性反彈�！睂τ谂R近年底，住建部關(guān)于限購政策這一表態(tài)，同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉如是認(rèn)為。

　　張宏偉向南方日報(bào)記者指出，年底部分城市出現(xiàn)房企利用營銷炒作、日光盤等現(xiàn)象炒作未來市場漲價(jià)預(yù)期，尤其是一些城市限購執(zhí)行不是很嚴(yán)格的城市，在年底這個階段重申政策進(jìn)行政策強(qiáng)化執(zhí)行，有助于穩(wěn)定市場預(yù)期。

　　明年開工建設(shè)600萬套保障房

　　此外，在昨日的會議上，姜偉新還表示，2008-2012年，全國共開工建設(shè)城鎮(zhèn)的保障性住房和棚戶區(qū)改造住房超過3千萬套，基本建成1700萬套以上，大批城鎮(zhèn)中低收入家庭住房保障困難得到了解決。

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