你好,歡迎來(lái)到川北在線
微信
騰訊微博
新浪微博
世茂君望墅:專(zhuān)訪胡雨波世茂的南京夢(mèng)
時(shí)間:2017-01-12 16:27   來(lái)源:中國(guó)網(wǎng)   責(zé)任編輯:青青
  原標(biāo)題:世茂君望墅:專(zhuān)訪胡雨波世茂的南京夢(mèng)
 
  一、南京市房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,截至今天(11月17日),今年世茂在南京的成交金額已達(dá)84.5億元,將是今年全市銷(xiāo)冠的有力爭(zhēng)奪者。
 
  二、去年和前年世茂已連續(xù)2年蟬聯(lián)南京全市銷(xiāo)冠。去年世茂在南京的銷(xiāo)售金額高達(dá)90億元,2014年世茂在南京的銷(xiāo)售金額為72億元,都排在全市第一,力壓萬(wàn)科保利仁恒等全國(guó) 房企。
 
  三、關(guān)鍵是今年底,世茂在南京還有一個(gè)新盤(pán)即將開(kāi)盤(pán),就是位于軟件谷的世茂城品。這是世茂在南京深耕12年之后,推出的誠(chéng)意十足的3.0產(chǎn)品。在發(fā)布會(huì)上,世茂集團(tuán)助理總裁兼南京區(qū)域總裁胡雨波親自登臺(tái)演講,介紹世茂3.0產(chǎn)品,并講述世茂在南京的發(fā)展歷程和未來(lái)計(jì)劃。
 
  四、接下來(lái)世茂在南京,將有什么樣的宏偉藍(lán)圖?南京樓市微信平臺(tái)主編李子墨、副主編張楠,對(duì)胡雨波進(jìn)行了3個(gè)小時(shí)的對(duì)話采訪。胡雨波透露,世茂在南京深耕十二年之后,未來(lái)還有更具雄心的南京夢(mèng):
 
  1、將在河西打造全新地標(biāo)性摩天大樓——高達(dá)300米的南京塔,上面設(shè)有觀光層,能俯瞰南京山水城林景觀。
 
  2、將在河西引入全球 酒店,給南京人帶來(lái)國(guó)際化的入住體驗(yàn)。
 
  3、將在河西打造千萬(wàn)級(jí)豪宅,為南京金字塔尖人群,帶來(lái)高端人居享受。
 
  4、將在南京引入全球大型主題樂(lè)園,輻射整個(gè)長(zhǎng)三角。
 
  5、將在中國(guó)(南京)軟件谷的新盤(pán)世茂城品,引入微縮城市的理念,打造世茂3.0產(chǎn)品,將居住、商業(yè)、辦公完美融合,樹(shù)立產(chǎn)城一體的典范。
 
  6、世茂正在全面升級(jí),產(chǎn)品迭代升級(jí)、物業(yè)服務(wù)提升、已交付小區(qū)提檔升級(jí),計(jì)劃每年投入數(shù)百萬(wàn)元,進(jìn)行小區(qū)提檔升級(jí)維護(hù)。
1
 
  胡雨波:現(xiàn)任世茂集團(tuán)助理總裁兼南京區(qū)域總裁。他以優(yōu)異成績(jī)保送清華大學(xué),就讀土木工程系。2007年再以全國(guó)第一名的成績(jī),被清華大學(xué)錄取為建設(shè)管理系項(xiàng)目管理碩士研究生,并取得全國(guó)一級(jí)建造師資質(zhì)。目前在中歐國(guó)際商學(xué)院讀EMBA。
 
  今年世茂在南京成交金額已達(dá)84.5億元
 
  1、世茂外灘新城,28.79億元
 
  2、榮里,18.75億元
 
  3、海峽城,17.25億元
 
  4、世茂招商語(yǔ)山,10.26億元
 
  5、世茂夢(mèng)享家,5.32億元
 
  6、世茂君望墅,4.09億元
 
  (RDAS云數(shù)據(jù),統(tǒng)計(jì)時(shí)間為2016年1月1日-11月17日)
2

     世茂的造城夢(mèng):打造南京塔、主題樂(lè)園、 酒店、Shoppingmall

     最近幾年世茂在南京的發(fā)展勢(shì)頭很強(qiáng)勁,2014年銷(xiāo)售金額72億元,2015年銷(xiāo)售金額90億元,連續(xù)2年都是南京房企銷(xiāo)冠,今年又已銷(xiāo)售84.5億元,預(yù)計(jì)全年銷(xiāo)售額肯定破百億。關(guān)鍵是這兩年世茂在南京又拿了多塊土地,為未來(lái)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展,預(yù)留了巨大空間。

     特別是今年5月13日,經(jīng)過(guò)88輪競(jìng)拍,世茂以88億元競(jìng)得河西中部G11地塊,成為南京總價(jià)新地王,也是當(dāng)時(shí)的全國(guó)總價(jià)地王。一個(gè)更大的世茂南京夢(mèng),開(kāi)始升起。

3

     (世茂88億奪下的河西中部G11地塊,就在河西萬(wàn)達(dá)、金鷹、金地名京之間的黃金地段)

     胡雨波對(duì)這塊地非?粗,他說(shuō):““河西G11這塊地的位置,相當(dāng)于上海徐家匯的港匯廣場(chǎng)位置,我們已經(jīng)請(qǐng)了世界 設(shè)計(jì)單位伍茲貝格來(lái)設(shè)計(jì)打造。世茂集團(tuán)將在這塊土地上,以國(guó)際超高標(biāo)準(zhǔn),來(lái)打造南京新地標(biāo)。”

     (世茂河西G11效果圖首度曝光)

     胡雨波表示,世茂的河西G11項(xiàng)目,定位非常高端,將在這里打造南京塔,是300米超高層地標(biāo)建筑,就像東京塔一樣,會(huì)在頂層做一個(gè)觀光層,讓人可以俯瞰整個(gè)南京美景。世茂已經(jīng)在廈門(mén)打造了海峽大廈,在福州打造福州塔,都是當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo)。

5

(世茂在廈門(mén)打造的地標(biāo)海峽大廈實(shí)景圖)

    “世茂即將打造的南京塔,希望成為傳世之作。同時(shí),這個(gè)項(xiàng)目的住宅計(jì)劃打造總價(jià)千萬(wàn)級(jí)的豪宅。”胡雨波表示,項(xiàng)目還將引入全球 酒店,目前已經(jīng)在洽談。

    世茂正在南京進(jìn)行多元化布局。除了河西G11項(xiàng)目,世茂已經(jīng)在外灘新城建成了52+MiniMall,在去年底已開(kāi)業(yè)。

6

(世茂外灘新城52+MiniMall實(shí)景圖)

  胡雨波介紹,世茂準(zhǔn)備在南京籌建一個(gè)主題樂(lè)園;未來(lái),世茂還將在南京開(kāi)發(fā)醫(yī)療養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。世茂在南京有著宏偉夢(mèng)想:不僅僅是造房子,還要做城市建造者,為人們營(yíng)造美好的生活方式。
 
  世茂3.0時(shí)代美好人居夢(mèng):打造微縮城市的全新生活方式
 
  胡雨波介紹,世茂在南京,一直致力于實(shí)現(xiàn)美好人居夢(mèng),產(chǎn)品也在不斷迭代升級(jí)。世茂在南京,已歷經(jīng)世茂外灘新城、海峽城重構(gòu)板塊價(jià)值的1.0時(shí)代,榮里、君望墅、夢(mèng)享家、世茂招商語(yǔ)山重構(gòu)低密度人居的2.0時(shí)代,在今年,正式進(jìn)入重構(gòu)城市更新的3.0時(shí)代,代表作品就是世茂城品。
 
  作為本月即將開(kāi)盤(pán)的純新盤(pán),世茂城品是世茂3.0在南京落地的第一個(gè)項(xiàng)目,備受關(guān)注。世茂城品的英文名是City in,是指城市里、在城市。在城品,世茂希望所有關(guān)于城市更新的一切,都能得以實(shí)現(xiàn)。
7

(世茂城品效果圖)

    “城品整個(gè)小區(qū)的住宅和商業(yè)之間是有互動(dòng)的,我們出錢(qián)修建籃球場(chǎng)等體育健身設(shè)施。業(yè)主晚上跑步,可以一路跑到商業(yè)廣場(chǎng),順手買(mǎi)一瓶咖啡或礦泉水。這就是一個(gè)微縮版的城市。我們賣(mài)的不僅僅是房子,而是一種生活方式。”胡雨波透露,世茂城品包含辦公、商業(yè)和住宅三種綜合業(yè)態(tài),希望給業(yè)主帶來(lái)的是Live in樂(lè)居、Work in樂(lè)業(yè)、Enjoy in樂(lè)享三位一體的全新生活方式。

8

(世茂城品效果圖)

     “世茂城品位于南京軟件谷,是金陵主軸、國(guó)際腰線的交匯處,6站地鐵到新街口,一頭通向夫子廟、玄武湖等繁華市區(qū),一頭通向河西CBD、奧體中心等國(guó)際化新區(qū)。”胡雨波看來(lái),這塊地的價(jià)值很多人還沒(méi)有發(fā)現(xiàn),新街口、河西、城南三大商圈都在中國(guó)(南京)軟件谷交匯。這里已經(jīng)發(fā)展成為5大通信及互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)集群的基地,是中國(guó)最大的通訊軟件產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地,是中國(guó) 千億級(jí)軟件產(chǎn)業(yè)基地,僅次于北京中關(guān)村的城市區(qū)域性軟件中心。

9

    如今,南京軟件谷匯聚了IBM、戴爾、潤(rùn)和軟件、三胞集團(tuán)、中興通訊、華為科技、水利部南京水利水文自動(dòng)化研究所等國(guó)內(nèi)外1300家知名企業(yè),約20萬(wàn)精英人士在此工作、生活。

    胡雨波非?春檬烂瞧返牡囟蝺r(jià)值:“世茂城品所處的地段和美國(guó)硅谷很類(lèi)似,有巨大的潛力。軟件企業(yè)聚集在這里,使得這里的氛圍非常好。南京有3個(gè)板塊運(yùn)營(yíng)的寫(xiě)字樓比較好,入住率和租金都很高,一個(gè)是新街口,一個(gè)是河西,還有一個(gè)就是軟件谷。”

10

(圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò))

    世茂的關(guān)懷業(yè)主夢(mèng):每年投入數(shù)百萬(wàn)元,對(duì)已交付小區(qū)進(jìn)行維護(hù),提檔升級(jí)

    “很多企業(yè)都想深耕南京,但你不要看它怎么說(shuō),關(guān)鍵看它怎么做。”胡雨波表示,世茂在南京深耕十二年,不只是有住宅,還有商業(yè)、辦公、酒店,并且即將打造超高層地標(biāo)、主題樂(lè)園、醫(yī)療養(yǎng)老項(xiàng)目,真正與南京共同成長(zhǎng)。

    南京世茂還非常重視業(yè)主滿意度。胡雨波表示,南京世茂已經(jīng)決定,每年投入數(shù)百萬(wàn)元,作為客戶關(guān)懷基金,進(jìn)行小區(qū)的提檔升級(jí)維護(hù),這筆錢(qián)是單獨(dú)的,不算在維修基金里。

11

(世茂君望墅)

12

(世茂招商語(yǔ)山)

     “我們每年會(huì)有數(shù)百萬(wàn)元投入到已建成小區(qū)做維護(hù)。”胡雨波表示,世茂一直在對(duì)小區(qū)的配套建設(shè)中不遺余力,比如,在世茂外灘新城項(xiàng)目上,房子都快賣(mài)完了,也一直積極做學(xué)校配套;在鼓樓濱江風(fēng)光帶的建設(shè)中,世茂也是積極參與。

13

    (世茂外灘新城實(shí)景圖)

    “一切的創(chuàng)新來(lái)源于客戶,最后又回歸客戶,這是一個(gè)閉環(huán)。世茂賣(mài)的不僅僅是房子,而是一種更美好的生活方式。我覺(jué)得南京人不是大蘿卜,對(duì)好房子的追求一直存在。”胡雨波表示,這是一個(gè)想深耕南京的開(kāi)發(fā)商應(yīng)該做的事情,世茂一直都在跟隨城市的發(fā)展,立志做城市配套供應(yīng)商。

14

(榮里實(shí)景圖)

    世茂的創(chuàng)新夢(mèng):追求卓越,培養(yǎng)年輕人才,推動(dòng)產(chǎn)品進(jìn)步

    世茂在南京還有這一個(gè)創(chuàng)新的夢(mèng)想,希望世茂在南京推出的產(chǎn)品都是 、最受關(guān)注的。而南京世茂一直非常重視管理團(tuán)隊(duì)的年輕化,培養(yǎng)更有激情的工作團(tuán)隊(duì)。

15

       “我們要做到人無(wú)我有,人有我優(yōu)。從2011年開(kāi)始,世茂進(jìn)行變革,不僅僅是產(chǎn)品,還有人。對(duì)于年輕人,世茂敢于把你放在一個(gè)重要崗位上進(jìn)行歷練。世茂有著一個(gè)完善的導(dǎo)師培養(yǎng)機(jī)制,我們?cè)诓粩嗟庐a(chǎn)品的同時(shí),也不短地給管理層輸送新鮮的血液。”胡雨波透露,世茂的團(tuán)隊(duì)平均年齡是31歲。

 

16

     “世茂的6C價(jià)值觀中有2個(gè)非常重要,一個(gè)是創(chuàng)新驅(qū)動(dòng),一個(gè)是追求卓越;旧习肽甑揭荒,世茂就要研發(fā)新一代產(chǎn)品,比如世茂城品的戶型,就是集團(tuán)里的當(dāng)紅炸子雞戶型,我們?cè)谠瓉?lái)標(biāo)準(zhǔn)戶型的基礎(chǔ)上,演變了10多次。”胡雨波表示,南京世茂一直在不斷創(chuàng)新,努力研究如何讓南京人住的更加舒適。

17
 。ㄊ烂谇迦A大學(xué)舉辦的2017校園招聘會(huì),吸引了北京各大高校的高材生前來(lái)參加,世茂6C文化價(jià)值觀受到年輕學(xué)子的歡迎。)
 
  胡雨波精彩語(yǔ)錄:
 
  1、世茂要給年輕人的是 ,而不是面包,我們?cè)试S年輕人犯錯(cuò),但不允許重復(fù)犯錯(cuò)。
 
  2、一切的創(chuàng)新來(lái)源于客戶,最后又回歸于客戶,這是一個(gè)閉環(huán)。年輕人應(yīng)該多到能和客戶直接接觸的崗位中工作。
 
  3、有時(shí)候客戶也不知道自己要什么,所以我們要幫他們總結(jié)歸納,給出解決方案,解決他們的痛點(diǎn)、癢點(diǎn)。
 
  4、我們賣(mài)的不僅僅是房子,而是一種生活方式,一種讓人們更美好的生活方式。
 
  5、要做到人無(wú)我有,人有我優(yōu)。
 
  6、一個(gè)城市的客戶比較刁鉆,產(chǎn)品就會(huì)做的比較好。
 
  7、用心做好產(chǎn)品,客戶自然會(huì)來(lái)。
 
  8、世茂決心深耕南京,不看怎么說(shuō),關(guān)鍵看怎么做。
 
  9、未來(lái)的房?jī)r(jià)不會(huì)瘋漲,而是回歸板塊的居住價(jià)值。
 
  你不知道的世茂:布局46城,140多個(gè)項(xiàng)目
 
  最后說(shuō)一下,世茂推行人才戰(zhàn)略的同時(shí),在企業(yè)發(fā)展上取得的成績(jī),值得全國(guó)房地產(chǎn)同行研究和學(xué)習(xí):
 
  1、世茂集團(tuán)2015年銷(xiāo)售金額670億元,位列全國(guó)房企銷(xiāo)售排行榜第12名。
18

     2、世茂在全國(guó)46個(gè)城市,擁有140多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目,土地儲(chǔ)備大于3200萬(wàn)平方米,聚焦深耕上海、北京、南京、合肥、武漢、長(zhǎng)沙、成都、重慶、廈門(mén)等全國(guó)重點(diǎn)城市。

19

    3、世茂在上海、香港兩地上市,包括00813.HK世茂房地產(chǎn),600823.SH世茂股份。

    4、世茂戰(zhàn)略布局多元化:住宅,酒店,商業(yè),寫(xiě)字樓,主題樂(lè)園,城市地標(biāo),城市公共景觀,公益行動(dòng),教育事業(yè)等。

02

    5、世茂在全國(guó)擁有18家四五星級(jí)酒店(已經(jīng)開(kāi)業(yè)),還有18家酒店正在籌建中。世茂擁有12棟超過(guò)200米的超高層地表式建筑。

20

     6、世茂集團(tuán)商業(yè)板塊已在北京、上海、南京、蘇州、濟(jì)南、南昌等20多個(gè)城市開(kāi)業(yè)、運(yùn)營(yíng)商業(yè)購(gòu)物中心及寫(xiě)字樓,引領(lǐng)時(shí)尚體驗(yàn)潮流。歷經(jīng)十余年發(fā)展,世茂商業(yè)已培育出世茂廣場(chǎng)、世茂國(guó)際廣場(chǎng)、Emall、52+Mini Mall、寬厚里、世茂大廈等多元化產(chǎn)品線,以滿足不同區(qū)域和客群的需求。

21

    7、世茂主題樂(lè)園板塊已經(jīng)籌劃中的共有6個(gè)項(xiàng)目,分別位于福建、大連、武漢、上海、廈門(mén)、南京。第一家主題樂(lè)園,石獅茂險(xiǎn)王主題樂(lè)園于2016年9月試營(yíng)業(yè),并于2016年底正式營(yíng)業(yè)。南京的世茂夢(mèng)工廠項(xiàng)目,位于江寧,投資數(shù)百億元,非常值得期待。

22

    8、世茂集團(tuán)具備較強(qiáng)盈利能力,利潤(rùn)率連續(xù)多年超過(guò)萬(wàn)科、中海、龍湖、恒大、碧桂園、融創(chuàng)等全國(guó) 房企,排在全國(guó)前列。

(--廣-告)

   投稿郵箱:chuanbeiol@163.com   詳情請(qǐng)?jiān)L問(wèn)川北在線:http://m.sanmuled.cn/

川北在線-川北全搜索版權(quán)與免責(zé)聲明
①凡注明"來(lái)源:XXX(非在線)"的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé),本網(wǎng)不承擔(dān)此類(lèi)稿件侵權(quán)行為的連帶責(zé)任。
②本站所載之信息僅為網(wǎng)民提供參考之用,不構(gòu)成任何投資建議,文章觀點(diǎn)不代表本站立場(chǎng),其真實(shí)性由作者或稿源方負(fù)責(zé),本站信息接受廣大網(wǎng)民的監(jiān)督、投訴、批評(píng)。
③本站轉(zhuǎn)載純粹出于為網(wǎng)民傳遞更多信息之目的,本站不原創(chuàng)、不存儲(chǔ)視頻,所有視頻均分享自其他視頻分享網(wǎng)站,如涉及到您的版權(quán)問(wèn)題,請(qǐng)與本網(wǎng)聯(lián)系,我站將及時(shí)進(jìn)行刪除處理。



圖庫(kù)
合作媒體
金寵物 綠植迷
法律顧問(wèn):ITLAW-莊毅雄律師