2012年,房地產(chǎn)政策收緊程度超出外界預(yù)期。這一年,家具賣場在危機中掙扎,租金不斷上漲,賣場壓力增加,行業(yè)的“洗牌”一直在進(jìn)行。不過,回顧2012年,依然有傳統(tǒng)賣場取得突破性發(fā)展,在危機中轉(zhuǎn)寒為暖。
2012上半年:房地產(chǎn)升溫,傳統(tǒng)賣場上演“換裝秀”
2012年年初,中央多次強調(diào)堅持房地產(chǎn)調(diào)控不放松,并指出嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機、投資性需求的政策措施,進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果,促進(jìn)房價合理回歸。對于傳統(tǒng)賣場來說,無疑是巨大打擊。樓市調(diào)控導(dǎo)致國內(nèi)購房需求下降,家具賣場銷售“舉步維艱”。此外,受到歐美經(jīng)濟(jì)危機和人民幣匯率波動等因素的影響,讓家具出口也雪上加霜,家居建材賣場經(jīng)營局面陷入混沌中。
2012年3月31日,擁有12年經(jīng)營歷史的北京八方龍燈飾(燈飾裝修效果圖)城宣布關(guān)門,此后,這里成為了主營水族、文玩、書畫的匯隆水族市場,傳統(tǒng)賣場“換裝”成水族市場,這在業(yè)內(nèi)還是少有發(fā)生的事情。
老牌賣場“沒落”,倒閉、撤場潮迭起
北京八方龍燈飾城的“換裝”僅僅是閉店熱潮的開端,隨后,藍(lán)東方立水橋店閉業(yè)、集美家居萬家城店戰(zhàn)略性歇業(yè)、居然之家杭州新店夭折,更讓業(yè)內(nèi)震驚的是家得寶在2012年9月徹底關(guān)閉在華僅存的7家門店。一時間,倒閉、撤場潮迭起。
據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,全國建材工業(yè)規(guī)模以上企業(yè)銷售產(chǎn)值2.5萬億元,同比增長16%,增速大幅回落25.2個百分點。其中,全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額1月到6月累計達(dá)到5539.3億元,同比下降7.66%,這也是近5年來首次出現(xiàn)增速下滑。盡管行業(yè)發(fā)展面臨艱難已成事實,但多數(shù)賣場堅定發(fā)展不動搖,今年下半年開始發(fā)力尋求新的出路。
2012下半年:面對困局,傳統(tǒng)賣場轉(zhuǎn)向新戰(zhàn)場
面對行業(yè)的困局,一部分傳統(tǒng)賣場開始布局二三線市場經(jīng)營,同時不定期推出家具大促活動吸引消費者,還有一部分賣場觸網(wǎng)轉(zhuǎn)型電子商務(wù)……新模式的探索成為賣場發(fā)展的方向。
由于一線城市受到上游樓市調(diào)控的影響,傳統(tǒng)賣場經(jīng)營壓力大。但對于二三線城市來說,這一部分住房以剛需為主,受到的影響并不明顯,且二三線城市對家具產(chǎn)品的購買力逐漸凸顯。目前,已有意風(fēng)家具、富之島等多家知名家具品牌和傳統(tǒng)賣場展開對這部分市場的布局,希望在剛需這塊蛋糕上挖掘出新能量。此外,針對二三線城市的發(fā)展,國家也出臺了相關(guān)扶持政策,希望拉動內(nèi)需。因此,這一部分市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境較好,對于傳統(tǒng)賣場的發(fā)展來說也是一個十分有利的優(yōu)勢。
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