2013年電商兇猛如虎并一路蠶食著實體零售的市場份額，但這并不影響商業(yè)地產(chǎn)如火如荼地發(fā)展。打開中國商業(yè)地產(chǎn)的版圖，我們可以看到風(fēng)起云涌的項目開發(fā)建設(shè)乃至開業(yè)。贏商網(wǎng) 策劃的“2013年度中國商業(yè)地產(chǎn)十大風(fēng)云項目”中，“藝術(shù)之最”上海K11、“生態(tài)之最”西溪印象城、“高端之最”上海尚嘉中心、“優(yōu)雅之最”愛琴海購物中心……主題化和個性化最終令它們在一眾商業(yè)地產(chǎn)中脫穎而出。
    一個好的商業(yè)地產(chǎn)項目，要么在轉(zhuǎn)型期大刀闊斧重塑品牌形象，要么從項目定位開始就知道自己的優(yōu)勢。無論是轉(zhuǎn)型升級還是新建項目，關(guān)鍵是要知道自己做什么。由香港知名發(fā)展商瑞安集團旗下瑞安建業(yè)有限公司傾力打造的武清威尼都項目，便是經(jīng)過長期深入的調(diào)研和分析，在項目之初定位“京津意式食尚購樂園”、主推“輕奢”主題，在環(huán)境建筑上承襲意式風(fēng)格、與佛羅倫薩小鎮(zhèn)共筑意式風(fēng)情區(qū)，打造一條屬于自己的創(chuàng)新道路。
 
    全國 輕奢主題購物樂園？
    在威尼都的項目定位中，有2個詞特別引人注目：一個是“輕奢”、一個是“購物樂園”。縱觀周遭的商業(yè)地產(chǎn)，或是走 品+設(shè)計師品牌為主的高大上風(fēng)格、或是靠名品折扣吸引人流的奧特萊斯橫行、亦或是快時尚+同質(zhì)化餐飲雙管齊下……鮮少有商場主打輕奢風(fēng)格。
     2013年，高端 品的營業(yè)額不是增幅下滑而是 下滑；相對地，以Kate Spade為主的輕奢品牌的銷售額卻以驚人的速度增長，這對中國開發(fā)商來說，應(yīng)是一個很大的觸動。
輕奢作為一種嶄新的樂享生活態(tài)度，正在受到越來越多的時尚年輕一族的追捧：沒有大LOGO的 、也不需要動輒上萬的標(biāo)價，低調(diào)舒適優(yōu)雅的品質(zhì)成為追求之首。
     威尼都便是要集結(jié)眾多輕奢品牌，打造京津地區(qū)乃至全國 輕奢生活樂園。目前已和世界 內(nèi)衣品牌Victoria’s Secret、意大利輕奢鞋履品牌LORIBLU、西班牙鞋履品牌HISPANITAS、英國鞋履品牌John White等達成合作意向。威尼都相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為了全面深度詮釋威尼都輕奢生活主張，他們已經(jīng)與時尚媒體《精品購物指南》達成戰(zhàn)略合作，在今年推出“輕奢型格”系列藝術(shù)展，并攜手更多時尚輕奢品牌、知名藝術(shù)家與設(shè)計師，共同倡導(dǎo)“沒負(fù)擔(dān)、有品質(zhì)”的生活。
     在新舊購物中心的碰撞下，威尼都將自己的品牌定位升級為“購物樂園”。從差異化的零售品牌到格調(diào)餐飲、從意大利情境體驗塑造到娛樂休閑設(shè)施建造、從親子樂園到婚慶主題廣場、從預(yù)留3500個停車位到雙客服全程貼心服務(wù)，威尼都將全力建造京津地區(qū)“一站式食尚購樂園”：購物美食、旅游度假、親子活動、時尚婚禮，打造最吸引人的玩美輕奢生活體驗，開啟全新的“體驗式消費”。
面對激烈的競爭和未來各種不確定因素，只有堅持創(chuàng)新、走出自己道路的企業(yè)，才能成為商業(yè)地產(chǎn)界的強者。我們期待威尼都成為2014年最吸引人的商業(yè)地產(chǎn)項目。

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