拉薩之窗效果圖。 記者 曹磊 攝

　　隨著拉薩火車站的建成投入運(yùn)營，火車站人流的增加，周邊開始出現(xiàn)了一些小商業(yè)。在拉薩火車站西面經(jīng)營旅館的周女士在火車站剛剛建成的時候就來到了這里。剛開始生意很冷淡，兩年前都只是保本生意，如今生意是越來越好了，拉薩火車站周邊商圈也漸漸形成。在柳梧新區(qū)的規(guī)劃中，拉薩火車站周邊商圈只是柳梧新區(qū)的3個商圈中的一個，即將啟動建設(shè)的柳梧精品步行街、民俗風(fēng)情一條街和火車站周邊商圈將構(gòu)成柳梧新區(qū)的3大商圈。未來還有次角林商圈，這4大商圈將成為城南的最大亮點(diǎn)，成為人們購物休閑的新去處。

　　從目前的情況來看，拉薩火車站周邊商圈只能算得上“小荷才露尖尖角”�；疖囌九赃叺囊恍┥痰�、小吃店開始多起來了。周邊百益集團(tuán)的一條街上，飯店、小超市都已經(jīng)開起來了，還有一些干洗店等。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，以前除了火車到達(dá)或者出發(fā)的時刻，那一帶都冷冷清清的，而現(xiàn)在，火車站周邊熱鬧起來了，人流車流多了。一些小商販也漸漸出現(xiàn)，賣涼粉、涼面的大姐說：“我親戚在這一帶做生意，他發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在人多起來了，就叫我在這支個涼粉攤，一天下來，收入還挺可觀的�！闭�是這些小的商業(yè)形態(tài)和柳梧新區(qū)逐漸聚集的人氣形成互動，帶動了火車站周邊的商業(yè)發(fā)展。帶動拉薩火車站周邊商圈的發(fā)展，柳梧新區(qū)的又一大手筆拉薩之窗項目已經(jīng)啟動，不僅包括景觀工程，還有商業(yè)設(shè)施。

　　“目前來看，柳梧新區(qū)的商業(yè)類型還是相對單一了，商業(yè)設(shè)施也有待完善�！钡搅�梧新區(qū)考察準(zhǔn)備投資飯店的章先生說。對此，柳梧新區(qū)管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示同意，而即將啟動建設(shè)的柳梧新區(qū)的另外兩大商圈和一些項目將改變目前的現(xiàn)狀。3年后，柳梧新區(qū)將呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的商業(yè)發(fā)展勢頭。

　　在柳梧新區(qū)商業(yè)的發(fā)展上，柳梧新區(qū)管委會也進(jìn)行了充分的調(diào)查研究，根據(jù)柳梧新區(qū)的定位，做好商業(yè)定位分析。目前的商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，為柳梧新區(qū)的商業(yè)發(fā)展提供了服務(wù)本地需求、搶占高端市場的契機(jī)。根據(jù)分析，目前拉薩市商業(yè)主要為旅游服務(wù)，以小商業(yè)模式與產(chǎn)品形式為主，缺乏具有權(quán)威效果的、 次的大型商業(yè)、娛樂設(shè)施，而老城區(qū)由于限制條件較多，幾乎沒有適合建設(shè)大型商業(yè)娛樂設(shè)施的可能。而另外一個方面，拉薩商業(yè)的發(fā)展和旅游的關(guān)系密切，過分依賴旅游，并為旅游服務(wù)，這在很大程度上造成了我區(qū)的商業(yè)多以民族、地方特色的小型商業(yè)為主的局面，缺乏對本地消費(fèi)者的關(guān)懷，本地消費(fèi)者的訴求無法得到滿足，致使很多人到內(nèi)地大量購物的現(xiàn)象十分常見。

　　根據(jù)《拉薩市城市總體規(guī)劃》，柳梧新區(qū)依托拉薩火車站，承擔(dān)拉薩市客運(yùn)樞紐、旅游集散、商貿(mào)服務(wù)等功能的規(guī)劃目標(biāo)。有了準(zhǔn)確的定位，柳梧新區(qū)將著手打造柳梧精品步行街和風(fēng)情一條街兩大商圈的建設(shè)。

　　規(guī)劃中的柳梧精品步行街位于拉薩市主城區(qū)與柳梧新區(qū)的交接處，緊鄰柳梧大橋及拉薩火車站，是新區(qū)功能提升的戰(zhàn)略要地。精品步行街作為拉薩火車站站前廣場的延伸，將規(guī)劃成熟的區(qū)域性商業(yè)配套設(shè)施，服務(wù)于車站來往旅客，并且設(shè)置現(xiàn)代城市廣場應(yīng)具備的休閑設(shè)施，成為未來新城區(qū)市民可以選擇的一處休閑廣場。關(guān)鍵是使其成為拉薩市向八方游客展示城市風(fēng)貌的第一個窗口景觀。未來商業(yè)的發(fā)展將全面對接老城、新區(qū)及交通樞紐，融入城市整體功能，強(qiáng)化旅游接待、商貿(mào)服務(wù)功能。定位目標(biāo)滿足國際客人購物、旅游度假的需要，提升項目的文化藝術(shù)品質(zhì)，成為城市高品質(zhì)生活的標(biāo)桿。這在經(jīng)營上也有重大意義，與拉薩現(xiàn)有的綜合性大市場、百貨商場拉開差距，打造他人所不具備的獨(dú)特點(diǎn)，成為拉薩市真正的城市高端休閑購物體驗地，也可為高端旅游客戶提供服務(wù)。項目將引入國際 品牌，提供包括室內(nèi)精品購物街、 私人物品中心等高端購物體驗活動，提升地塊形象，吸引高端人流，滿足拉薩當(dāng)?shù)馗叨讼�費(fèi)訴求及國際游客消費(fèi)習(xí)慣。柳梧新區(qū)民俗風(fēng)情一條街是集特色旅游工藝品、藏式旅館等為一體的綜合性街道。

　　而次角林商圈目前還剛剛處于起步階段，從規(guī)劃上來看，未來的次角林商圈也有著無限的商業(yè)前景。加上柳梧新區(qū)的3大商圈，這4大商圈將成為時尚休閑的新城區(qū)，成為商業(yè)發(fā)達(dá)、商戶云集的熱土。

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