爺爺10元賣給孫子學(xué)區(qū)房想要回遭拒 買賣合同無效
時(shí)間：2022-12-05 22:37 來源：今日頭條 責(zé)任編輯：毛青青
原標(biāo)題：爺爺10元賣給孫子學(xué)區(qū)房想要回遭拒 買賣合同無效
據(jù)媒體報(bào)道，近日，江蘇無錫，當(dāng)?shù)胤ㄔ汗剂艘黄鹱鎸O三代之間的房屋糾紛案。老張當(dāng)年決定在孫子小張上小學(xué)前，將名下一套學(xué)區(qū)房轉(zhuǎn)給小張。于是老張與小張父親大張前往房管局簽訂了二手房買賣合同，成交價(jià)為10元，于是房屋過戶到了小張名下。3年后老張與兒子發(fā)生矛盾，起訴想讓房子重新回到自己名下，于是父子二人就此對簿公堂。
張某購買一套學(xué)區(qū)房，與妻子陳某居住。2018年9月，孫子小張進(jìn)入小學(xué)讀書。2019年8月，張某夫婦與兒子兒媳簽訂合同，買受人為小張，成交價(jià)為10元，將房過戶給小張。但產(chǎn)權(quán)證仍由張某持有，房屋也由張某與陳某繼續(xù)居住。
2021年陳某住院，老夫婦與兒子發(fā)生矛盾，兒子自行將產(chǎn)權(quán)證掛失、重新申領(lǐng)并持有。陳某死后，張某向法院起訴，要求確認(rèn)合同無效，并將房屋恢復(fù)登記至其名下。張某稱將房屋過戶給孫子系為其入學(xué)所需，而兒子認(rèn)為是自愿贈與。
法院認(rèn)為，雙方雖對房屋過戶真實(shí)原因有異議，但均認(rèn)為簽訂合同不存在真實(shí)房屋買賣合意，房屋買賣成交價(jià)10元，非正常房屋買賣價(jià)款，故應(yīng)認(rèn)定案涉二手房買賣合同屬無效合同。過戶時(shí)小張已入讀對應(yīng)學(xué)校，張某未提交證據(jù)證明雙方為入學(xué)暫時(shí)過戶，故認(rèn)定為贈與。因此，法院判決確認(rèn)案涉房屋歸小張所有。張某上訴，二審法院駁回上訴，維持原判。
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