房訊網(wǎng)訊 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是近幾年新興的地產(chǎn)形態(tài)，在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)不斷增長、產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速和產(chǎn)業(yè)園區(qū)需求持續(xù)增長的推動(dòng)下，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)蓬勃發(fā)展，投資價(jià)值日益成為新的關(guān)注點(diǎn)。
6月28日，在2012第四屆中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展論壇上，房訊網(wǎng)FUNXUN、南豐智庫CORC聯(lián)合聯(lián)東集團(tuán)發(fā)布了的《2012年中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》。
房訊控股集團(tuán)董事長兼總裁劉凱表示：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是近幾年興起的新的地產(chǎn)形態(tài)，涵蓋了工業(yè)園區(qū)、倉儲(chǔ)物流、廠房、房地產(chǎn)等多種業(yè)態(tài)，是一門系統(tǒng)性專業(yè)性極強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，商業(yè)模式相對獨(dú)特，有著"大投資、快啟動(dòng)、提供增值服務(wù)、追求長期穩(wěn)定回報(bào)"等顯著特性，成功的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是區(qū)域經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)力引擎，可以拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，不僅能夠?yàn)榈胤秸峁┏掷m(xù)的稅收，而且能夠?yàn)橄嚓P(guān)企業(yè)創(chuàng)造豐厚的利潤。過去，工業(yè)地產(chǎn)經(jīng)歷了廠棚、廠房、標(biāo)準(zhǔn)廠房、國際標(biāo)準(zhǔn)廠房以及現(xiàn)在的科研生產(chǎn)生活一體化的工業(yè)園區(qū)等幾個(gè)階段，當(dāng)前工業(yè)地產(chǎn)正逐漸走向成熟。工業(yè)地產(chǎn)不是單純的物業(yè)概念，也不是單純的商業(yè)概念；它與地方政府招商引資、地方工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展聯(lián)系在一起的，具有很強(qiáng)的政治性和政策導(dǎo)向性的。當(dāng)前，在國內(nèi)制造業(yè)的升級和轉(zhuǎn)移、國家推動(dòng)重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)建設(shè)、跨國企業(yè)的投資落戶和跨區(qū)域擴(kuò)張等因素的推動(dòng)下，國內(nèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)需求持續(xù)增長，工業(yè)地產(chǎn)正在向產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)升級，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的投資價(jià)值正在逐步顯現(xiàn)。
《2012中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》課題組經(jīng)研究發(fā)現(xiàn)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)以產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)人流、物流、資金流的積聚，形成產(chǎn)業(yè)鏈，帶動(dòng)住宅和商業(yè)機(jī)會(huì)，要給城市建造經(jīng)濟(jì)的引擎，有效的推進(jìn)城市化，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌勞動(dòng)力人轉(zhuǎn)移以及居民收入提高。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)將通過項(xiàng)目的運(yùn)作和政府有效的結(jié)合，通過多種業(yè)態(tài)組合，既可實(shí)現(xiàn)制造、研發(fā)、商務(wù)一體化的工作圈，提高入駐企業(yè)和人員的工作效率，有效的緩解中心城區(qū)壓力，為產(chǎn)業(yè)升級和轉(zhuǎn)移提供平臺(tái)，又可用專業(yè)化的投資運(yùn)營能力形成專業(yè)化的分工，用產(chǎn)品和服務(wù)支持企業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)突破性發(fā)展。
《2012中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》課題組在對全國各地多家政府招商部門、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園、投融資機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門做了大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，整合了統(tǒng)計(jì)部門、研究部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、高校、權(quán)威媒體等提供的數(shù)據(jù)資料，從產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的本質(zhì)內(nèi)涵、發(fā)展環(huán)境、發(fā)展趨勢等幾個(gè)方面并結(jié)合典型案例進(jìn)行定量分析與研究并形成本報(bào)告，以供業(yè)界參考。
據(jù)了解，該報(bào)告詳細(xì)闡述了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)涵與運(yùn)營模式、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的投資趨勢和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的未來展望。為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展提供專業(yè)、權(quán)威的指導(dǎo)，得到了業(yè)內(nèi)人士的一致認(rèn)可和好評。
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