一知情人士透露，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)旗下新加坡資產(chǎn)管理公司ARA Asset Management有意收購(gòu)位于延安東路的海洋大廈，目前在盡職調(diào)查階段。此外，ARA計(jì)劃出售南京國(guó)際金融中心。

    早報(bào)記者 王齊

    一知情人士透露，愛(ài)爾蘭財(cái)富控股集團(tuán)（Treasury Holdings）（以下稱(chēng)“愛(ài)爾蘭財(cái)富控股”）欲拋售位于上海市黃浦區(qū)的商辦項(xiàng)目中區(qū)廣場(chǎng)，而買(mǎi)家或?yàn)橐患掖笮兔绹?guó)私募股權(quán)基金。

    據(jù)公開(kāi)報(bào)道，中區(qū)廣場(chǎng)由愛(ài)爾蘭財(cái)富控股于2007年從澳門(mén)“賭王”何鴻燊手中購(gòu)入。除了中區(qū)廣場(chǎng)，愛(ài)爾蘭財(cái)富控股當(dāng)時(shí)還一并購(gòu)入虹橋上海城一期、三期，總計(jì)耗資4.97億英鎊。

    早報(bào)記者昨日在位于黃陂北路227號(hào)的中區(qū)廣場(chǎng)看到，該樓一樓至三樓主要是餐飲區(qū)，4樓以上為寫(xiě)字樓。

    財(cái)務(wù)危機(jī)？

    一投資人士介紹，2008年金融危機(jī)后，很多投資機(jī)構(gòu)受到重創(chuàng)。愛(ài)爾蘭財(cái)富控股便是其中之一。前幾年，愛(ài)爾蘭財(cái)富控股很激進(jìn)，但這幾年罕有動(dòng)作。

    愛(ài)爾蘭財(cái)富控股在上海的最近一次收購(gòu)是在2011年，以5.75億元人民幣收購(gòu)淮海商城。

    據(jù)愛(ài)爾蘭當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，由于愛(ài)爾蘭財(cái)富控股對(duì)愛(ài)爾蘭國(guó)家資產(chǎn)管理局及比利時(shí)聯(lián)合銀行分別欠下高達(dá)17億歐元和7500萬(wàn)歐元的債務(wù)，該公司面臨可能被清算的命運(yùn)。

    眼下，愛(ài)爾蘭財(cái)富控股在中國(guó)的主要資產(chǎn)都在華瑞信托（Treasury China Trust）里，華瑞信托2010年6月在新加坡主板上市。據(jù)華瑞信托三季報(bào)，截至今年9月底，愛(ài)爾蘭財(cái)富控股在中國(guó)有6個(gè)項(xiàng)目，分別是上海中區(qū)廣場(chǎng)、上海財(cái)瑞廣場(chǎng)、上�；春Ｉ坛�、虹橋上海城、青島中央商場(chǎng)（Central Avenue，Qingdao）和北京物流園。愛(ài)爾蘭財(cái)富控股在中國(guó)開(kāi)發(fā)與管理著體量超過(guò)80萬(wàn)平方米的寫(xiě)字樓及零售物業(yè)組合。

    數(shù)位業(yè)內(nèi)人士透露，愛(ài)爾蘭財(cái)富控股中國(guó)資產(chǎn)已進(jìn)行“風(fēng)險(xiǎn)隔離”，分離做得很徹底，該公司在中國(guó)的資產(chǎn)不會(huì)受到母公司財(cái)務(wù)危機(jī)的影響。愛(ài)爾蘭財(cái)富控股的幾個(gè)項(xiàng)目都是離岸架構(gòu)。

    華瑞信托三季報(bào)顯示，該公司今年前三季度總收入為12.55億元人民幣，總負(fù)債15.15億元新加坡元（1新加坡元約合5.1元人民幣）。

    一波三折

    知情人士透露，在華瑞信托上市之后，去年愛(ài)爾蘭財(cái)富控股曾一度打算再打包資產(chǎn)做成REITs在新加坡上市，但估值比預(yù)計(jì)低15%～20%，沒(méi)做成。此后，曾讓高盛做代理，想私下轉(zhuǎn)讓整體資產(chǎn)給大的集團(tuán)，也沒(méi)賣(mài)成。于是，今年開(kāi)始逐個(gè)出售資產(chǎn)。 賣(mài)的就是中區(qū)廣場(chǎng)，心理價(jià)位原本在18億元人民幣。

    中區(qū)廣場(chǎng)的出售可謂一波三折。

   投稿郵箱：chuanbeiol@163.com   詳情請(qǐng)?jiān)L問(wèn)川北在線：http://m.sanmuled.cn/