2025年3月20日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2025中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第二十二屆中國房地產(chǎn)百強企業(yè)家論壇”在北京召開。

　　本次發(fā)布會上，圣瑞商管憑借領先的商業(yè)全鏈條運營服務，專注商業(yè)場景創(chuàng)新運營管理近20年，結合城市特點，創(chuàng)新多元體驗，引領新潮商業(yè)模式，致力城市房展，榮膺“2025中國商業(yè)地產(chǎn)百強企業(yè)”獎項。同時公司旗下項目KBC潮玩廣場也榮獲“2025中國商業(yè)地產(chǎn)典型項目”。

　　成都圣瑞商業(yè)管理有限公司，總部位于四川成都，是國內(nèi)早期提供商業(yè)管理專業(yè)服務的公司之一。專注商業(yè)場景創(chuàng)新運營管理近20年，致力于成為國內(nèi)領先的商業(yè)全鏈條運營服務商。圣瑞商管起步于四川成都，布局全國，從策劃咨詢到運營管理，可為城市綜合體、購物中心、社區(qū)商業(yè)、街區(qū)商業(yè)、文旅項目、城市更新、產(chǎn)業(yè)商業(yè)等各類項目的商業(yè)場景空間提供全產(chǎn)業(yè)鏈全生命周期系統(tǒng)運營解決方案。

　　圣瑞商管通過“3+N戰(zhàn)略布局”和“輕重并舉”的模式，在商業(yè)地產(chǎn)領域形成強大的核心競爭力，通過聯(lián)合開發(fā)、代建代管、投資并購等多種合作方式，實現(xiàn)資產(chǎn)收益最大化和資產(chǎn)保值增值。同時，通過商業(yè)發(fā)展與城市發(fā)展的深度融合，圣瑞商管將持續(xù)創(chuàng)新產(chǎn)品和服務，打造特色化、差異化的商業(yè)作品，最終實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

　　3大核心板塊：

　　商業(yè)投資：通過直接投資或并購持有優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)，重點布局核心城市的核心地段，確保資產(chǎn)的長期增值。

　　商業(yè)運營：提供從策劃咨詢到招商運營的全流程服務，幫助項目實現(xiàn)資產(chǎn)價值的最大化。

　　資本運作：通過REITs等金融工具，將成熟物業(yè)注入資本市場，實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)和增值。

　　N個延伸領域：包括數(shù)字化運營、智慧商業(yè)、品牌孵化等，持續(xù)拓展業(yè)務邊界，進一步增強了圣瑞商管在商業(yè)地產(chǎn)領域的綜合競爭力。

　　圣瑞商管擁有覆蓋投資、開發(fā)、運營、銷售、資本變現(xiàn)的全流程服務，全鏈條服務能力，整合外部資源，與知名品牌、金融機構、地方政府等建立深度合作，通過數(shù)字化、智能化手段提升運營效率，創(chuàng)新服務體系，打造差異化產(chǎn)品組合，形成公司核心競爭力。

　　圣瑞商管采用“輕重并舉”的運營模式，既能通過重資產(chǎn)持有優(yōu)質(zhì)物業(yè)，享受資產(chǎn)增值紅利，又能通過輕資產(chǎn)模式快速擴展業(yè)務規(guī)模，降低資本投入風險。這種靈活的運營模式，使得圣瑞商管能夠根據(jù)市場變化和項目需求，快速調(diào)整策略，優(yōu)化資產(chǎn)組合。

　　在智能化、數(shù)字化的時代背景下，圣瑞商管積極擁抱新技術，通過大數(shù)據(jù)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等技術手段，提升商業(yè)運營的效率和精準度。通過數(shù)字化賦能，圣瑞商管不僅提升了項目的運營效率，還為消費者帶來了更加便捷、個性化的購物體驗。

　　圣瑞商管的成功運營案例遍布多個城市，涵蓋了多種商業(yè)業(yè)態(tài)，運營實力突出。位于南充市核心區(qū)域的仁和廣場，以"城市會客廳"定位，通過智能化運營系統(tǒng)和精準社群營銷，實現(xiàn)年客流量超500萬人次;作為川東北地區(qū)商業(yè)運營的典范，南部圣樺時代廣場與營山圣樺時代廣場則憑借前瞻性的規(guī)劃理念與革新性運營模式，通過精準的業(yè)態(tài)規(guī)劃和品牌招商，成為當?shù)厣虡I(yè)新地標。成都的大邑樺星街，以其歐式風情和多元業(yè)態(tài)，成為區(qū)域內(nèi)的特色商業(yè)中心;江蘇昆山的中創(chuàng)商業(yè)中心，則通過多功能聚合的HOPSCA模式，引領區(qū)域商業(yè)升級。此外，圣瑞商管還通過資產(chǎn)收并購模式，成功改造了成都錦江的逸街項目，通過對項目的重新定位和招商，圣瑞商管將原本空置率高、租金水平偏低的商業(yè)街，改造為招商率達90%的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，展現(xiàn)了公司在商業(yè)資產(chǎn)價值重塑方面的能力。

　　2024年，圣瑞商管憑借自身優(yōu)秀的運營能力，再度獲得優(yōu)質(zhì)項目——飛龍湖商業(yè)項目。該項目位于臺州城市“綠心”，交通便利，周邊客群具備較強的消費潛力。憑借其優(yōu)越的地理位置、獨特的設計理念、豐富的業(yè)態(tài)布局以及強大的消費輻射能力，飛龍湖商業(yè)項目有望成為臺州乃至長三角地區(qū)的新地標。無論是本地居民還是外來游客，都能在這里找到屬于自己的生活方式，享受“芯中心·欣生活·心體驗”的全新消費模式。未來，飛龍湖商業(yè)項目將有望成為臺州城市發(fā)展的新引擎，推動區(qū)域經(jīng)濟與消費市場的進一步繁榮。

　　此外，KBC潮玩廣場獲評“2025中國商業(yè)地產(chǎn)典型項目”，項目位于成都市春熙CBD核心區(qū)域，背靠成都具有代表性的商業(yè)中心——“春熙路”，與商賈云集的國際商貿(mào)中心鹽市口無縫連接。以國際潮牌購物體驗的西南地區(qū)潮牌購物中心，將帶來更廣泛人氣，形成集商、吃、購、游、商務洽談為一體，針對18—35歲的青春潮流族、時尚個性族、及周邊商務辦公新貴人群打造體的一站式潮牌購物中心。

　　展望未來，圣瑞商管將繼續(xù)秉承“以人為本，求實創(chuàng)新，高效安全，誠信經(jīng)營”的企業(yè)價值觀，致力于成為中國領先的商業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理服務商。繼續(xù)通過全鏈條的運營服務、輕重資產(chǎn)相結合“輕重并舉”的運營模式，以數(shù)字化、智能化驅(qū)動創(chuàng)新，為家庭加碼幸福，為城市注入活力，為社會創(chuàng)造價值。

　　在商業(yè)地產(chǎn)的新時代，圣瑞商管將以專業(yè)的運營能力和創(chuàng)新的商業(yè)模式，持續(xù)引領行業(yè)發(fā)展，為合作伙伴和消費者創(chuàng)造更多價值。無論是投資開發(fā)、資產(chǎn)運營，還是資本運作，圣瑞商管致力于以卓越的服務和卓越的成果，贏得市場的認可與信賴。

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