近日，有網(wǎng)友反映河南商丘恒大名都二期樓盤(pán)逾期交房，建成后要求業(yè)主買(mǎi)車位才能交房，車位價(jià)格達(dá)8萬(wàn)元。
商丘市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，此事屬實(shí)，屬于項(xiàng)目自救措施。另?yè)?jù)恒大集團(tuán)公眾號(hào)消息，5月5日，恒大集團(tuán)董事局主席許家印在講話中提到“沒(méi)有銷售就不可能還清債務(wù)”。
強(qiáng)制買(mǎi)7.5萬(wàn)車位為自救？
“車位我也沒(méi)錢(qián)買(mǎi)，我現(xiàn)在是在外面租房子住，他3個(gè)月不交房子，我三個(gè)月房租要花7500元。”業(yè)主陳先生向媒體表示，為了早點(diǎn)收房子，他借錢(qián)買(mǎi)了車位，認(rèn)購(gòu)車位當(dāng)天就拿到了房屋鑰匙。
據(jù)該業(yè)主透露，買(mǎi)車位當(dāng)時(shí)是讓交8萬(wàn)元，而他被告知如果現(xiàn)在交，只需交7萬(wàn)5千元。
業(yè)主丁先生也表示，上月恒大的地產(chǎn)商發(fā)布了一些通知，稱必須要買(mǎi)車位，否則不能交付，也不予辦理房產(chǎn)手續(xù)。但車庫(kù)目前仍處于未施工階段，還是一片廢墟。
對(duì)于強(qiáng)制買(mǎi)車位的原因，有不愿具名的知情人士向中國(guó)新聞周刊表示，該項(xiàng)目仍有未建成樓棟，“目前監(jiān)管資金已經(jīng)為負(fù)，只能用車位抵。”
據(jù)悉，商丘市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，此事屬實(shí)，屬于項(xiàng)目自救措施，已向上級(jí)單位報(bào)備。此批交付的236戶業(yè)主中，有60余戶已認(rèn)購(gòu)車位并入住，其余大部分業(yè)主已有認(rèn)購(gòu)意向，目前仍有近50戶業(yè)主不愿認(rèn)購(gòu)。
該負(fù)責(zé)人表示，目前商丘市恒大樓盤(pán)已虧損10億，約5800戶恒大業(yè)主面臨爛尾樓問(wèn)題。由于恒大名都與相鄰小區(qū)恒大繽紛城共用一個(gè)監(jiān)管資金賬戶，當(dāng)時(shí)賬上僅剩1100萬(wàn)元，按照樓盤(pán)原定交付順序，監(jiān)管資金先用于上述項(xiàng)目樓棟，“前后約花費(fèi)2000萬(wàn)，監(jiān)管資金早都是負(fù)數(shù)了。”
據(jù)了解，該項(xiàng)目除此次交付的3棟樓外，目前仍有8棟樓未完工。該負(fù)責(zé)人表示，“監(jiān)管資金是屬于廣大業(yè)主的，不是只屬于這3棟的，后面還有上千家呢。”
曾被曝有業(yè)主“搬磚自救”
恒大集團(tuán)的項(xiàng)目被曝出現(xiàn)問(wèn)題，近期已不是第一次。網(wǎng)上曾有視頻顯示，河南商丘市恒大珺睿府小區(qū)因施工緩慢，業(yè)主自發(fā)到小區(qū)工地上搬磚、栽種樹(shù)木，甚至在施工現(xiàn)場(chǎng)，還有疑似業(yè)主的人員開(kāi)起了挖掘機(jī)和鏟車。
有媒體核實(shí)后，小區(qū)業(yè)主們表示，大家確實(shí)在自“建”小區(qū)，“搬磚”自救。
恒大珺睿府小區(qū)位于商丘市睢陽(yáng)區(qū)，規(guī)劃建設(shè)17棟樓，每棟樓19層，共計(jì)2100多戶。據(jù)業(yè)主介紹，現(xiàn)在小區(qū)一期12棟樓主體建設(shè)已經(jīng)完成，但水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目尚未開(kāi)工，一期涉及業(yè)主1500多戶。
部分業(yè)主透露，小區(qū)開(kāi)盤(pán)時(shí)均價(jià)一度達(dá)到精裝修每平方米8000元，在房?jī)r(jià)均價(jià)為每平方米6000元的商丘，恒大珺睿府稱得上 樓盤(pán)。而小區(qū)地磚的丟失，更直接促使業(yè)主們參與自建。
據(jù)報(bào)道，今年2月，在小區(qū)業(yè)主群里，有業(yè)主發(fā)出倡議，“據(jù)業(yè)主反映，南門(mén)入口的地磚已經(jīng)有不少丟失，基于恒大目前現(xiàn)狀，為了避免更多的損失，我們提議有時(shí)間的業(yè)主，能夠自發(fā)把南門(mén)地磚搬至南門(mén)東側(cè)門(mén)面房里面。”
有業(yè)主了解到，去年小區(qū)監(jiān)管賬戶中還有六千多萬(wàn)，目前賬戶上只有兩千多萬(wàn)，部分資金被開(kāi)發(fā)商用于當(dāng)?shù)氐钠渌?xiàng)目上。
對(duì)此，商丘市住建局副局長(zhǎng)張新中表示，目前政府方面已經(jīng)與小區(qū)業(yè)主取得溝通，并召開(kāi)了業(yè)主代表會(huì)。張新中透露，當(dāng)?shù)卣谌Υ_保“保交樓”工作，睢陽(yáng)區(qū)甚至為此專門(mén)抽調(diào)了一名副區(qū)長(zhǎng)，目前已經(jīng)有了初步解決方案。
據(jù)了解，珺睿府小區(qū)的項(xiàng)目公司為河南恒春置業(yè)有限公司，恒大地產(chǎn)集團(tuán)鄭州有限公司占股50%，商丘萬(wàn)豐置業(yè)有限公司占股50%。
“沒(méi)有銷售不可能還清債務(wù)”
恒大集團(tuán)董事局主席許家印曾在5月5日的月度工作會(huì)議上表示，“銷售的恢復(fù)，對(duì)恒大、對(duì)業(yè)主、對(duì)上下游合作伙伴、對(duì)所有債權(quán)人來(lái)說(shuō)，太重要了、太重要了。”
許家印講話顯示，集團(tuán)從大年初六就啟動(dòng)了復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作，目前已實(shí)現(xiàn)562個(gè)保交樓項(xiàng)目正常施工，179個(gè)保交樓項(xiàng)目正在復(fù)工復(fù)產(chǎn)過(guò)程中。未來(lái)將繼續(xù)努力實(shí)現(xiàn)所有保交樓項(xiàng)目全面正常施工， 堅(jiān)決完成5月份交樓10萬(wàn)套目標(biāo)。
在商品房營(yíng)銷方面，講話中提及，恒大深刻地認(rèn)識(shí)到銷售的重要性。沒(méi)有銷售，就無(wú)法完成全部保交樓的任務(wù)；沒(méi)有銷售，就不可能走出困境、還清債務(wù)。
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