中新網(wǎng)北京11月27日電 (記者 于立霄) 針對(duì)近期有人炒作北京樓市出現(xiàn)所謂的“搶購(gòu)、漲價(jià)、恐慌”等情況，中新社記者27日采訪了北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人表示，北京商品住房市場(chǎng)供應(yīng)充足，供需關(guān)系穩(wěn)定，年底前將有9000多套商品房上市，不存在“恐慌性”購(gòu)房情況。

　　北京市住建委提供的數(shù)據(jù)顯示，9月份，開(kāi)發(fā)商希望通過(guò)“金九銀十”拉動(dòng)銷售，集中推盤，當(dāng)月新建商品住房上市達(dá)15800套，10月份回落至5200套左右；11月份至今已上市5300多套，預(yù)計(jì)至11月底將回升至近7000套，與今年前10個(gè)月月均上市規(guī)模基本持平。

　　據(jù)透露，目前，北京有9000余套商品住房正在預(yù)售審批之中，有望年底前形成實(shí)際供應(yīng)。數(shù)據(jù)顯示，北京全市開(kāi)工未預(yù)售商品住房項(xiàng)目還有1200萬(wàn)平米，其中很多項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年上半年可以形成實(shí)際供應(yīng)，再加上現(xiàn)在全市在售商品住房庫(kù)存有5.4萬(wàn)多套，這表明北京存量住房市場(chǎng)供應(yīng)潛力巨大，可以有效滿足需求。

　　據(jù)悉，國(guó)土資源部門也在加大普通商品住房供地力度，可以預(yù)見(jiàn)，明年住房供應(yīng)仍將繼續(xù)保持穩(wěn)定。

　　該負(fù)責(zé)人指出，當(dāng)前，北京樓市不存在“恐慌性”購(gòu)房情況，市場(chǎng)基本處于動(dòng)態(tài)平衡之中。11月份至今，已成交7100套，日均成交270套，低于今年3到10月份日均約290套的水平。居民首次購(gòu)房比例穩(wěn)定在90%左右，投機(jī)投資性需求得到持續(xù)有效遏制。

　　該負(fù)責(zé)人表示，北京仍將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行包括住房限購(gòu)政策在內(nèi)的調(diào)控政策，遏制投機(jī)投資性需求，將作為北京樓市調(diào)控的一項(xiàng)重要工作長(zhǎng)期堅(jiān)持。因此，住房成交量和房?jī)r(jià)都不具備明顯反彈的條件。所以，提醒廣大居民要根據(jù)實(shí)際需求合理安排購(gòu)房，盲目非理性的購(gòu)房存在較大風(fēng)險(xiǎn)。(完)

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