15日，泰安市出臺(tái)《泰安市普通商品住房項(xiàng)目配建保障性住房管理辦法》(下簡(jiǎn)稱《配建辦法》)和《泰安市保障性安居工程建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)辦法》(下簡(jiǎn)稱《申報(bào)辦法》)。未來(lái)5年，泰安保障房將主要由新建商品房小區(qū)配建和企業(yè)、事業(yè)、社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位和其他社會(huì)組織投資建設(shè)為主。
23日，市房管局工作人員對(duì)兩個(gè)《辦法》做了解讀。《配建辦法》規(guī)定，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)依據(jù)保障房建設(shè)任務(wù)量，會(huì)同市國(guó)土資源部門(mén)研究配建保障房建設(shè)計(jì)劃，在部分出讓土地招拍掛之前規(guī)劃配建保障房。配建面積原則上按商品住房項(xiàng)目住宅建筑面積的10%左右確定。配建保障房竣工驗(yàn)收后無(wú)條件、無(wú)償移交給市房產(chǎn)管理部門(mén)管理�！杜浣ㄞk法》還對(duì)保障房的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、分配等都做了細(xì)致的規(guī)定，今年12月1日起施行，有效期為五年。
工作人員認(rèn)為：“開(kāi)發(fā)商配建保障房相當(dāng)于讓一部分經(jīng)適房、公租房、廉租房等融入新建設(shè)的商品房小區(qū)里，實(shí)現(xiàn)教育、醫(yī)療、商場(chǎng)等配套資源的共享。”
《申報(bào)辦法》明確提出政府鼓勵(lì)社會(huì)投資建設(shè)公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和棚戶區(qū)改造等保障性安居工程，經(jīng)批準(zhǔn)列入計(jì)劃的，享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。該辦法規(guī)定，社會(huì)組織投資建設(shè)公租房、經(jīng)適房必須符合三個(gè)條件：有自有土地、擬建項(xiàng)目符合城市規(guī)劃、單位職工符合公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房保障資格，且達(dá)到一定規(guī)模。本辦法自2012年11月9日起施行，有效期5年。
根據(jù)要求，社會(huì)組織投資建公租房，租金標(biāo)準(zhǔn)按同地段同檔次市場(chǎng)價(jià)租金下浮一定比例確定，報(bào)物價(jià)部門(mén)審批后實(shí)施。建經(jīng)濟(jì)適用房的，價(jià)格由物價(jià)部門(mén)依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理有關(guān)規(guī)定核定，集資建房原則上不收取管理費(fèi)用，不得有利潤(rùn)。
“這一類保障房由市房管局按照嚴(yán)格的保障房分配辦法分配，目標(biāo)群體為社會(huì)組織內(nèi)部的無(wú)房戶。一些大型工礦企業(yè)確實(shí)存在大量住房困難職工，《申報(bào)辦法》增加了保障房籌集方式，有利于解決中等偏下收入家庭的住房問(wèn)題，這種方式在泰安已有先例�！�(記者 梁敏 通訊員 劉志強(qiáng) 馬鑫)
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