近年來，中國電影市場高速發(fā)展，年度票房不斷攀升，各種國片洋片、大片小片持續(xù)引燃觀眾觀影熱情，形成社會熱點(diǎn)，影視業(yè)也不斷吸引資本關(guān)注，其中一部分投資用于拍攝影片，也有很大一部分投資用于開設(shè)影院。所以，近年來大城市影院比鄰而起，中小城市影院更如雨后春筍。據(jù)統(tǒng)計，2011年，全國影院數(shù)量突破2800座，2012年僅1至5月國內(nèi)新增影院就有340多家，截至今年底，全國城市影院已經(jīng)擁有銀幕1.3萬塊。但是，影院越來越多，卻推高了地產(chǎn)商的租金，攤薄了影院的利潤，電影院變成給房地產(chǎn)“打工”。

　　影院收回投資，5年很理想，8年很正常

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，相比美國平均8000人擁有一塊銀幕，日本與韓國平均2萬人占據(jù)一塊銀幕，中國30多萬人共享一塊銀幕，目前國內(nèi)的影院數(shù)量還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。然而，影院投資熱潮所換來的，未必是真金白銀。影院建設(shè)的“大躍進(jìn)”，各路資本涌向電影院投資“跑馬圈地”的結(jié)果是，地產(chǎn)商爭相抬高租金，高價中標(biāo)者何時收回成本，正變得遙遙無期。

　　中國藝術(shù)研究院副研究員劉藩說，通過他的調(diào)查，“前幾年，一般影院收回投資大約花費(fèi)3到5年左右，現(xiàn)在，好日子已經(jīng)結(jié)束，影院投資的回收期普遍為5到8年。”

　　北京 藝術(shù)影院當(dāng)代MOMA百老匯電影中心負(fù)責(zé)人吳靖告訴筆者，雖然已經(jīng)開業(yè)3年多，在京城“文青”中很有口碑，也有了9000名左右的會員，而且影院也采用邊同步放映大片、邊 放映藝術(shù)片的“兩條腿走路”的策略，但這個開設(shè)在東直門附近 居民區(qū)里的影院，何時可以開始盈利，仍是未知數(shù)。

　　今年賀歲檔開始前，電影出品方和院線方因票房分成而掀起的一場風(fēng)波世人皆知。雖然已經(jīng)塵埃落定，但院線方面回應(yīng)片方時表示，近年來，影院水電費(fèi)、房屋租金費(fèi)用的大幅增長，遠(yuǎn)高于制片費(fèi)用增長的幅度。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，過去10年，國內(nèi)房價翻了多倍，房屋租金也水漲船高。現(xiàn)在的大型電影院，為自身人氣考慮，往往選擇建在一些地段上佳、人流量較高、走高端商場業(yè)態(tài)的商業(yè)廣場，租金成本之高可想而知，而這些商業(yè)廣場往往還要求將電影院租金與影院票房收入直接掛鉤，分賬比例從13%-15%不等，此外還要從電影院商品銷售與電影院廣告收入中提取相應(yīng)比例的提成。

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