對此，杭州住房公積金管理中心副主任謝洪亮表示，自2012年以來，多地樓市成交量高位運行。拿杭州來說，2011年時，杭州市住房公積金貸款率僅為73.20%。目前杭州公積金貸款率已達到90%以上，達到歷史 位，處于非常緊張的水平。
倒掛公積金繳納速度趕不上貸款速度
值得注意的是，合肥為保證公積金貸款正常運行，從7月2日起暫時實行輪候制度，延緩公積金集中申請局面。
合肥住房公積金中心表示，將根據(jù)每月資金歸集、提取等綜合因素制定每月放貸計劃，實行總量控制；優(yōu)先發(fā)放商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款、二手房貸款等現(xiàn)房住房公積金貸款等等。隨著樓市成交逐漸平穩(wěn)，存貸比回歸正常，將適時取消。
事實上，由于上半年房地產(chǎn)成交量的井噴，多地公積金貸款達歷史 水平，存貸比成非正常狀態(tài)。
溫州市住房公積金管理中心數(shù)據(jù)顯示，2013年上半年，溫州共發(fā)放住房公積金貸款33.52億元，已超過2012年全年公積金貸款總額。
鄭州市住房公積金管理中心數(shù)據(jù)顯示，2013年上半年，鄭州市共發(fā)放住房公積金貸款19億元，同比增長100%。
福州方面，上半年發(fā)放個人住房貸款24.97億元，同比上升238%，完成年計劃的78%。洛陽方面，截至6月底，洛陽市住房公積金管理中心共為洛陽市房地產(chǎn)市場和繳存職工提供購房資金29.46億元，完成年度責任目標的98%，住房公積金需求量超過90%。
而收集額增速卻趕不上貸款增速，有地方公積金甚至出現(xiàn)收支倒掛現(xiàn)象。連云港市公積金管理中心數(shù)據(jù)顯示，上半年連云港共發(fā)放公積金貸款15.03億元，值得注意的是，其上半年公積金歸集總量僅為13.49億元，比貸款總量少1.54億元，形成了巨大的收支倒掛缺口。
“由于集中的購房需求增長與繳納水平增長并不相符，容易出現(xiàn)收支倒掛現(xiàn)象�！敝袊缈圃航�(jīng)濟所研究員汪麗娜在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪時表示，正是因為公積金資金來源渠道單一，各地公積金中心不得不選擇提高公積金繳存上限，降低貸款上限以歸集更多資金。
廈門市住房公積金管理委員會日前表示對公積金繳存上下限進行調(diào)整，根據(jù)規(guī)定，2013年住房公積金月繳存額上限較2012年提高642元，達5252元，下限提高10元，為120元。
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