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降息刺激需求 合肥二手房購房剛需被引燃
時間:2012-07-10 23:16   來源:川北在線   責任編輯:毛青青

合肥二手房
 

    據合房網二手房數據研究中心統計數據顯示,7月份合肥市二手房市場掛牌均價依舊處于小幅上漲趨勢,上周(2012-07-02—2012-07-08)掛牌均價為6348.91元/平米,環(huán)比上上周6337.9元/平米,漲幅為0.17%。

    而其中,上周二手房市場各大區(qū)域掛牌價均小幅調整:上漲區(qū)域有包河區(qū)、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)、濱湖區(qū)、經開區(qū);下跌區(qū)域有瑤海區(qū)、高新區(qū)、新站區(qū)、政務區(qū)。

    此外,合肥市限購區(qū)域掛牌均價上周為6416.24元/平米,環(huán)比此前上漲了0.27%,而非限購區(qū)域的掛牌均價為6295.04元/平米,環(huán)比漲幅0.1%。

    政務區(qū)和濱湖區(qū)購房需求量漲

    從數據報告中,我們還看出,上周合肥二手房市場大部分區(qū)域在售房屋掛牌量均有小幅上漲。除高新區(qū)、新站區(qū)和濱湖區(qū)外,其他各區(qū)均漲幅明顯,漲幅最大的為包河區(qū)。

    而市場需求量方面,上周二手房市場各區(qū)域的個人購房需求量變化幅度較大。需求量 的為蜀山區(qū), 的為高新區(qū)。其中,政務區(qū)和濱湖區(qū)的需求量漲幅較大。

    “濱湖區(qū)憑借目前的學區(qū)優(yōu)勢以及受到新房降價的波及,吸引了更多的購房者將目光投向了那里。”一位二手房資深經紀人解釋道。

    “政務區(qū)的環(huán)境是相當好的,隨著交通、配套的逐漸完善,生活在這里真的很舒適。”網友暖暖發(fā)帖稱。

    央行降息刺激需求 成交量提升

    7月5日晚間,央行宣布,自7月6日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。一年期存款基準利率下調0.25個百分點,一年期貸款基準利率下調0.31個百分點;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。本次降息來之突然且力度又大,無疑給購房剛需們帶去了更多的信心。

    貸款基準利率降低,購房者的貸款壓力減小,買房熱情自然會大幅提升,“根據08年的經驗來看,在目前嚴峻的貨幣形勢下,本年度央行可能還會有1-2次降息,因此成交量仍有進一步提升的空間。”業(yè)內分析認為.

 

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