7月合肥二手房漲多跌少，據(jù)合房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示：2012年7月合肥市二手房住宅類出售掛牌均價：6361.51元/平米，住宅類出售掛牌量：13425套；住宅類出租掛牌均價：1464.14元/月，住宅類出租掛牌量：5472套。本月合肥二手房掛牌價創(chuàng)今年2月至今單月新高，與1月份相 比，2月起合肥二手房掛牌價便開始小幅回落，而7月份受成交回暖影響，價格也開始小幅回升。與今年 月：1月份的6362.57元/平米相比7月掛牌價僅差1.06元/平米。

數(shù)據(jù)顯示圖

成交緩慢增長 高溫成“殺手”

單月成交量8906套，這就是樓市傳統(tǒng)淡季7月合肥樓市的成績單。多家中介門店表示，7月份的成交較6月份有緩慢上漲。

成交量創(chuàng)下17個月來新高，均價卻四個月來首次出現(xiàn)環(huán)比下降。數(shù)據(jù)顯示，7月份合肥市區(qū)住宅備案均價達6515.28元/㎡，較2012年6月的6648.84元/㎡下跌133.56元/㎡，跌幅達2.01%。

為什么會出現(xiàn)這種情況？據(jù)業(yè)內人士介紹，7月6日，央行宣布下調人民幣存貸款基準利率，讓持有‘買漲不買跌’心理的買家看好市場，適時出手，造成7月樓市成交量出現(xiàn)上漲。但是持續(xù)的高溫讓看房量減少，所以沒有帶來大范圍的成交上漲�！�

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