魯網(wǎng)7月9日訊（記者 劉梅婷）記者今日從濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局及搜房網(wǎng)獲悉，上周（7月2日—7月8日）濟(jì)南二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)“量跌價(jià)漲”。而6日的降息減少了購(gòu)房者的按揭壓力，將讓購(gòu)房者“敢買(mǎi)房”。

    據(jù)了解，本周二手房成交套數(shù)及面積均呈明顯下跌，據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全市二手房共成交410套，環(huán)比上周下跌了3.30%；成交面積為35378.85平方米，環(huán)比下跌5.45%。其中，二手房住宅成交359套，環(huán)比下跌5.77%；非住宅成交51套，環(huán)比上漲了18.60%。價(jià)格方面，全市二手房住宅的掛牌均價(jià)連續(xù)三周呈現(xiàn)上漲，均價(jià)為8606元/平方米，環(huán)比上漲了0.41%。

    7月5日晚間，央行宣布，自2012年7月6日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31個(gè)百分點(diǎn)；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。這是年內(nèi)的第二次降息，距離上一次僅僅過(guò)了不到一個(gè)月。此次降息將再度降低購(gòu)房者的資金使用成本，將會(huì)刺激剛需購(gòu)房者積極入市，有利于樓市的逐步回暖。

    從掛牌均價(jià)來(lái)看，本周濟(jì)南二手房住宅的掛牌均價(jià)再度呈現(xiàn)上漲的態(tài)勢(shì)。降息減少購(gòu)房者的按揭壓力，對(duì)于購(gòu)房者的心理影響十分明顯，降息政策不僅增強(qiáng)了購(gòu)房者的入市意愿，還影響了業(yè)主的心態(tài)。受降息政策的影響，二手房房主紛紛調(diào)高房屋掛牌價(jià)格，導(dǎo)致本周掛牌均價(jià)出現(xiàn)了自今年以來(lái)的周掛牌均價(jià)的新高。隨著銀行信貸利好消息的不斷出現(xiàn)，預(yù)計(jì)未來(lái)的濟(jì)南二手房成交量將會(huì)進(jìn)一步提升，房?jī)r(jià)也會(huì)出現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)，但是房?jī)r(jià)的漲幅不會(huì)太大。

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