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濟(jì)南上周二手房市場(chǎng)量跌價(jià)漲 掛牌均價(jià)創(chuàng)今年新高
時(shí)間:2012-07-09 20:42   來(lái)源:川北在線   責(zé)任編輯:毛青青

    魯網(wǎng)7月9日訊(記者 劉梅婷)記者今日從濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局及搜房網(wǎng)獲悉,上周(7月2日—7月8日)濟(jì)南二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)“量跌價(jià)漲”。而6日的降息減少了購(gòu)房者的按揭壓力,將讓購(gòu)房者“敢買(mǎi)房”。

    據(jù)了解,本周二手房成交套數(shù)及面積均呈明顯下跌,據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,全市二手房共成交410套,環(huán)比上周下跌了3.30%;成交面積為35378.85平方米,環(huán)比下跌5.45%。其中,二手房住宅成交359套,環(huán)比下跌5.77%;非住宅成交51套,環(huán)比上漲了18.60%。價(jià)格方面,全市二手房住宅的掛牌均價(jià)連續(xù)三周呈現(xiàn)上漲,均價(jià)為8606元/平方米,環(huán)比上漲了0.41%。

    7月5日晚間,央行宣布,自2012年7月6日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31個(gè)百分點(diǎn);其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。這是年內(nèi)的第二次降息,距離上一次僅僅過(guò)了不到一個(gè)月。此次降息將再度降低購(gòu)房者的資金使用成本,將會(huì)刺激剛需購(gòu)房者積極入市,有利于樓市的逐步回暖。

    從掛牌均價(jià)來(lái)看,本周濟(jì)南二手房住宅的掛牌均價(jià)再度呈現(xiàn)上漲的態(tài)勢(shì)。降息減少購(gòu)房者的按揭壓力,對(duì)于購(gòu)房者的心理影響十分明顯,降息政策不僅增強(qiáng)了購(gòu)房者的入市意愿,還影響了業(yè)主的心態(tài)。受降息政策的影響,二手房房主紛紛調(diào)高房屋掛牌價(jià)格,導(dǎo)致本周掛牌均價(jià)出現(xiàn)了自今年以來(lái)的周掛牌均價(jià)的新高。隨著銀行信貸利好消息的不斷出現(xiàn),預(yù)計(jì)未來(lái)的濟(jì)南二手房成交量將會(huì)進(jìn)一步提升,房?jī)r(jià)也會(huì)出現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì),但是房?jī)r(jià)的漲幅不會(huì)太大。

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