30多萬元就可擁有自己的海景房，只需交200元的看房意向金就可“免費看房”，吃的是海鮮，住的是三星級賓館。近日，山東“星海灣”樓盤開發(fā)商向安慶市民伸出“橄欖枝”，其售樓宣傳頁在街頭廣為散發(fā)。對此，安慶市房產(chǎn)監(jiān)察部門提醒市民，異地投資陷阱多，購房千萬要謹慎。

異地樓盤在安慶展開攻勢

根據(jù)市民反映的情況和提供的宣傳單頁，記者以購房者的身份來到位于安慶市雙井街工程質(zhì)量監(jiān)督站樓上的“威海銀灘海景房駐安慶辦事處”，對“星海灣”樓盤的異地銷售行為進行調(diào)查。

記者剛一落座辦事處，工作人員便展開了強大的促銷攻勢，介紹起“星海灣”海景房的“六大優(yōu)勢”。然而，當記者問及該樓盤相關(guān)資質(zhì)時，工作人員表示都在山東總部，暫時無法提供。

見記者一再猶豫，工作人員索性又推薦起了另一個樓盤，并稱這個樓盤和“星海灣”同在銀灘旅游度假區(qū)，極具升值潛力。

異地售房管理處真空狀態(tài)

“星海灣”在安慶強勢宣傳，安慶市民異地購房有無風險呢?帶著疑問，記者咨詢了安慶市房管部門。

該市房管局監(jiān)察大隊負責人王偉表示，由于當前對房產(chǎn)開發(fā)商的管理采用的是開發(fā)屬地備案制，因此外地的樓盤在安慶本地的監(jiān)管目前還處于真空狀態(tài)。

據(jù)記者調(diào)查，外地樓盤一般在本地進行展示，當有購房意向的人達到一定數(shù)量后，樓盤銷售方會組團看房，然后再收取定金、簽訂購房協(xié)議。而購房者在異地購房往往面臨著獲取樓盤信息滯后、個別代理方遮掩真相、虛假宣傳等問題。

安慶市房產(chǎn)監(jiān)察部門表示，由于異地購房市場并不規(guī)范，在操作和交易上都存在風險，因此消費者在購房時除了要看開發(fā)商資質(zhì)和代理機構(gòu)資格外，還要了解異地銀行的房貸政策，核實銷售宣傳廣告，仔細查看商品房買賣合同。

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