12月24日下午， 魯能以46.2億元買入天津天塔道地塊，樓面地價達到13026 元/平方米，溢價率24.53%，成為天津雙料地王。而其強有力競爭對手保利卻在開拍前臨時退出，這使得半年前“保利或200 億吞魯能地產(chǎn)” 的一則傳聞再起，地產(chǎn)圈又要重新洗牌了？

　　魯能保利雙雙否認

　　此事并非空穴來風(fēng)，在此之前曾有微博爆料，保利將收購山東魯能地產(chǎn)的全部土地儲備，總建筑面積近2000 萬平方米，耗資約200 億元，且保利各地分公司已接到總部回籠資金的死命令。

　　不過，這一消息隨即就被否認。魯能地產(chǎn)相關(guān)人士亦稱，該消息不實，魯能更不缺錢！ 廣東保利地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長余英第一時間在微博上回復(fù)“木有聽說！ ”而保利地產(chǎn)品牌管理中心副總經(jīng)理何智韜一聽羊城晚報記者提起此消息，就立即回復(fù)說是完全沒有的事情，并稱跟魯能地產(chǎn)方面也一直沒有接觸。

　　目前不便公開披露？

　　“實際上魯能地產(chǎn)目前還在加大土地的拓展工作，但由于這些工作目前都處于前期調(diào)研和可行性分析階段，具體事宜還不確定，所以目前還不具備透露消息的條件。”魯能地產(chǎn)相關(guān)人士表示。

　　山東魯能集團是一家總部位于山東省濟南市的大型國企，經(jīng)營業(yè)務(wù)主要以煤電、房地產(chǎn)、鋁業(yè)為主。2011 年3 月，而在中央允許涉足地產(chǎn)的21 家央企名單中，魯能集團赫然在列業(yè)內(nèi)人士分析，魯能地產(chǎn)正在不斷拋售煤電資產(chǎn)， 欲進一步集中資源， 向房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型。而魯能集團的相關(guān)正式文件也顯示， 公司形成了“以房地產(chǎn)、新能源為核心， 以持有型物業(yè)為重要方向的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。”

　　實際上，早在今年6 月，業(yè)界就有傳聞保利欲收購魯能地產(chǎn)的土地儲備，只是涉及利益面廣、事項復(fù)雜，此事不可能一蹴而就。日前更有知情人士透露， 該項收購案應(yīng)確有其事，只是雙方目前不便公開披露。

　　一位接近魯能房地產(chǎn)項目的人士稱，魯能旗下主要的地產(chǎn)平臺魯能置業(yè)已經(jīng)不存在，目前魯能旗下所有的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)正處于整合之中，但各地項目公司還處于正常營運。

　　有業(yè)內(nèi)人士認為魯能出手地產(chǎn)是由于其在整合重組過程中，內(nèi)部地產(chǎn)業(yè)務(wù)管理較為無序所致。有專家稱，對今年銷售已過千億的保利地產(chǎn)而言，收購魯能的地產(chǎn)業(yè)務(wù)，能大量增加其土地儲備。對雙方來說，也是雙贏之舉，所以這一傳聞是否確有其事，還需關(guān)注。有業(yè)界人士稱，如若并購成功，將是房企的“第一大并購”。(記者 趙燕華 實習(xí)生 陳琬倩)

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