45名置業(yè)大軍，現(xiàn)場(chǎng)意向成交9組

　　一直以來(lái)，6、7月份都被業(yè)內(nèi)定義為傳統(tǒng)的“淡季”。 而6月樓市成交的明顯下滑，也讓人們對(duì)7月樓市更不看好。然而，6月成交量的下滑多半原因是缺少樓市政策支持，項(xiàng)目?jī)?yōu)惠也逐步減少。隨著公積金貸款上限提高政策影響及后續(xù)將有系列微調(diào)政策出臺(tái)的風(fēng)聲，6月最后一周福州樓市成交量就開始峰回路轉(zhuǎn)，呈現(xiàn)出大幅上漲態(tài)勢(shì)。

　　7月以來(lái)，樓市利好消息更是紛至沓來(lái)。一個(gè)月內(nèi)連續(xù)兩次降息、公積金貸款額度上調(diào)、普宅標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)、首套房貸85折利率終現(xiàn)身。政策伸出的“橄欖枝”也讓開發(fā)商的信心倍增，新盤入市的步伐明顯加快，淡市出擊的氛圍濃厚。樓市優(yōu)惠熱潮再次席卷而來(lái)。

　　而放眼樓市中的放量房源，原先剛需戶型獨(dú)撐場(chǎng)面的情況已然不見，取而代之的是改善型產(chǎn)品成為推盤的不二主力，而一些樓市投資客也漸漸浮出水面。

　　為了滿足購(gòu)房者的置業(yè)需求，7月15日，新浪樂居福州站繼續(xù)發(fā)力，直擊二環(huán)品質(zhì)大盤，囊括了融信瀾郡、永興酈江、香開新城三個(gè)市中心優(yōu)質(zhì)樓盤，70~136平米的中、大戶型。線上136名網(wǎng)友報(bào)名，45名網(wǎng)友現(xiàn)場(chǎng)意向成交9組，一站把握榕城置業(yè)新動(dòng)向！

　　以首次置業(yè)為目的的剛性需求在今年一、二季度已經(jīng)釋放了很大一部分，余下的一小部分群體也終于按耐不住了。網(wǎng)友吳先生正是其中一位�！敖�期不斷有漲價(jià)風(fēng)聲傳出，房?jī)r(jià)就算不會(huì)像前兩年一樣大幅上漲，但這種‘漲價(jià)在即’的傳言還是會(huì)讓我們這些購(gòu)房者有所顧忌。我個(gè)人覺得，買房的時(shí)機(jī)或許真的到了�！�

　　另一方面，隨著市場(chǎng)潛在的剛性需求已十分有限，改善型需求開始成為樓市的主流需求，成為中高端市場(chǎng)的有力支撐。在近期各種政策利好的情況下，開發(fā)商也覺察到改善型購(gòu)房者強(qiáng)烈的買房意愿，于是開始調(diào)整推盤節(jié)奏，將擱置的大戶型再度拿出來(lái)推銷，趁勢(shì)去化，這也引起了了剛改需購(gòu)房者的注意。

　　網(wǎng)友陳小姐已經(jīng)有了一套小戶型，她這次參加看房團(tuán)的意向十分明確，就是想買一套市中心的大戶型。在現(xiàn)場(chǎng)跟售樓人員交流后，打算近期出手買房。“畢竟今年以來(lái)，房?jī)r(jià)相比去年算是有所下降，而且最近政策方面也有利好，公積金貸款也有上調(diào)的趨勢(shì)，我覺得是時(shí)候了。而且今天看的三個(gè)盤都在市中心，地理位置都算不錯(cuò)，也比較符合我心中的預(yù)期�！标愋〗闳缡钦f(shuō)。

　　同以往不同，此次看房團(tuán)的置業(yè)大軍已不是以觀望為多數(shù)，多半都是意向十分明確的購(gòu)房者。步入下半年，福州樓市的走勢(shì)也日益明顯，大部分購(gòu)房者一改觀望態(tài)勢(shì)，打算出手入市。

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