隨著冬季的到來，氣溫逐漸降低不僅僅考驗著樓市成交的熱情，也在考驗著樓盤宜居的程度。當時下越來越多的技術(shù)被應(yīng)用到居室供暖時，一個樓盤所包含的科技含量往往令購房人欣喜又糊涂。令人眼花繚亂的科技產(chǎn)品究竟是什么工作原理？又如何被使用？本期我們特別為購房人介紹幾種常見的名詞，通過通俗的解釋使您對各類新鮮設(shè)施有一個了解，以便更理性地置業(yè)。

　　恒溫恒濕

　　釋義

　　恒溫是指通過自動溫控設(shè)備，使溫度保持不變的狀態(tài)，溫度值不受時間的影響。初始溫度與任何一時刻的溫度相同或者相近似。恒濕是指通過智能控濕系統(tǒng)，使某個環(huán)境的濕度保持不變。恒溫恒濕系統(tǒng)最早主要用在藥品生產(chǎn)車間，用智能設(shè)備，保持車間內(nèi)的溫度和濕度在極小的范圍內(nèi)變化。隨著，人們對居住空間要求的提高，恒溫恒濕的概念也適時地被房地產(chǎn)提出，在北京市場 的MOMA便是其中代表。目前，這一賣點已經(jīng)被廣大住宅項目采用，而通常所說的“恒溫恒濕”就是空調(diào)系統(tǒng)和空氣凈化系統(tǒng)，在一定條件下，保持室內(nèi) 溫度和濕度。

　　功能

　　“恒溫恒濕”的概念，在北京大量住宅介紹中都可以看到，已經(jīng)從最初的一種高端住宅“ 品”成為了改善性乃至首套置業(yè)性的“普遍技術(shù)”。實際上，“恒溫恒濕住宅”與“恒溫恒濕系統(tǒng)”嚴格意義上屬于兩種概念，前者屬于樓盤賣點宣傳，后者則多屬于生物醫(yī)藥培育室或車間的使用系統(tǒng)。

　　“恒溫恒濕”的吸引之處在于，溫度和濕度是目前居室舒適與否的重要指標。有生理學家研究認為，氣溫30攝氏度左右是人體感覺 的環(huán)境溫度，也是最接近人皮膚的溫度。不過目前大多數(shù)研究表明20-24度是最適宜。隨著空調(diào)與暖氣的普及，宜居的室內(nèi)溫度也逐漸被居住者所關(guān)注，夏季室內(nèi)不應(yīng)低于25度，冬季室內(nèi)不應(yīng)高于22度。而在濕度方面，人體在室內(nèi)感覺舒適的 相對濕度是49%-51%，相對濕度過低或過高，人體都會有不適感，甚至對人體有害。

　　對于購房人來說，“恒溫恒濕”只是一種室內(nèi)居住效果，并非單一的一種設(shè)備，至于不同住宅用何種技術(shù)完成這一效果，便已屬于開發(fā)商自由發(fā)揮，展示科技應(yīng)用水平的范疇了。

　　新風系統(tǒng)

　　釋義

　　顧名思義，不斷產(chǎn)生的新鮮空氣通過特殊的管道系統(tǒng)流通于室內(nèi)外，達到保持空氣凈化的效果。此類系統(tǒng)是由風機、進風口、排風口及各種管道和接頭組成。安裝在室內(nèi)吊頂內(nèi)的風機通過管道與一系列的排風口相連，風機啟動，室內(nèi)受污染的空氣經(jīng)排風口及風機排往室外，使室內(nèi)形成負壓，室外新鮮空氣便經(jīng)安裝在窗框與墻體之間的進風口進入室內(nèi)，從而使室內(nèi)人員可呼吸到高品質(zhì)的新鮮空氣。

　　功能

　　北京進入寒冬后，頻繁的開窗通風多有不便，于是新風系統(tǒng)的作用備顯明顯。通過新風系統(tǒng)，排風經(jīng)過主機時與新風進行熱回收交換，回收大部分能量通過新風送回室內(nèi)。既保證保證進入室內(nèi)的空氣是潔凈的，同時也能保證室內(nèi)溫度。目前北京不少住宅及寫字樓都配備新風系統(tǒng)，不少都在200立方米/小時左右。而如金茂府這樣的高端住宅項目，其新風送風量能達到300立方米/小時，大戶型居室的加熱降溫、加濕除濕都可以得到保證。

　　地源熱泵

　　釋義

　　地源熱泵是一種利用淺層地熱資源的既可供熱又可制冷的高效節(jié)能空調(diào)設(shè)備。這里所指的淺層地熱資源也稱地能，包括地下水、土壤或地表水等。地源熱泵通過輸入少量的高品位能源(如電能)，實現(xiàn)由低溫位熱能向高溫位熱能轉(zhuǎn)移。

　　地能分別在冬季作為熱泵供熱的熱源和夏季制冷的冷源，即在冬季把地能中的熱量取出來，提高溫度后，供給室內(nèi)采暖；夏季則把室內(nèi)的熱量取出來，釋放到地能中去。通常情況下，地源熱泵的消費比是1：4，即消耗1千瓦時的能量，用戶可以得到4千瓦時以上的熱量或冷量。非常節(jié)能。

　　功能

　　在金茂府采用的生態(tài)空調(diào)系統(tǒng)中，便是由作為用戶端的毛細管網(wǎng)與作為能源端的地緣熱泵共同組成。毛細管網(wǎng)，顧名思義，就像人體內(nèi)毛細管一樣均勻鋪設(shè)于墻體內(nèi)部，夏天制冷，冬天制熱，保證室內(nèi)的溫度處于恒定。而地緣熱泵就像系統(tǒng)的心臟，他深埋在地底，利用地管內(nèi)的水源與地溫場交換，保持系統(tǒng)的溫度恒定。這套系統(tǒng)具有眾多優(yōu)點，由于其使用地熱能源，且可以將之最大效能的發(fā)揮，使得消耗的能源較常規(guī)設(shè)備低70%，達到節(jié)能的目的。這套系統(tǒng)的使用不僅能保證室內(nèi)365天恒溫恒濕，而且還沒有噪音，無吹風感，同時可以避免常規(guī)空調(diào)帶來的霉菌污染。

　　LOW-E玻璃

　　釋義

　　LOW-E為英文low eradiation的簡稱，為低輻射鍍膜玻璃，是相對也熱反射玻璃而言的，是一種節(jié)能玻璃。所謂低輻射鍍膜玻璃，是在玻璃表面鍍上多層金屬或其他化合物組成的膜系產(chǎn)品。其鍍膜層具有對可見光高透過及對中遠紅外線高反射的特性，使其與普通玻璃及傳統(tǒng)的建筑用鍍膜玻璃相比，具有優(yōu)異的隔熱效果和良好的透光性。從寫字樓到住宅，目前已被廣泛應(yīng)用。

　　功能

　　玻璃是重要的建筑材料，隨著對建筑物裝飾性要求的不斷提高，玻璃在建筑行業(yè)中的使用量也不斷增大。然而，當今人們在選擇建筑物的玻璃門窗時，除了考慮其美學和外觀特征外，更注重其熱量控制、制冷成本和內(nèi)部陽光投射舒適平衡等問題。這就使LOW-E玻璃脫穎而出，成為人們關(guān)注的焦點。

　　在冬天的時候，室內(nèi)的溫度比室外高，要求保溫。夏天室內(nèi)溫度比室外低，要求玻璃能隔熱，就是室外熱量盡量少地傳遞到室內(nèi)。LOW-E玻璃能夠?qū)崿F(xiàn)冬天和夏天的要求，既能保溫又能隔熱，起到環(huán)保低碳的效果。

　　目前隨著北京樓市中LOW-E玻璃的普及，冬季的室內(nèi)的溫度得到有效保證。隔離效果體現(xiàn)出LOW-E玻璃中不同的材質(zhì)。如君安國際項目便采用同步國貿(mào)三期寫字樓的LOW-E玻璃幕墻，隔離90%以上紫外線，在保證陽光充足的情況下也避免了曬傷的危害。

　　地暖

　　釋義

　　地暖是地板輻射采暖的簡稱，英文為Radiant Floor Heating，是以整個地面為散熱器，通過地板輻射層中的熱媒，均勻加熱整個地面，利用地面自身的蓄熱和熱量向上輻射的規(guī)律由下至上進行傳導，來達到取暖的目的。地暖是一項既古老又嶄新的技術(shù)，在中國可追溯到明朝末年，為皇宮王室才能擁有的取暖方式，如現(xiàn)存中國的故宮，在青磚地面下砌好煙道，冬天通過煙道傳煙并合理配置出煙窗以達到把青磚溫熱而后傳到室內(nèi)，使室內(nèi)產(chǎn)生溫暖的效果�，F(xiàn)代意義上地暖，按照供熱方式的不同主要分為水地暖和電地暖。

　　功能

　　作為目前比較普及的一種“非傳統(tǒng)暖氣”采暖方式，地暖已經(jīng)不像其他科技產(chǎn)品那樣“ ”了。其中水地暖還類似“暖氣”理論，只不過是將暖氣放在腳下。是把水加熱到一定溫度，輸送到地板下的水管散熱網(wǎng)絡(luò)，通過地板發(fā)熱而實現(xiàn)采暖目的的一種取暖方式。而“電地暖”則是以低溫發(fā)熱電纜為熱源，加熱地板，通過地面?zhèn)鳠岱绞较蚴覂?nèi)供熱。低溫地面熱媒在室內(nèi)形成腳底至頭部逐漸遞減的溫度梯度，從而給人以腳暖頭涼的舒適感。地面輻射供暖符合中醫(yī)“溫足頂涼”的健身理論，是目前最舒適的采暖方式。(記者 甘放)

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