“未來(lái)十年，國(guó)內(nèi)將有120億平方米住宅需求，相當(dāng)于2011年銷售面積的10倍以上。”全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生在22日舉辦的“中國(guó)城市與資本市長(zhǎng)論壇”上作上述表述。她認(rèn)為，在我國(guó)快速城鎮(zhèn)化背景下，住宅需求量將不斷增加，房?jī)r(jià)調(diào)控壓力將隨之增大，因此房?jī)r(jià)增速應(yīng)該低于G D P增速，才能形成合理房?jī)r(jià)。

　　聶梅生指出，在堅(jiān)持限制投資和投機(jī)性購(gòu)房的調(diào)控基礎(chǔ)上，我國(guó)應(yīng)進(jìn)行土地供給制度改革，逐步實(shí)行政府用地和商業(yè)用地雙軌制，實(shí)行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中的同地、同權(quán)、同價(jià)。應(yīng)合理解決小產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，減少農(nóng)村和城市的差別。應(yīng)多元化民間借貸渠道，促進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)，促進(jìn)金融市場(chǎng)化的改革。應(yīng)盡快推進(jìn)房產(chǎn)稅的研究和實(shí)施。

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