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央行宣布:新房?jī)r(jià)格連跌3個(gè)月,首套房利率可下調(diào)!
時(shí)間:2023-01-31 10:31   來源:今日頭條   責(zé)任編輯:毛青青
  原標(biāo)題:央行宣布:新房?jī)r(jià)格連跌3個(gè)月,首套房利率可下調(diào)!
 
  就在剛剛,央行發(fā)布了房貸利率新規(guī):新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市,可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。
 
  說人話就是:房?jī)r(jià)同比去年,連續(xù)下跌3個(gè)月的城市,首套房貸款利率可以下調(diào)!
 
  打個(gè)比方,廣州2022年10月-12月,這三個(gè)月的房?jī)r(jià),如果對(duì)比2021年10-12月這三個(gè)月,都呈現(xiàn)下跌趨勢(shì),那么,廣州首套房利率則可以突破4.3%的下線,繼續(xù)往下調(diào)!
 
  不得不說,這對(duì)剛需買家來說, 是利好!
 
  那么,廣州有滿足條件嗎?
 
  二娃特意去查了一下,結(jié)果發(fā)現(xiàn),不滿足!廣州最近三個(gè)月的房?jī)r(jià),同比去年沒有實(shí)現(xiàn)連續(xù)下跌的趨勢(shì)。
 
  所以,你們可以簡(jiǎn)單的理解為:這個(gè)政策,暫時(shí)與廣州無關(guān)!
 
  但是,這不排除接下來有下調(diào)的可能!只要廣州連續(xù)三個(gè)月,一手房?jī)r(jià)格都下跌,那么就有機(jī)會(huì)降低首套房利率。
 
  嗯,聽起來好像很不錯(cuò)的樣子,可問題又來了:如果廣州連續(xù)三個(gè)月,房?jī)r(jià)都在跌?你覺得房貸利率降了,能刺激大家來買房嗎?
 
  要知道,買漲不買跌,可是深入大家骨子里了。所以,我覺得,這個(gè)錯(cuò)失好像也沒啥用啊?
 
  你們說,出政策的人,到底是咋想的呢?

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