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杭州:要等四年才交付的經(jīng)適房乾成園又出問題
時(shí)間:2012-12-05 07:43   來源:川北在線綜合報(bào)道   責(zé)任編輯:毛青青

  本報(bào)持續(xù)關(guān)注的杭州三墩經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目乾成園又出問題了。在乾成園業(yè)主論壇上,有網(wǎng)友發(fā)帖稱:開發(fā)商盈佳控股的資產(chǎn)被凍結(jié),項(xiàng)目現(xiàn)場也已經(jīng)停工,建設(shè)方已經(jīng)墊資千萬元以上。消息傳出,業(yè)主一片嘩然:明年到底能不能如期交房,我們該怎么辦?

  事情是真是假?背后原因又是什么?

  等了三年、明年終于要交付的經(jīng)適房

  突然傳出開發(fā)商資金緊張的消息

  說起乾成園,當(dāng)年的購買者們頗為煩心。

  乾成園為地處三墩的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目,2009年成為經(jīng)濟(jì)適用房的房源,但約定在2013年才交付。2009年底參加選房的小天(化名)當(dāng)時(shí)看中了三墩的發(fā)展前景,買下了乾成園的房子。但是房子要2013年底才能交付,這讓他糾結(jié)不已。本報(bào)記者也曾做過報(bào)道(2010年1月7日B1版《經(jīng)濟(jì)適用房為何要等四年》),當(dāng)時(shí)開發(fā)商表示,項(xiàng)目肯定沒問題,但擔(dān)心市政配套道路無法按時(shí)竣工,因此把交付時(shí)間放到2013年底。采訪中,杭州市建委也曾表示,會盡快完成市政配套道路的建設(shè),爭取早點(diǎn)把乾成園交付給業(yè)主。

  但就在今年6月份,記者卻得知,乾成園的項(xiàng)目建設(shè)已接近完工,但是市政配套道路卻一點(diǎn)動靜也沒,業(yè)主眼看著房子就在眼前,卻因?yàn)榕涮椎缆返膯栴}不得不再等一年半,很焦急(詳見本報(bào)2012年6月7日《這個(gè)經(jīng)適房,能讓我們早點(diǎn)住嗎》)。當(dāng)時(shí)開發(fā)商表示,項(xiàng)目今年就能完工,就等市政配套道路了。

  如今,離開發(fā)商 的交房時(shí)間還有一年多的時(shí)間,突然聽說開發(fā)商資金緊張,這令業(yè)主們緊張不已。在乾成園的業(yè)主QQ群上,就在上周,他們聊的主題還是房子交付后如何裝修,選什么材料,設(shè)計(jì)什么戶型。但是,一個(gè)帖子擊碎了他們的夢:別說提前交付,能否按期交付都很難說。

  這位網(wǎng)名為“weiwei0802”的網(wǎng)友發(fā)貼稱,開發(fā)商盈佳控股是一家小開發(fā)商,老板的生意大頭是鋼鐵,因?yàn)榻衲晟獠恍,目前房產(chǎn)這邊的資金也已經(jīng)被凍結(jié)。

  有業(yè)主得知消息后,馬上致電開發(fā)商盈佳控股,但是開發(fā)商表示,公司破產(chǎn)純粹是謠言。

  建設(shè)方說,七個(gè)月沒打錢了

  開發(fā)商職員說,我自己的工資都拖欠了

  11月27日,記者來到位于三墩振華路上的乾成園施工現(xiàn)場。工地現(xiàn)場和記者半年前來的時(shí)候差不多,從外立面看起來,項(xiàng)目已經(jīng)接近完工,多數(shù)樓已經(jīng)安裝好了玻璃和陽臺欄桿。住宅邊上的商鋪腳手架還在,上面沒有工人。

  大門敞開著,但偌大的工地上人影稀少,只有兩三個(gè)工人在干著零零碎碎的活兒。記者在工棚里看到一位年輕的婦女在喂孩子吃早飯。

  這位年輕婦女說,她的丈夫包了乾成園這個(gè)項(xiàng)目的欄桿安裝工作,目前已經(jīng)快裝完了,但是工資只給了一半。因?yàn)檫@個(gè)工地發(fā)不出工資,工人都出去找別的活干了。

  建設(shè)單位的一位值班人員告訴記者,甲方(指開發(fā)商,盈佳控股,記者注)有7個(gè)月沒打錢了,建設(shè)方墊付了材料費(fèi)和人工工資,現(xiàn)在沒錢了只能停工。為什么甲方?jīng)]錢了?這位值班人員指指簡易辦公樓的二樓,讓記者去業(yè)主辦公室問問。

  這個(gè)業(yè)主辦公室,坐的不是買乾成園房子的小業(yè)主,而是開發(fā)商盈佳控股的工作人員。這位楊姓工作人員承認(rèn),公司資金確實(shí)很緊張。他給出的解釋是,乾成園是經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目,還有三分之一的房子沒賣,而是否要賣,何時(shí)賣,由政府說了算。這筆錢如果拿不到,公司就沒有后續(xù)資金。

  另外,他表示,項(xiàng)目一拖四年才能交付,拉這么長的戰(zhàn)線也給他們帶來了難度。做經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目與普通的商品房項(xiàng)目相比,有利有弊。好處就是市場波動對他們影響不大;弊端就是,定價(jià)由政府說了算,但如果遇到后期材料漲價(jià),可能存在虧本的風(fēng)險(xiǎn)。而乾成園正是受此影響,這兩年材料費(fèi)的漲價(jià)給他們帶來資金壓力。

  對于公司資產(chǎn)是否被凍結(jié),這位工作人員表示,他主要負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督,對公司財(cái)務(wù)不是太了解,但他自己的工資確實(shí)有拖欠。

  記者來到位于現(xiàn)代大廈的盈佳控股辦公樓層,透過玻璃門能看到公司在正常辦公。但接待人員在請示領(lǐng)導(dǎo)后表示,不接受媒體采訪。

  杭州市建委相關(guān)工作人員表示已知曉此事,并會同相關(guān)部門積極處理。

  “選房的時(shí)候很激動,交錢的時(shí)候很興奮,等房的時(shí)候很悲哀!庇袠I(yè)主如此表述自己買乾成園的心路歷程。

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