從房地產(chǎn)市場本身之外看，當前國內(nèi)、國際的經(jīng)濟大環(huán)境演化，也正對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生相當影響。近期股市振蕩走低，令投資者對股市信心進一步回落。而對比之下，房地產(chǎn)投資的風險小，資產(chǎn)保值能力見強。人民幣匯率近期持續(xù)轉(zhuǎn)強，而美國近期再度啟動量化寬松政策，歐債危機未見根本好轉(zhuǎn)，也令中國儼然成為國際熱錢資本的 避難地。人民幣存款、中國內(nèi)地的不動產(chǎn)物業(yè)，都成為國外投資者所青睞的對象。

　　可以說，房地產(chǎn)市場的看漲預(yù)期，已經(jīng)實際形成。從第三季以來的市場成交保持持續(xù)高位，就是一個明顯的例證。而從公眾所調(diào)侃的“房叔”等熱點新聞事件，也顯示出不動產(chǎn)投資成為理財投資的重要渠道，已經(jīng)是社會各個階層的共識。在這種大氛圍下，針對房地產(chǎn)投資保有環(huán)節(jié)的房產(chǎn)稅開征，也就成為如今公眾最關(guān)注的話題熱點。中國社會科學院 發(fā)布一份報告就房產(chǎn)稅開征標準“人均40平方米”的建議，引發(fā)輿論相當震動。

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