針對有人炒作北京樓市“搶購、漲價、恐慌”等傳聞,北京市住建委相關(guān)負責人表示,北京商品住房市場供需關(guān)系一直穩(wěn)定,當前北京樓市不存在“恐慌性”購房情況,市場基本處于動態(tài)平衡之中,住房成交量和房價都不具備明顯反彈的條件。
北京市住建委提供的數(shù)據(jù)顯示,9月份,開發(fā)企業(yè)希望通過“金九銀十”拉動銷售,集中推盤,當月新建商品住房上市達15800套,10月份回落至5200套左右,11月份預計將回升至近7000套,與今年前10個月月均上市規(guī);境制。
北京市住建委相關(guān)負責人透露,目前,北京還有9000余套商品住房正在預售審批之中,有望年底前形成實際供應(yīng)。此外,全市開工未預售商品住房項目還有1200萬平方米,其中很多項目預計明年上半年可以形成實際供應(yīng)。再加上現(xiàn)在全市在售商品住房庫存還有5.4萬多套,全市存量住房市場供應(yīng)潛力巨大,可有效滿足需求。另外,北京市國土部門也在加大普通商品住房供地力度,可以預見,明年住房供應(yīng)仍將繼續(xù)保持穩(wěn)定。
該負責人表示,北京將繼續(xù)嚴格執(zhí)行包括住房限購政策在內(nèi)的調(diào)控政策,遏制投機投資性需求則將作為樓市調(diào)控的一項重要工作長期堅持。因此,住房成交量和房價都不具備明顯反彈的條件。該負責人提醒廣大購房者要根據(jù)實際需求合理安排購房,盲目非理性的購房存在較大風險。
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