北京：即日起在全市范圍內(nèi)實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”
時(shí)間：2023-09-01 20:04 來源：今日頭條 責(zé)任編輯：毛青青
原標(biāo)題：北京：即日起在全市范圍內(nèi)實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”
繼廣州、深圳、上海后，北京也正式宣布落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”。剛剛，北京市住建委、央行營(yíng)管部、金融監(jiān)管總局北京監(jiān)管局聯(lián)合發(fā)布通知，即日起優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。也就是說，北京將在全市范圍內(nèi)實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”。#北京認(rèn)房不認(rèn)貸#
根據(jù)《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中所說，按照新的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申請(qǐng)貸款購買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。
通俗理解，就是不論該家庭此前是否使用過商業(yè)貸款購房，有沒有過貸款記錄，只要在購買時(shí)家庭所有成員在京均無住房，即可符合首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，可按首套住房申請(qǐng)住房貸款。
“認(rèn)房不認(rèn)貸”的新政，支持了居民合理的住房需求，對(duì)于有置換、改善類住房需求的京籍和非京籍家庭，也就是大家通常所說的改善類需求，將帶來切實(shí)的作用。而從北京這幾年來的二手房市場(chǎng)看，改善類需求超過半數(shù)。
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