關(guān)于房價,又有人要打賭了。
本月初,有人在微博上要和地產(chǎn)大炮任志強(qiáng)約賭,預(yù)言一線樓市房價全面下跌的行情即將開始,并放言如果明年三月中國樓市開始上漲,自己將在北京長安街裸奔十公里。
雖然任志強(qiáng)沒有回應(yīng),但借助網(wǎng)絡(luò)傳播速度,這一約賭事件被迅速傳播,圍觀者甚眾。
無論是作為房地產(chǎn)企業(yè)家,還是房地產(chǎn)領(lǐng)域研究者,不少動輒冠以“ ”“權(quán)威”的頭銜——無論這些帽子是別人給戴上的,還是自己給戴上的,在普通買房人眼里,他們應(yīng)該都是專家,是可以幫助自己了解房地產(chǎn)走勢、明確未來預(yù)期的向?qū)、老師?p>
“師者,所以傳道授業(yè)解惑也。”但現(xiàn)在很多所謂的“專家”打賭算命式的唇舌之爭,究竟是給買房人解惑了,還是添堵了?亂紛紛,你方唱罷我登場,一次次的打賭事件,逞口舌之爭,最后又有誰認(rèn)過輸?又有誰在事實面前服了軟?有誰向被誤導(dǎo)了的買房人或者說自己的“粉絲”道過歉?
理性經(jīng)濟(jì)人,是西方經(jīng)濟(jì)學(xué)的一個基本假設(shè)。理性,也應(yīng)該是現(xiàn)在各路專業(yè)研究者言談舉止的起碼準(zhǔn)則。理性,不僅需要理性的研究態(tài)度、理性的邏輯分析,同樣需要理性的表達(dá)和引導(dǎo)方式。譬如一個人要唱很好聽的歌,卻敲著破鑼賺吆喝,又有幾個人能真正聽到他的歌聲?用打賭這種炒作式行為“包裝”即使本身是理性的分析,也使這種理性打了折扣。
買房人需要的是什么?是專家學(xué)者們基于純粹的研究態(tài)度,結(jié)合各方面影響因素作出的理性判斷。特別是在調(diào)控未松、市場出現(xiàn)多種動向時,房地產(chǎn)專家們能條分縷析、剝繭抽絲地抓住最核心、最本質(zhì)、最重要的東西,形成自己的觀點(diǎn),展示給買房人,以有利于他們做出自己的決定。
有些專家喜歡打賭,有些房地產(chǎn)企業(yè)、項目恐怕同樣也喜歡打賭,只是這種賭并不明言。賭政策、賭市場,高價買地、推遲售樓,等等。賭,難免都有一錘子買賣之嫌,恰恰和穩(wěn)健經(jīng)營背道而馳。一代船王包玉剛曾說,“我的宗旨一向是逐步穩(wěn)健發(fā)展,既不要靠聳人聽聞的利潤,也不要在市場不景氣時,突然有資金周轉(zhuǎn)不靈的威脅。”“股神”巴菲特也曾說:“擁有一只股票,期待它下個早晨就上漲是十分愚蠢的!
市場,理性為王。打賭的輕率、輕佻與輕狂,還是越少越好。(記者 張旭)
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