自從10月1日起，武漢市實施預售資金監(jiān)管制度后，終于有批量樓盤的預售資金開始進入“保管箱”。記者昨悉，截至目前，10月份后領取預售許可證的樓盤共有50余個，已經(jīng)有開盤樓盤的預售款進入監(jiān)管賬戶，截至上月底，已達1億元。而受預售資金監(jiān)管和年底回款的影響，部分樓盤促銷格外熱鬧。

　　50余個樓盤納入監(jiān)管 已有上億元進入賬戶

　　據(jù)了解，武漢市預售資金監(jiān)管規(guī)定，是針對10月起領取預售許可證的樓盤。因此，為避開資金監(jiān)管，9月底有110多個樓盤領取了預售證，創(chuàng)下了武漢市單月發(fā)放預售證的紀錄。而從10月1日至今，有50多個樓盤領取預售證，這50多個樓盤正式被納入商品房預售資金監(jiān)管。

　　剛領取了預售證的？口高端樓盤融僑錦江銷售負責人介紹，預售款進入監(jiān)管賬戶，對購房者來說是利好。該樓盤在申請預售證前開設了資金監(jiān)管賬戶，售樓部已經(jīng)安裝了專用刷卡POS機，購房人繳納的首付款將通過刷卡直接進入監(jiān)管賬戶，從程序上來說并不復雜。

　　記者發(fā)現(xiàn)，在預售監(jiān)管政策剛出臺時，很多房企擔心資金一旦進入監(jiān)管賬戶就無法隨意支配了，紛紛暫停了申請預售證。在經(jīng)歷了一段時間的觀望后，不少房企也逐步了解到資金監(jiān)管對專注于房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)影響不是很大，紛紛按正常開盤節(jié)奏開始申請預售資格證。

　　據(jù)介紹，目前這50多個樓盤中有不少已經(jīng)開盤銷售，粗略統(tǒng)計，截至上月底，已經(jīng)有上億元購房資金進入監(jiān)管賬戶。

　　記者采訪一些房企負責人了解到，根據(jù)武漢市規(guī)定，監(jiān)管資金使用的第一個節(jié)點是領取預售證后的一個月，目前大多數(shù)樓盤還沒有到使用監(jiān)管資金的節(jié)點。不少銷售負責人則認為，賣房款進入監(jiān)管賬戶，對房企調(diào)動資金肯定有一些影響，但是不明顯，房企快速銷售、快速回款是件好事。

　　大房企暫未受影響 部分樓盤促銷力度大

　　記者發(fā)現(xiàn)，實施了預售資金監(jiān)管后，一些大房企并未受到什么影響，而是在年底，加快了推盤進度。

　　近日，武昌濱江某大盤推出一批位于整個項目較為核心地塊的中等戶型，預計均價11000元；而此前該項目的前期戶型，均價13000元，且位置和朝向都一般。該項目營銷人員解釋，作為大型企業(yè)，此次推出優(yōu)惠戶型主要是為了沖刺更好的業(yè)績。

　　其實，不僅該樓盤，從11月底開始，武漢樓市全面進入最后的沖刺階段。根據(jù)億房網(wǎng)新房信息中心統(tǒng)計，12月預計共有47盤入市，略高于11月新開盤和加推數(shù)量，其中新城春天里、海倫春天都等純新盤有23個，廣電蘭亭都薈、漢陽人信匯、萬科金域藍灣等老盤加推的有24個。純新盤開盤主要集中在遠城區(qū)，而老盤加推主要集中在漢口及周邊區(qū)域。

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