李一戈：實(shí)際上最近一段時(shí)間來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)上漲一個(gè)恐慌性的因素實(shí)際上就是對(duì)未來(lái)供應(yīng)不足的一種擔(dān)憂(yōu)，因?yàn)閺臄?shù)據(jù)上來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資有幾個(gè)月是環(huán)比下降的，還有因?yàn)榍懊孢@段時(shí)間賣(mài)的比較好吧，庫(kù)存大幅度下滑，也會(huì)存在這么一個(gè)擔(dān)憂(yōu)

　　但在中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟看來(lái)，地方政府推動(dòng)存量房入市要比土地來(lái)的快、來(lái)的見(jiàn)效。

　　陳晟：我覺(jué)得這也只能是在一年半之后才能體現(xiàn)，現(xiàn)在的供需壓力是取決于一年半以前的土地供應(yīng)下滑�，F(xiàn)在是階段性補(bǔ)庫(kù)存的工作是在做，但是我覺(jué)得還是要想辦法，政府要加快存量土地入市的速度，包括入市的住宅要盡快入市，如果靠地還是來(lái)不及的。

　　李一戈也表示，開(kāi)發(fā)商的注意力轉(zhuǎn)移要想作用于房?jī)r(jià)，絕不會(huì)立竿見(jiàn)影。而另一方面，眼下個(gè)別城市的泡沫化情況卻值得各個(gè)地方政府盡早的汲取教訓(xùn)。

　　陳晟：可能也算是過(guò)度依賴(lài)土地財(cái)政的惡果吧。這個(gè)反向的可能也能提醒他們進(jìn)行一些城市的創(chuàng)新、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。說(shuō)心里話(huà)，之前的土地批的過(guò)量了，把未來(lái)的土地財(cái)政都已經(jīng)消化掉了，這個(gè)我覺(jué)得是要一個(gè)很痛苦的過(guò)程去消化的。(記者莊勝春)

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