億達(dá)按揭副總經(jīng)理葉筱葳告訴記者，花都的二手房網(wǎng)簽試點(diǎn)與增城市“強(qiáng)制”舊樓網(wǎng)簽的做法有所不同，花都區(qū)目前實施的二手房網(wǎng)簽只是鋪開小范圍，且只在新樓盤二手房交易中抽樣選取二手房試點(diǎn)網(wǎng)簽。據(jù)她了解，花都區(qū)二手房網(wǎng)簽僅是在兩周多前才開始，該公司在花都區(qū)暫未錄得二手房網(wǎng)上放盤或成交。記者隨后登錄“陽光家緣”發(fā)現(xiàn)，花都區(qū)在存量房盤源中暫無任何記錄。

　　葉筱葳表示，對于花都和增城的二手房網(wǎng)簽，中介公司一般是視其成交量大小來投放資源。以番禺區(qū)為例，由于該區(qū)二手房成交量大，公司會派一名網(wǎng)簽專員在番禺駐點(diǎn)提供服務(wù)；在花都和增城兩個二手房交易量不太大的區(qū)域，他們暫時會選擇以公司網(wǎng)絡(luò)專線傳輸合同文本的方式來幫兩個區(qū)域的地鋪完成網(wǎng)簽，不需要在當(dāng)?shù)嘏神v專員。

　　拍案驚奇：增城頻現(xiàn)“神級”網(wǎng)簽數(shù)據(jù)

　　二手房網(wǎng)簽除了防止一房二賣外，另一個“ ”的功效是抑制報低價行為，記者日前對增城網(wǎng)簽放盤的數(shù)據(jù)進(jìn)行梳理，發(fā)現(xiàn)該區(qū)涌現(xiàn)不少“神級”放盤及結(jié)案成交的個案，價格低得離奇。

　　記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，涉及10萬元以下放盤或成交的增城盤源都集中在荔城街，代理成交的中介都是表中所列的三個中介行，有5個盤源放盤價只在二三十元，兩個二手房個案甚至已經(jīng)結(jié)案。有關(guān)二手房盤源的頁面上均備注“以下房屋信息由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供，僅供參考”，但相比起其他中介行放盤價都設(shè)定在幾十萬元，以下這批盤源都以超低價放盤，部分已結(jié)案成交，網(wǎng)友難以知道其中個案是否真的以這個難以思議的雙位數(shù)成交。

　　撇除以上“神級”放盤的數(shù)據(jù)外，記者也以“碧桂園鳳凰城”為關(guān)鍵詞搜尋了自去年8月開始網(wǎng)簽以來成交的7宗案例(實際成交遠(yuǎn)超這個數(shù)字，大部分成交在填寫地址時只是簡單填上“增城市新塘鎮(zhèn)”)，發(fā)現(xiàn)網(wǎng)簽價約等于實際成交價的6折左右。如去年12月成交一個鳳儀苑單位，78.31平方米，放盤價為38萬元，當(dāng)年該區(qū)的售價至少在“8”字頭以上；同月也有一個97.86平方米的單位成交，放盤價為62萬元；去年10月有一個78.16平方米的單位，放盤價為59萬元。記者查詢到今年成交的4個案例中，放盤單價也只是五六字頭，目前碧桂園鳳凰城二手房單價約在“9”字頭左右。

　　有增城地產(chǎn)中介表示，該區(qū)域二手房買家以按揭方式購房的比例非常高，達(dá)到90%，一次性付款的只有10%。部分小中介促成成交后，會讓買賣雙方自行交易，規(guī)避“報低價”風(fēng)險。(記者 李鳳荷)

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