中房協(xié)昨日發(fā)布的《2012房地產開發(fā)企業(yè)經(jīng)營管理藍皮書》披露,通過對國內各房企經(jīng)營狀況分析測算,預計未來三年內至少有30%的國內房企出局,企業(yè)總數(shù)將由目前的約5萬家銳減至3.5萬家。
藍皮書介紹,房地產開發(fā)企業(yè)法人單位數(shù)量只表明經(jīng)工商注冊的獨立法人單位數(shù)量,而不代表房地產開發(fā)企業(yè)的實際數(shù)量。實際上,目前絕大多數(shù)房地產開發(fā)企業(yè)都采取多項目開發(fā)的模式,而這些項目公司實際都歸屬于一家企業(yè)。根據(jù)蘭德咨詢對其500多家房企客戶的統(tǒng)計,平均每家企業(yè)下屬有5.7個法人單位。照此計算,到2015年,國內控股公司級別的房企很可能會降至1萬家以下。
“從去年開始,中國房地產市場已經(jīng)告別了黃金時代。”中國房地產研究會副會長顧云昌分析,在目前房地產市場調控政策毫不動搖的環(huán)境下,國內樓市正在向買方市場過渡,盡管今年二三季度國內一些重點城市出現(xiàn)了交易量回暖、房價小幅回調的現(xiàn)象,但從國內房地產市場全年的大趨勢來看,房地產開發(fā)企業(yè)的銷售速度明顯放緩,一些城市房價過快上漲的勢頭也得到了有效抑制。預計未來3年里,國內房地產開發(fā)企業(yè)法人單位數(shù)量的減少程度不會低于2009和2010兩年里12.28%的平均降幅,照此推算,到2015年,國內房企總量可能會減至3.5萬家。
投稿郵箱:chuanbeiol@163.com 詳情請訪問川北在線:http://m.sanmuled.cn/