北二環(huán)德勝門附近，5月份學(xué)區(qū)房的市場(chǎng)均價(jià)在4萬元左右，七八月份漲到4萬7左右，目前達(dá)到5萬元，甚至更高。以北三環(huán)周邊的陽光麗景為例，目前均價(jià)6萬元左右；北六環(huán)周邊的新房長(zhǎng)灘1號(hào)均價(jià)2萬元左右，南六環(huán)周邊的龍湖時(shí)代天街均價(jià)16000元；三者的房況是同品質(zhì)的，房?jī)r(jià)之所以差三四倍，除了位置，還有就是因?yàn)殛柟恹惥笆菍W(xué)區(qū)房，能上西城區(qū)重點(diǎn)小學(xué)西師附小。
學(xué)區(qū)房為什么漲得快，因?yàn)樯�。一個(gè)好的學(xué)校周邊，一個(gè)月就出二三套房子，而背后是幾百個(gè)想上重點(diǎn)的學(xué)生家庭。因此，有人說，學(xué)區(qū)房比婚房還剛，因?yàn)椤昂⒆印北取罢赡改铩边�厲害。
“重點(diǎn)�！睂�(duì)家長(zhǎng)來說，意味著更 的師資隊(duì)伍，意味著更優(yōu)質(zhì)的教學(xué)質(zhì)量，意味著更安全的教學(xué)管理，甚至是升入重點(diǎn)中學(xué)、大學(xué)的搖籃。家長(zhǎng)買學(xué)區(qū)房純粹是為了讓孩子獲得進(jìn)入重點(diǎn)學(xué)校的資格，房子大小無所謂，年代老點(diǎn)沒關(guān)系，環(huán)境差點(diǎn)也能接受。一來，為了孩子，家長(zhǎng)什么都能忍，二來一旦孩子畢業(yè)之后，他們就會(huì)把房子賣掉。買學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)大多都是這種想法。
就近入學(xué)本來是個(gè)意圖良好的政策，可現(xiàn)在，對(duì)不少家長(zhǎng)來說，卻意外結(jié)出了學(xué)區(qū)房這顆不得不咽下去的苦果，甚至成為一場(chǎng)停不下來的金錢比拼游戲。尤其是，當(dāng)這場(chǎng)游戲的參與和推動(dòng)者還不僅僅是望子成龍的學(xué)生家長(zhǎng)，就近入學(xué)政策陷入了尷尬。
有人說，與交納贊助費(fèi)擇校相比，通過購買學(xué)區(qū)房擇校是一種進(jìn)步，體現(xiàn)出一定的合理性，因?yàn)樗苊饬私患{贊助費(fèi)所帶來的權(quán)錢交易和暗箱操作，用市場(chǎng)化手段讓擇校規(guī)則變得簡(jiǎn)單和透明。據(jù)說，學(xué)區(qū)房不是中國的“特產(chǎn)”，在美國、澳大利亞等發(fā)達(dá)國家，也有學(xué)區(qū)房，周邊房?jī)r(jià)也比其他區(qū)域貴，但是，與中國不同的國情是，美國和澳大利亞的“學(xué)區(qū)房”多為私立學(xué)校，而公立學(xué)校之間設(shè)備設(shè)施、教學(xué)水平的差別不大。而中國的學(xué)區(qū)房大都是公立學(xué)校。
擇校變成擇房，仍然是一種變相的不公平。家里經(jīng)濟(jì)條件好些的孩子就近就讀好學(xué)校，條件不好的孩子只能靠邊站。顯然，這與政府當(dāng)初推行就近入學(xué)政策的目的還是背道而馳，明里買房和暗里交擇校費(fèi)，在結(jié)果上沒有多大的區(qū)別。
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