北二環(huán)德勝門附近，5月份學區(qū)房的市場均價在4萬元左右，七八月份漲到4萬7左右，目前達到5萬元，甚至更高。以北三環(huán)周邊的陽光麗景為例，目前均價6萬元左右；北六環(huán)周邊的新房長灘1號均價2萬元左右，南六環(huán)周邊的龍湖時代天街均價16000元；三者的房況是同品質的，房價之所以差三四倍，除了位置，還有就是因為陽光麗景是學區(qū)房，能上西城區(qū)重點小學西師附小。

　　學區(qū)房為什么漲得快，因為少。一個好的學校周邊，一個月就出二三套房子，而背后是幾百個想上重點的學生家庭。因此，有人說，學區(qū)房比婚房還剛，因為“孩子”比“丈母娘”還厲害。

　　“重點�！睂�家長來說，意味著更 的師資隊伍，意味著更優(yōu)質的教學質量，意味著更安全的教學管理，甚至是升入重點中學、大學的搖籃。家長買學區(qū)房純粹是為了讓孩子獲得進入重點學校的資格，房子大小無所謂，年代老點沒關系，環(huán)境差點也能接受。一來，為了孩子，家長什么都能忍，二來一旦孩子畢業(yè)之后，他們就會把房子賣掉。買學區(qū)房的家長大多都是這種想法。

　　就近入學本來是個意圖良好的政策，可現(xiàn)在，對不少家長來說，卻意外結出了學區(qū)房這顆不得不咽下去的苦果，甚至成為一場停不下來的金錢比拼游戲。尤其是，當這場游戲的參與和推動者還不僅僅是望子成龍的學生家長，就近入學政策陷入了尷尬。

　　有人說，與交納贊助費擇校相比，通過購買學區(qū)房擇校是一種進步，體現(xiàn)出一定的合理性，因為它避免了交納贊助費所帶來的權錢交易和暗箱操作，用市場化手段讓擇校規(guī)則變得簡單和透明。據(jù)說，學區(qū)房不是中國的“特產”，在美國、澳大利亞等發(fā)達國家，也有學區(qū)房，周邊房價也比其他區(qū)域貴，但是，與中國不同的國情是，美國和澳大利亞的“學區(qū)房”多為私立學校，而公立學校之間設備設施、教學水平的差別不大。而中國的學區(qū)房大都是公立學校。

　　擇校變成擇房，仍然是一種變相的不公平。家里經(jīng)濟條件好些的孩子就近就讀好學校，條件不好的孩子只能靠邊站。顯然，這與政府當初推行就近入學政策的目的還是背道而馳，明里買房和暗里交擇校費，在結果上沒有多大的區(qū)別。

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