很多企業(yè)在2011年、2012年就開(kāi)始悄悄轉(zhuǎn)型，轉(zhuǎn)向了商業(yè)地產(chǎn)、中介地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等以產(chǎn)業(yè)為主的地產(chǎn)，這也是十八大中提出的城鎮(zhèn)化的概念，城鎮(zhèn)化不僅僅是要蓋住宅，城鎮(zhèn)化是要把產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)資源一起分配到地級(jí)市、縣城甚至是鎮(zhèn)里去，這個(gè)才是城鎮(zhèn)化的真正要義。

　　從中央和住建部最近的連續(xù)表態(tài)來(lái)看，明年仍然會(huì)實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策。中小房企的日子可能會(huì)越來(lái)越難過(guò)，而對(duì)大型房企來(lái)說(shuō)，調(diào)控的殺手锏依舊犀利。很多人都覺(jué)得房地產(chǎn)是一個(gè)暴利的行業(yè)，一個(gè)例證就是中國(guó)的富豪很多都是靠房地產(chǎn)發(fā)家的。陳云峰認(rèn)為，在目前的形勢(shì)下，房地產(chǎn)業(yè)正在離旱澇保收的高利潤(rùn)漸行漸遠(yuǎn)。

　　陳云峰表示，兩年以前開(kāi)發(fā)商只要拿到一塊地就能掙錢(qián)，但是經(jīng)過(guò)限購(gòu)之后，房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)加劇了，市場(chǎng)空間被壓縮了。房地產(chǎn)的暴利時(shí)代早已結(jié)束，取而代之的是以品質(zhì)和服務(wù)為優(yōu)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商相結(jié)合的產(chǎn)業(yè)。這些產(chǎn)業(yè)并不僅限于眼前銷(xiāo)售的利潤(rùn)，而是和城市融合在一起滿足人們消費(fèi)需求，不圖一時(shí)的暴利而是圖長(zhǎng)遠(yuǎn)的收益。

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