年底的土地市場(chǎng)分外火熱,高溢價(jià)率、高總價(jià)地塊頻繁出現(xiàn)在北京、上海、南京等熱點(diǎn)城市的土地成交中。昨天,上海海門(mén)路55號(hào)地塊以56.8億元的成交價(jià)被上港集團(tuán)旗下的威旺置業(yè)有限公司摘得,刷新全國(guó)高價(jià)地塊的總成交價(jià)紀(jì)錄。
據(jù)了解,海門(mén)路55號(hào)地塊,東至海門(mén)路,南至東大名路,西至公平路,北至東長(zhǎng)治路,出讓面積40577.4平方米,容積率6,起始總價(jià)46.9億元,起始樓板價(jià)19264元/平方米,是一宗商辦用地。在經(jīng)過(guò)多輪的競(jìng)爭(zhēng)后,上港集團(tuán)旗下的威旺置業(yè)如愿摘得此地。折合成交樓面價(jià)23330元/平方米,溢價(jià)率21.11%。
11月30日,央企中冶以56.2億元競(jìng)得南京下關(guān)濱江2號(hào)地塊,成為2012年全國(guó) 價(jià)地塊。而隨著昨天海門(mén)路55號(hào)地塊的拍出,這一紀(jì)錄也被刷新。
值得一提的是,該宗地并非首次出讓,資料顯示,2011年7月5日,憑借46.67億元總價(jià)有望刷新虹口地王紀(jì)錄的海門(mén)路55號(hào)商辦地塊,于拍賣(mài)前一天宣布終止出讓。而本次出讓時(shí),價(jià)格已經(jīng)有所下調(diào),總價(jià)由46.67億增加至46.9億元,但由于容積率較此前出讓提高,此次出讓起始樓面價(jià)由23000元/平方米下降至19264元/平方米,降幅達(dá)16%。(記者桂瑰)
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