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廣州:舊物管賴著不走 新物管強行進駐都將受罰
時間:2013-01-07 18:11   來源:川北在線綜合報道   責任編輯:毛青青

  今后,舊物管賴著不走、新物管未通過合法途徑強行進駐物業(yè)項目的都將受到處罰。昨日出臺的《廣州市物業(yè)服務企業(yè)退出物業(yè)項目管理辦法》(以下簡稱《辦法》)明確,除經專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主表決同意外,物管不符合合同約定的解除條件而提前終止合同,也不能擅自撤離物業(yè)項目。

  《辦法》明確,業(yè)主、業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務企業(yè)的,業(yè)主、業(yè)主大會應當在原物業(yè)服務企業(yè)退出物業(yè)項目后,按照物業(yè)服務合同的約定與新聘物業(yè)服務企業(yè)辦理移交手續(xù),新聘物業(yè)服務企業(yè)方可進駐物業(yè)項目。

  《辦法》還明確了相關法律責任。物業(yè)服務企業(yè)不按規(guī)定履行退出程序和相應義務的,物業(yè)項目所在地的區(qū)、縣級市房地產行政主管部門應當責令限期退出;逾期拒不退出的,由物業(yè)所在地的區(qū)、縣級市以上房地產行政主管部門按規(guī)定予以處罰;同時,取消其2年內參與前期物業(yè)管理招投標和政府采購物業(yè)管理招投標的資格;取消其3年內參與國家、省、市物業(yè)管理示范( )項目評選資格。

  而新聘物業(yè)服務企業(yè)未通過合法途徑強行進駐物業(yè)項目的,自進駐之日起,由物業(yè)所在地的區(qū)、縣級市房地產行政主管部門取消其2年內參與前期物業(yè)管理招投標和政府采購物業(yè)管理招投標的資格;取消其3年內參與國家、省、市物業(yè)管理示范( )項目評選資格。

  該辦法自2013年1月1日起施行,有效期5年。(記者 趙燕華 實習生 陳琬倩)

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